Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Verkocht
+ 29
Gansfortstraat 47
3961 CP, Wijk bij duurstedeBen je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met voor- en achtertuin (zuid ligging), op vijf minuten lopen van het bruisende centrum en het Kasteelpark, gecombineerd met maar liefst 116 m2 woonoppervlakte? Dan is dit jouw kans! De zonnige achtertuin van
- 116 m2
- 182 m2
- Label B
- 6 kamer(s)
€ 359.500,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met voor- en achtertuin (zuid ligging), op vijf minuten lopen van het bruisende centrum en het Kasteelpark, gecombineerd met maar liefst 116 m2 woonoppervlakte?
Dan is dit jouw kans!
De zonnige achtertuin van circa 10 meter diep ligt pal op het zuiden en heeft een vrijstaande stenen berging en achterom.
Om de hoek is het gezellige centrum en het Kasteelpark gelegen. De woning heeft een isolatie upgrade gehad en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en volledig dubbele beglazing (hardhouten kozijnen).
Hierdoor is er een energielabel B aan…
Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met voor- en achtertuin (zuid ligging), op vijf minuten lopen van het bruisende centrum en het Kasteelpark, gecombineerd met maar liefst 116 m2 woonoppervlakte?
Dan is dit jouw kans!
De zonnige achtertuin van circa 10 meter diep ligt pal op het zuiden en heeft een vrijstaande stenen berging en achterom.
Om de hoek is het gezellige centrum en het Kasteelpark gelegen. De woning heeft een isolatie upgrade gehad en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en volledig dubbele beglazing (hardhouten kozijnen).
Hierdoor is er een energielabel B aan de orde.
Indeling
Begane grond:
ruime voortuin, hal, gedeeltelijk betegelde toilet met fontein, meterkast, toegang naar woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de grote ramen.
Aan de achterzijde is de eethoek en geeft u toegang tot de keuken. Via de keuken kom je in de zonnig gelegen achtertuin met stenen berging en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop en tussenhal met kastruimte, 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop, een ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning. Aparte bergruimte met opstelplaats voor de cv ketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
- Cv ketel Vaillant HR combi 2005;
- Goed geïsoleerd, label = B;
- Nieuwe badkamer geplaatst in 2021;
- Wanden en plafonds begane grond zijn gestuukt;
- Gunstige ligging; centrum en het Kasteelpark zijn op korte afstand aanwezig.
Deze woning is zeer verrassend door het ruime woonoppervlakte, ligging om de hoek van het centrum en de hoge isolatiewaarde.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Geïnteresseerd? Neem direct contact op met Beumer en Dirksen!
Kenmerken
- Vraagprijs € 359.500,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Woonoppervlakte ca. 116 m2
- Externe bergruimte ca. 10 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 406 m3
- Perceeloppervlakte ca. 182 m2
- Ligging tuin Zuid
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2005
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
-
Naam
Bert Wolbers
-
Kenmerk(en)
Groene omgeving
-
Naam
Bert Wolbers
-
Kenmerk(en)
Kindvriendelijke buurt
-
Naam
Bert Wolbers
-
Kenmerk(en)
Energiezuinig
-
Naam
Bert Wolbers
-
Kenmerk(en)
Zonnige tuin
In de buurt
Gansfortstraat 47 • 3961 CP • Wijk bij duurstede
De buurt
Gezinnen met kinderen
Woningen koop / huur
Schaduwwijzer
Media
+ 27
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dorpsstraat 41
Cothen • € 689.000 ,- k.k.
192 m2
9 kamer(s)
B
Beschikbaar
Dorpsstraat 41 43
Cothen • € 950.000 ,- k.k.
386 m2
18 kamer(s)
B
Beschikbaar
Klooster Leuterstraat 7
Wijk bij duurstede • € 589.000 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
D
Beschikbaar
Zandweg 174
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
68 m2
2 kamer(s)
B
Beschikbaar
Zaagmolen 52
Wijk bij duurstede • € 689.000 ,- k.k.
142 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Zandweg 43
Wijk bij duurstede • € 575.000 ,- k.k.
118 m2
8 kamer(s)
F
Beschikbaar
De Kranshof 206
Tiel • € 375.000 ,- k.k.
95 m2
3 kamer(s)
A+
Beschikbaar
IJsselsteen 61
Wijk bij duurstede • € 439.000 ,- k.k.
113 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Rhijnesteinstraat 21
Cothen • € 385.000 ,- k.k.
86 m2
4 kamer(s)
B
Beschikbaar
Nieuwland 62
Cothen • € 650.000 ,- k.k.
139 m2
6 kamer(s)
C
Beschikbaar
IJsselsteen 42
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
108 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Nieuweweg 30
Wijk bij duurstede • € 400.000 ,- k.k.
105 m2
4 kamer(s)
C
