Karolingersweg 68

3962 AJ, Wijk bij duurstede

Een bijzonder speels ingedeelde "split-level" woning met een fraai aangelegde tuin en sfeervolle veranda gesitueerd op het zonnige zuidwesten. In 2022 zijn de badkamer en toilet vernieuwd en zijn tevens de benedenverdieping en het keukenniveau opnieuw gesausd. In 2016

  • 118 m2
  • 125 m2
  • Label C
  • 6 kamer(s)

€ 399.500,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Een bijzonder speels ingedeelde "split-level" woning met een fraai aangelegde tuin en sfeervolle veranda gesitueerd op het zonnige zuidwesten.
In 2022 zijn de badkamer en toilet vernieuwd en zijn tevens de benedenverdieping en het keukenniveau opnieuw gesausd. In 2016 is de woning voorzien van een nieuwe leefkeuken.
Door de speelse indeling beschikt de woning over een garage die ook gebruikt kan worden als praktijk-/hobbyruimte, een royale tuingerichte woonkamer, leefkeuken en drie slaapkamers waarvan één met balkon. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging
Het huis staat in een rustige straat in een populaire, kindvriendelijke woonwijk…

Een bijzonder speels ingedeelde "split-level" woning met een fraai aangelegde tuin en sfeervolle veranda gesitueerd op het zonnige zuidwesten.
In 2022 zijn de badkamer en toilet vernieuwd en zijn tevens de benedenverdieping en het keukenniveau opnieuw gesausd. In 2016 is de woning voorzien van een nieuwe leefkeuken.
Door de speelse indeling beschikt de woning over een garage die ook gebruikt kan worden als praktijk-/hobbyruimte, een royale tuingerichte woonkamer, leefkeuken en drie slaapkamers waarvan één met balkon. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging
Het huis staat in een rustige straat in een populaire, kindvriendelijke woonwijk en is gelegen nabij een groenplantsoen met speelvoorzieningen, zoals glijbaan en klimrekken.
Het winkelcentrum ‘’De Heul’’ is op loopafstand en de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede op enkele fietsminuten gelegen. Voorzieningen zoals kinderboerderij, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen zijn gelegen in de nabijheid.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, vernieuwde meterkast, garderobe, toegang naar de garage en doorgang naar de ½ verdieping.

Garage
Het huis is gebouwd met een inpandige garage. Deze ruimte welke voor diverse doeleinden geschikt is wordt momenteel gebruikt als inpandige bergruimte met wasmachine en drogeropstelling. Deze multifunctionele ruimte heeft een eigen toegangsdeur aan de voorzijde van het huis.
Je kunt er ook een extra (slaap)kamer van maken.

½ verdieping
Lichte grote woonkamer met sfeervolle houtkachel, gestuukte wanden en plafonds. In 2022 zijn er nieuwe plafondhoge openslaande deuren geplaatst, welke een ruimtelijk gevoel geven. Hierdoor is er een mooie verbinding met de achtertuin ontstaan. Omdat de achterpui nu tot het plafond loopt en er extra ramen zijn bijgeplaatst, is er zeer veel lichtinval.
Vanuit de woonkamer betreed je via een de trap de hoger gelegen leefkeuken. Zowel de benedenverdieping als het keukenniveau zijn in 2022 opnieuw gesausd.

1e verdieping
Gezellige en moderne woonkeuken (2016) met veel kastruimte (soft close), kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Vanuit het keukenraam kijk je vrij uit over de straat. Op deze verdieping is ook de toiletruimte en een royale voorraadkast.

1½ verdieping
Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastruimte en toegang naar groot balkon gelegen op het zuidwesten.

2e verdieping
Royale slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en gestuukt en voorzien van plafond met inbouwspots.

2½ verdieping
Overloop met toegang tot de derde royale slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer (mogelijkheid om op te splitsen in 2 kamers) is een bergruimte (ca. 6 m2) bereikbaar met daarin opgesteld de cv-ketel.

Achtertuin
De fraai aangelegde achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en zowel via het woonhuis als via een achterom toegankelijk. Achter in de tuin staat een royale veranda welke voor vele doeleinden geschikt is zoals; opslag, een buitenkeuken en een heerlijke zitgelegenheid voor een groot gezelschap.

Bijzonderheden:
* Keuken, badkamer en toilet allen in top staat, badkamer en toilet zijn dit jaar vernieuwd;
* Nieuwe Itho mechanische ventilatiebox geplaatst in 2022;
* Alle verdiepingen voorzien van massief eiken vloer;
* Wanden en plafonds grotendeels voorzien van glad stucwerk;
* Airco op meerdere verdiepingen aanwezig;
* In 2016 is de groepenkast vernieuwd; 
* Nieuwe openslaande deuren geplaatst in 2022;
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
* Het dak van de veranda is afgewerkt met sedum;
* Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
* Aan parallelweg gelegen nabij school;
* Extra grond aan achterzijde bijgekocht;
* Energielabel C;
* Oplevering in overleg, mogelijkheid tot snelle overdracht.

Spreekt deze instapklare, speelse, royale gezinswoning jou aan en ben jij enthousiast? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 399.500,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Woonoppervlakte ca. 118 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 20 m2
  • Slaapkamers 3
  • Inhoud ca. 453 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 125 m2
  • Ligging tuin Zuidwest
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2010
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

In de buurt

Karolingersweg 68 3962 AJ Wijk bij duurstede

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (44.88%)
      • Ongehuwd (42.59%)
      • Gescheiden (8.21%)
      • Verweduwd (4.32%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (16.62%)
      • 15 - 25 jaar (11.53%)
      • 25 - 45 jaar (21.52%)
      • 45 - 65 jaar (33.91%)
      • 65+ jaar (16.42%)
      Geslacht
      • Mannen (48.84%)
      • Vrouwen (51.16%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (38.63%)
      • Zonder kinderen (34.24%)
      • Éénpersoons huishoudens (27.13%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (67.00%)
      • Huur (33.00%)
      Aantal inwoners:

      17465

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod