Kwikstaartlaan 4

BIJZONDER & BUITEN WONEN

Deze HALF VRIJSTAANDE BUNGALOW met GARAGE ligt op een UNIEK PERCEEL VAN 1420 M2 aan de KWIKSTAARTLAAN 4 in ZEIST.

Het goed onderhouden woonhuis is gelegen aan een doodlopend straatje en wordt omgeven door prachtig groen, met aan de voorzijde een groot grasveld en bomen en naast -en achter het huis de prachtig aangelegde en royale natuurtuin.
Op deze rustieke plek komen flora & fauna in alle facetten op bijzondere wijze samen.

De gelijkvloerse woning heeft een oppervlakte van 84 m2 en beschikt onder meer over een heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en drie slaapkamers en is volledig geïsoleerd. Het is ook goed mogelijk om het woonoppervlakte flink te vergroten.

De op het zuiden gelegen tuin is zonovergoten, maar biedt tevens voldoende schaduwrijke en beschutte plekken om heerlijk te ontspannen. Naast de vrijstaande garage treft u in de riante tuin een stenen schuur, berging, biologische moestuin, prachtige bloementuinen, pergola, grote vijverpartij en beschutte tuinkamer aan. De tuin en garage zijn goed toegankelijk via een stalen hekwerk naast de woning.

De Kwikstaartlaan is goed bereikbaar en ligt in Zeist-West, met alle voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten in de buurt en daarnaast zijn de diverse uitvalswegen snel en goed te bereiken en op 15 minuten fietsafstand liggen de stad Utrecht en de Uithof.

Wij nodigen u graag uit om dit unieke (t)huis met ons te komen beleven.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met natuurstenen tegelvloer, lambrisering en gestucte wanden, meterkast, verzorgde toiletruimte en toegang tot alle overige ruimten.

De woonkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en biedt via de grote raampartijen en erker prachtig en vrij uitzicht over de achtertuin. De kamer is voorzien van een parketvloer, vaste kast en tuindeur.

De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woning en deze is voorzien van een wit keukenblok in hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte en diverse (inbouw-)apparatuur, te weten; koelkast, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en vlakscherm afzuigkap.
De verdiepte kelderkast is zeer praktisch en dit geldt tevens voor de aangrenzende bijkeuken, waar zich de opstelplaats voor de wasmachine bevindt en er ook een deur naar de zijtuin is.

Het woonhuis beschikt over drie slaapkamers, die alle zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Twee kamers beschikken over een vaste (schuif-)kast en de hoofdslaapkamer biedt twee inbouwkasten en tevens openslaande tuindeuren.

De keurige badkamer is klein, maar functioneel en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, badkamerkast en designradiator.

Bergvliering:
Via een luik met vlizotrap in de hal van de woning is de zeer ruime, over de volle breedte van de woning strekkende bergvliering toegankelijk. Naast de enorme hoeveelheid aan bergruimte treft u hier ook de CV-opstelling aan en is er daglichttoetreding via een Velux-dakraam.

Tuin:
Om de heerlijke, bijzondere en royaal bemeten tuin goed en volledig te omschrijven is haast ondoenlijk. Samenvattende steekwoorden zijn: rust, bos, bloemen, eekhoorns, groenten, fruit, zon, (ijs-)vogels, houtopstand, 50 jaar oude appelboom, diversiteit, egels en privacy.

Tijdens de bezichtiging krijgt u alle gelegenheid om het volledige verhaal en het unieke gevoel van deze fijne plek op te doen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957;
- Woonoppervlakte 84 m2 en inhoud 415 m3;
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden;
- Vrijstaande garage met overheaddeur;
- Het perceeloppervlakte bedraagt 1420 m2;
- De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, bodemisolatie en dubbele
beglazing;
- Goed onderhouden met onder meer buitenschilderwerk, nieuwe dakgoten aan de voorzijde
en gereviseerd dak (alle uitgevoerd in 2021) en gereinigde en geïmpregneerde gevels en
nieuw voegwerk in 2020;
- Remeha Avanta HR-combiketel uit 2013.