Deze prachtige, moderne tussenwoning met zonnige veranda, is instap klaar en bovendien zeer zuinig! Het huis heeft een unieke indeling: de moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde, aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een brede raampartij met dubbele openslaande deuren richting de verhoogde veranda. Deze is gelegen op het zuidoosten en ligt gedeeltelijk onder het dak van de woning. Boven vind je twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, schotbergruimte en een opbergvliering op de tweede verdieping. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats voor de woning.

Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat. Je bent zo de stad uit, maar geniet ook van vele voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, bushaltes, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Het gezellige, historische hart van Utrecht ligt op slechts 20 minuten fietsafstand. Buiten de stad kun je heerlijk wandelen en fietsen in het Utrechtse landschap, bijvoorbeeld langs de Hollandsche IJssel of richting Kasteel de Haar. Over de nabijgelegen snelwegen A2 en A12 bereik je eenvoudig steden zoals Amsterdam, Den Haag en Arnhem.

Indeling:
Begane grond:
Hal met toegang tot de royale living met een goed formaat en kent veel lichtinval door de glazen pui aan de voorzijde. De volledige begane grondverdieping is voorzien van een fraaie tegelvloer inclusief vloerverwarming. Daarnaast is er al een aansluiting en zachte plek in de vloer voor een gashaard. Aan de achterzijde tref je de luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, grote oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, veel werk- en opslagruimte.
Aangrenzend tref je een hal met toegang naar de toiletruimte en de separate berging met plaats voor de CV combi ketel, mechanische ventilatie unit en voldoende opslagcapaciteit.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je twee volwaardige slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer voorzien van tweede toilet, wastafel met meubel, douche, wasmachine- en drogeraansluitingen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en ruime bergvliering bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer via een vaste trap. Ook is er extra bergruimte gecreëerd onder het knieschot voorzien van schuifdeuren

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een opbergvliering van ca. 11 m². Deze is bereikbaar met een trap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.

Buiten:
Het huis heeft een onderhoudsvrije voortuin/veranda op het zuidoosten waar je heerlijk kan genieten. Hier bevindt zich een fraaie veranda, voorzien van verhoogde vlondervloer en withouten hekwerk rondom. Aan huis zit je droog onder het puntdak van de woning. Naast de veranda staat een buitenberging.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 76 m²
• Bouwjaar: 2016
• Woning voorzien van kunststof kozijnen
• Woonkamer met dubbele openslaande deuren
• Moderne open keuken
• 2 ruime slaapkamers
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2016)
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Vliering: 11 m²
• Eigen parkeerplek en laadpaal voor elektrische auto

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!