J. Reyneke van Stuwestraat 6

ROYAAL 3-KAMERHOEKAPPARTEMENT MET FANTASTISCH UITZICHT, LICHTE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, TWEE RUIME SLAAPKAMERS, HEERLIJK BALKON, BERGING EN TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN.

Wil jij wonen in ruim 3-kamerhoekappartement op loopafstand van de Vecht, zeer centraal gelegen op korte afstand van Maarssen-dorp en Utrecht? Bel dan gelijk om een bezichtiging in te plannen voor de J. Reyneke van Stuwestraat 6.

Dit 3-kamerappartement ligt op de eerste verdieping, is bereikbaar via de trap en lift, heeft een woonoppervlakte van circa 91 m², een lichte woonkamer met opvallende mooie raampartijen, moderne grote open keuken, twee ruime slaapkamers, nette badkamer, separaat toilet, ruim balkon met een geweldig vrij uitzicht, berging op de begane grond en twee eigen parkeerplaatsen. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A.

Het appartement in de wijk Op Buuren en ligt op loopafstand van De Vecht. In de wijk Op Buuren vind je een combinatie van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Er bevinden zich hier onder meer verschillende medische voorzieningen, een schoonheidssalon en een kinderdagverblijf. Het oude dorpshart van Maarssen is via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in enkele minuten bereikbaar. Ook Utrecht stad ligt op steenworp afstand en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Kortom een heerlijk licht appartement geschikt voor zowel starters, senioren als mindervaliden.

Indeling

Begane grond:
Entree appartementencomplex: Entree, met intercom en beltableau, brievenbus, trapopgang, lift en bergingen. Het appartement heeft 2 eigen parkeerplaatsen welke zich bevinden op het afgesloten parkeerterrein achter het complex.

Eerste verdieping:
Ruime hal met toegang tot de inpandige berging, toiletruimte, badkamer, slaapkamers, keuken en woonkamer. In de inpandige berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en C.V. ketel (Intergas, 2009). De nette toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 42 m² en is voorzien van prachtige raampartijen rondom. Vanwege de vele raampartijen en de deur naar het balkon is hier een heerlijk lichte ruimte ontstaan met vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een fraaie lichte eiken houten vloer en lichte wand- en plafondafwerking.

De moderne open keuken is strak afgewerkt in hoogglans wit met granieten aanrechtbladen. Er is een groot recht stuk met voldoende werkruimte, opbergruimte, vaatwasser, koel-vriescombinatie en luxe koffiemachine. Het kookeiland is voorzien van een breakfast-bar, kookplaat, afzuigkap en combimagnetron.

De eerste slaapkamer is met een oppervlakte van 15 m² zeer ruim en geeft toegang tot het balkon.
De tweede slaapkamer is circa 12 m² groot en heeft mooie raampartijen.

De nette badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, separate douchecabine met douchekolom met regendouche en massagestralen, dubbele wastafel met spiegel en designradiator.

Het zonnige balkon is bereikbaar via de slaapkamer en woonkamer en is circa 6 m2. Hier kun je urenlang genieten van de zon en het fantastische uitzicht over het plein, de gracht aan de Proostwetering en de botenhelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlakte 91 m²;
- Inhoud 299 m³;
- Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein;
- Berging op de begane grond;
- De servicekosten voor het appartement bedragen circa € 142,90 per maand;
- De servicekosten voor de twee parkeerplaatsen bedragen circa € 29,- per maand;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Verwarming en warmwater via C.V. ketel, type Intergas HR (bouwjaar 2009);
- Volledig geïsoleerd;
- Twee slaapkamers;
- Ruim balkon;
- Schilderwerk buiten is in 2022 gedaan;
- Zeer centraal gelegen.

Oplevering in overleg, kan snel!