Uiterst sfeervolle en keurig onderhouden benedenwoning met voortuin en diepe achtertuin, berging en achterom gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland.

In de directe omgeving zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op wandelafstand liggen het prachtige Majellapark en op mooie dagen ben je zo op stadstrand SOIA (Strand Oog in Al) of pak je een drankje op het gezellige terras van Buurten in de voormalige Cereolfabriek. Wil je liever in de wijk blijven dan zijn er bijvoorbeeld restaurant Café West en Bij Bram. Verder zijn er verschillende sportscholen, kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt. De binnenstad is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, de bus naar de stad of Centraal Station stopt op nog geen 100 meter van de woning en met de auto zijn de uitvalswegen A12, A2 of A27 snel bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak. Wij nemen je graag mee naar deze fijne benedenwoning!

Indeling
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en opstelplaats wasmachine. De woonkamer is licht, heeft een gezellige erker en is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken, de keurige keuken is voorzien van diverse losse apparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Badkamer aan de achterzijde van de woning, keurig onderhouden en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Grote slaapkamer, kleine slaapkamer met praktische kleine bergvide.

De karakteristieke sfeer van de woning is merendeels intact gebleven, dit vind je terug in bijvoorbeeld de paneeldeuren, hoge plafonds, erker en schouw. De woonkamer heeft een fraaie eiken lamelparketvloer, in de hal liggen sfeervolle vloertegels.

Bijzonderheden:
- de woonkamer is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en een fraaie en praktische vaste kastenwand;
- de badkamer en keuken hebben fraaie vloertegels;
- een heerlijke achtertuin (ca. 55 m2) gelegen op het westen;
- de woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- de houten kozijnen (en het dubbel glas) van de erker zijn vernieuwd in 2020 en de kozijnen van de kleine kamer in 2019;
- verwarming en warm water middels CV installatie (2020);
- er is een actieve VvE (servicekosten € 75,- per maand);
- u komt te wonen in een gezellige en levendige buurt, op loopafstand van hartje centrum.

Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.