Engweg 38

Op een mooie, groene locatie in het oude deel van Hoogland met uitzicht over de sportvelden, ligt deze ruime eengezinswoning. Het woonoppervlak is 130 m². Er is een diepe voortuin, de achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een overkapping zodat je al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt buiten zitten. De woning heeft een royale woonkamer met gezellige haard en half open keuken. Op de eerste verdieping een moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer en bergruimte.

Langs de Engweg liggen de velden van Voetbalvereniging Hoogland en de tennisvelden van Tennisclub Hoogland. Op de fiets ga je via de Luitstergang zo naar Park Schothorst en door naar het centrum van Amersfoort. Winkelcentrum Kraailandhof voor de dagelijkse boodschappen is met de fiets of te voet makkelijk bereikbaar. Vlakbij de woning ligt een basisschool.

Indeling:
Hal met toegang tot het toilet v.v. wandcloset en fontein en meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een travertin tegelvloer.

Wonen:
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft vrij uitzicht over het groen. De gezellige gashaard zorgt voor extra sfeer op een koude winteravond. Maar ook op een kille zomerse dag is de woonkamer snel warm en comfortabel als je de haard aanzet. Open trap naar de eerste verdieping.

De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd maar staat in verbinding met de woonkamer door de ‘bar’ waar je tijdens het koken makkelijk aanschuift, daarnaast is er ook plaats voor een grote eettafel. De opstelling van de keuken is L-vormig. De apparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat (2021), vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, vriezer met 4 lades en een koelkast.

Tuin:
De achterdeur geeft toegang tot de tuin. Hier is een royale overkapping geplaatst (17 m²). Hierdoor is het vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar goed toeven. De tuin is netjes aangelegd met groene borders en een kleine pergola. De berging is uitgevoerd in steen en voorzien van elektra. Er is een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met praktische bergkasten en toegang tot de verschillende slaapkamers en badkamer. De ouder slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Via de ouderslaapkamer is het balkon te bereiken. Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers.

Badkamer:
De badkamer is modern en neutraal van kleur. Het tegelwerk is tot het plafond aangebracht en er is comfortabele vloerverwarming. Er is een ruime inloopdouche met glazenwand, wastafel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder is ruim; er is bergruimte, de wasmachine aansluiting bevindt zich hier net als de cv-ketel.
Vierde (slaap)kamer voorzien van twee dakkapellen en kitchenette.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1975;
- de meterkast is vernieuwd;
- binnendeuren zijn vervangen (Svedex);
- parkeerruimte voor de woning aanwezig;
- cv-ketel Bosch 2012 (eigendom);
- schutting in 2021 vervangen;
- woonoppervlak 130 m²;
- berging 7 m²;
- inhoud 450 m³;
- perceel 158 m².

Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.