Op zoek naar een ruime instapklare woning in een groenrijke omgeving? Wij hebben de perfecte woning voor jou. Deze woning is uitstekend onderhouden en mooi afgewerkt. Met de moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een voor- en achtertuin is het een fijne woning voor een gezin.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met diverse sportfaciliteiten, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer nabij. Het Máximapark met vlindertuin, het zwembad Fletiomare en het centrum van Utrecht zijn leuke voorzieningen voor een uitstapje met het gezin. Verder vind je een supermarkt op loopafstand en fiets je in 5 minuten naar het stadscentrum. Via de uitvalsweg de N198 bereik je snel de A2 en A12, vanwaar je makkelijk de omliggende steden bezoekt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met nette laminaatvloer, meterkast, mooi afgewerkte trapopgang naar de eerste verdieping en geheel betegelde toiletruimte en toegang tot de ruime woonkamer.
De woonkamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer, nette stucwanden, mooi schuurplafond, grote raampartij met dubbel openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is er een elektrische rolluik ingebouwd welke over de openslaande deuren valt. In 2014 is de woonkamer uitgebouwd. De moderne open keuken beschikt over een grote raampartij, keuken in U-vorm, mooi graniet werkblad, 4-pits gaskookplaat met aparte wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en bergruimte in de kasten, lades en in de twee draaicarrousels. Achter de roldeur is een koffie-nis, met daarboven nog vier planken.

Eerste verdieping:
Je bereikt de overloop en krijgt toegang tot twee grote slaapkamers, met een laminaatvloer, radiator, grote raampartijen, waarvan één slaapkamer met elektrische rolluiken en de geheel betegelde badkamer met inloopdouche met glazen deur en design regendouche, wastafelmeubel met lades, spiegel, twee bergkasten, designradiator, toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar een derde ruime slaapkamer met een kamerbrede dakkapel, nette laminaatvloer, net schilderwerk, twee grote inbouwkasten, waarvan één met de cv-opstelling, (Nefit uit 2014) en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De voortuin is voorzien van nette bestrating, een uitvalscherm voor het keukenraam en is gelegen op het zuiden. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van nette bestrating, lekker zithoekje met pergola, diverse beplanting, tuinhaard, schuttingen, berging en een achterom.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 110 m²
• Bouwjaar: 1992
• Voorzien van energielabel B
• Drie slaapkamers
• Moderne U-Keuken
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Ruime voor- en achtertuin
• Centraal gelegen t.o.v. voorzieningen
• Uitstekend onderhouden
• Mooie afwerking
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!