Emmikkerboslaan 5, De meern

+ 50

Emmikkerboslaan 5

3454 NV, De meern

LET OP: HELAAS STAAN DE KIJKDAGEN AL VOLGEPLAND VOOR DEZE WONING. U KUNT UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA. WIJ NOTEREN DAN UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST! Deze moderne, vrijstaande woning lijkt wel een kasteel! Dat komt niet alleen door de schitterende voorgevel met

203 m²
506 m²
Label A
6 kamer(s)

€ 1.200.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact

Erik Bosman

Directeur / NVM Register Makelaar & Taxateur

Jeroen Landzaat

Erkend Hypotheek Adviseur

Omschrijving

LET OP: HELAAS STAAN DE KIJKDAGEN AL VOLGEPLAND VOOR DEZE WONING. U KUNT UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA. WIJ NOTEREN DAN UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST!

Deze moderne, vrijstaande woning lijkt wel een kasteel! Dat komt niet alleen door de schitterende voorgevel met puntgevel, maar ook door het enorme woonoppervlakte en de riante tuin rondom van maar liefst 500 m²! De groene, privacy rijke tuin is mooi afwisselend ingericht met een royale oprit, vijver, inbouwtrampoline, riante gazons en twee zonnige terrassen, die grenzen aan de werkkamer en woonkamer middels twee dubbele openslaande deuren. In de royale, lichte living, die is voorzien van prachtige vloertegels van 90x90 cm, heeft u de beschikking over een sfeervolle gashaard, erker en uitgebreide moderne open keuken met groot kookeiland, ingebouwde kastenwand en Siemens inbouwapparatuur. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich een moderne stijlvolle badkamer, wasruimte en vier grote slaapkamers, waarvan een met inloopkast. De zolderverdieping is door zijn (gedeeltelijk) schuine plafonds en dakkapellen bijzonder sfeervol! De gehele woning is voorzien van vloerverwarming waarbij iedere ruimte afzonderlijk regelbaar is!

Omgeving:
Het huis is prachtig gelegen aan de rand van het Maximapark in de rustige, kindvriendelijke buurt Park Zuid. In de nabije omgeving bevinden zich vele openbare voorzieningen, zoals scholen, eetgelegenheden, gezondheidscentra en sportfaciliteiten, waaronder Zwembad Fletiomare, verschillende voetbal- en hockeyclubs. Uw dagelijkse boodschappen doet u in Winkelcentrum Vleuterweide. In het uitgebreide Maximapark kunt u heerlijk wandelen en relaxen, terwijl uw (klein)kinderen zich vermaken in de grote Bosspeeltuin. Tot slot zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Arnhem (A12) en Utrecht en Amsterdam (A2) vlakbij gelegen. Liever een dagje naar de stad Utrecht? De binnenstad van Utrecht is in ca 15 minuten per fiets bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de hal met daarin de meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. De deur recht voor u geeft toegang tot de woonkamer met aangrenzend de eetkamer en open keuken.

De riante, lichte woonkamer is modern ingericht met een glad plafond, prachtige beton grijze vloertegels (90x90cm), vloerverwarming, schouw met sfeervolle gashaard en aangrenzende kastenwand. Door diverse grote raampartijen, waaronder een prachtige erker, straalt veel buitenlicht naar binnen en geniet u van schitterend uitzicht op de groene tuin rondom. Middels twee dubbele openslaande deuren bereikt u twee royale terrassen.

Aan de living grenst een ruime werkkamer, die is voorzien van een grote raampartij en deur richting de achtertuin.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. U heeft de beschikking over een schitterende moderne Poggenpohl keuken die beschikt over een wit kookeiland, quooker en doorgetrokken werkblad waaraan u de dag kunt beginnen in de ochtendzon. De gehele keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, koffieapparaat, inductiekookplaat en RVS eilandafzuigkap.

1e verdieping:
De overloop van de 1e verdieping is voorzien van een raam en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een modern separaat toilet.

Beide slaapkamers zijn ruim en licht. Ze zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer, vloerverwarming en diverse raampartijen. In de master bedroom bevindt zich een inloopkast met twee grote inbouwkasten.

De stijlvolle, volledig betegelde badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel, verlichte spiegel, badkamerkast, designradiator, vloerverwarming en groot raam.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en een wasruimte met daarin een dakraam, bergruimte, de cv-installatie, mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting.

Beide slaapkamers beschikken over een grote dakkapel en (gedeeltelijk) schuine plafonds. Het binnenschilderwerk is op deze verdieping in 2021 uitgevoerd. In de kamers bevinden zich een mooie laminaatvloer, vloerverwarming en schotbergruimte. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is tevens voorzien van een dakraam, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot zijraam.

Buiten:
De woning heeft een riante tuin rondom van maar liefst 500 m²! Rechts naast het huis ligt een oprit die plaats biedt aan uw auto. Een tweede auto? Geen probleem, deze parkeert u aan de voorzijde langs de weg. Zowel de voor-, linkerzij- en achtertuin zijn heerlijk groen en privacy rijk: de tuin wordt omsloten door een hoge groene haag. Die worden afgewisseld met donker gebeitste schuttingen en aangelicht middels tuinspots. De tuin is prachtig afwisselend ingericht met royale gazons, bomen, rijkelijk gevulde borders, een vijver, inbouwtrampoline, split en twee grote terrassen (grenzend aan de dubbele openslaande deuren), gelegen op het zuidwesten en noordwesten. In deze schitterende tuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden om heerlijk in de buitenlucht te vertoeven!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 203 m²
• Inhoud: 758 m³
• Bouwjaar: 2016
• Royale, moderne vrijstaande woning
• Prachtig gelegen aan het Maximapark
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming waarbij iedere ruimte afzonderlijk regelbaar is
• Riante, privacy rijke groene tuin rondom (500 m²!) met vijver, inbouwtrampoline, riante gazons, diverse terrassen en net nieuw gebeitste schutting
• Woning voorzien van berging en ruime oprit
• Royale woonkamer met gashaard, erker en 2x dubbele openslaande tuindeuren
• Werkkamer (grenzend aan woonkamer en deur naar het terras)
• Moderne open keuken met groot kookeiland, ingebouwde kastenwand en Siemens inbouwapparatuur en Quooker
• 4 ruime, lichte slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en 2 met grote dakkapel
• Oplevering in overleg waarbij de voorkeur ligt op 1 november 2022

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 2016
Woonoppervlakte ca. 203 m²
Overige inpandige ruimte ca. 9 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 758 m³
Perceeloppervlakte ca. 506 m²
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage