Kempenaar 42

Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning met eigen oprit, fraaie overkapping en garage?!
Dit alles gecombineerd met een kindvriendelijke locatie nabij een grote speeltuin, wees welkom bij de Kempenaar 42.

De ruime hoekwoning is gelegen op een kavel van 203m2 en voorzien van 4 ruime slaapkamers, moderne open keuken en lichte tuingerichte woonkamer met vloerverwarming. In 2018 is deze woning nagenoeg in zijn geheel gerenoveerd. Zo is de elektra en het leidingwerk vernieuwd, de keuken is vernieuwd, de deuren alsmede de deurkozijnen zijn vervangen, de badkamer is vernieuwd (2020) en is de woning voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. De achtertuin is keurig onderhouden en zonnig te noemen. In de achtertuin is veel bergruimte aanwezig door de royale garage en een overkapping, waar je in het voor- en najaar al heerlijk kunt genieten van de tuin. Het geheel is gesitueerd in de kindvriendelijke wijk De Horden. Winkelcentrum De Horden, scholen, speeltuinen en uitvalswegen zijn dichtbij.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1987;
- Woonoppervlakte: ca. 98m2;
- Externe bergruimte/garage: ca. 22m2;
- Perceeloppervlakte: 204 m²;
- Centrale verwarming Remeha HR-combiketel uit 2007;
- Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- Energielabel: C.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet, meterkast met vernieuwde groepenkast en elektra, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Tuingerichte woonkamer voorzien van tegelvloer (90x90cm tegels) en vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond met sierlijst en praktische trapkast.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze is in 2018 vernieuwd en voorzien van o.a. een composiet aanrechtblad, inductie kookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser, oven, losse koel-/vriescombinatie en veel kast-/en werkruimte.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van glad gestucte wanden en plafond, laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en deze kamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond. De slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van extra bergruimte.
Daarnaast zijn er nieuwe deuren(kozijnen) geplaatst waardoor de afwerking zéér fraai genoemd mag worden.
In 2020 is de badkamer vernieuwd en deze is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met regendouche, wastafel met bijbehorend meubel, hangend closet en verlaagd plafond met inbouwspotjes.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel alsmede het witgoed. Daarnaast is er op de voorzolder een Velux-dakraam aanwezig.
Op de tweede verdieping is daarnaast een vierde slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is eveneens ruim van afmeting en o.a. voorzien van bergruimte achter de schotten, Velux-dakraam en een laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd en geeft u de mogelijkheid om uw auto's te parkeren op uw eigen oprit. Via de voortuin is tevens de achtertuin toegankelijk.
De achtertuin is eveneens fraai aangelegd en geeft u diverse mogelijkheden. Zo kunt u héérlijk zitten onder de recent geplaatste overkapping (2020) of kunt u de zon opzoeken op het terras. Door de ligging op de hoek is de tuin extra breed met een afmeting van ca. 8 meter.
De tuin is een fijne combinatie van keurig nette bestrating alsmede beplanting. Via de overkapping is daarnaast de royaal bemeten garage toegankelijk (ca. 22m2). De garage is uitgevoerd in spouw (niet geïsoleerd, kan dus wel) en is voorzien van elektra, overheaddeur en ter voorbereiding op zonnepanelen is er al een kabel naartoe gelegd.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden en recent gerenoveerde woning (2018 & 2020);
- Fraai afgewerkte achtertuin;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal/stroompunt om de auto op te laden;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- Zowel het elektra als de leidingen zijn vernieuwd;
- Op de begane grond en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig;
- Ruime garage en overkapping;
- Aangesloten op glasvezelnetwerk;
- Kindvriendelijke omgeving, nabij diverse speelvelden.
- Oplevering in overleg.

Kortom, indien u op zoek bent naar een instapklare hoekwoning op een goede plek bent u van harte welkom voor een bezichtiging!