Egelantierstraat 31

3551 GB, Utrecht

In een gezellige straat in de populaire Bloemenbuurt verkopen wij deze charmante, karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning met ruime woonkamer (veel daglicht), een moderne half open keuken en een heerlijke stadstuin op het oosten. Op de 1e verdieping zijn twee ruime

  • 70 m2
  • 73 m2
  • Label F
  • 3 kamer(s)

€ 375.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

In een gezellige straat in de populaire Bloemenbuurt verkopen wij deze charmante, karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning met ruime woonkamer (veel daglicht), een moderne half open keuken en een heerlijke stadstuin op het oosten. Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd.

De Bloemenbuurt is geliefd om de kenmerkende sfeer waar jong en oud gezellig naast elkaar wonen. Op loopafstand van de woning vindt je allerlei voorzieningen zoals supermarkten, de toko, Kruidvat, Hema en delicatessen van Familie van Rijk. In de buurt zijn diverse gezellige cafés zoals dB’s en Werkspoorcafé De Leckere, fijne restaurantjes zoals…

In een gezellige straat in de populaire Bloemenbuurt verkopen wij deze charmante, karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning met ruime woonkamer (veel daglicht), een moderne half open keuken en een heerlijke stadstuin op het oosten. Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd.

De Bloemenbuurt is geliefd om de kenmerkende sfeer waar jong en oud gezellig naast elkaar wonen. Op loopafstand van de woning vindt je allerlei voorzieningen zoals supermarkten, de toko, Kruidvat, Hema en delicatessen van Familie van Rijk. In de buurt zijn diverse gezellige cafés zoals dB’s en Werkspoorcafé De Leckere, fijne restaurantjes zoals The Food Club en Satriale's Pizzabar, maar het fijne en groene stadspark Julianapark is ook om de hoek.
Op de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station of in het centrum van Utrecht. Dankzij treinstation Zuilen en een bushalte op de Amsterdamsestraatweg is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

De renovatie van de Watertoren, de herinrichting van de Amsterdamsestraatweg en de nieuwbouw van Wisselspoor en de Cartesiusdriehoek zal de wijk de komende jaren nog aantrekkelijker maken om te wonen.

Kortom, deze woning heeft naast een heerlijk centrale ligging, een fraaie stadstuin ook nog eens hele fijne indeling en een goed onderhoudsniveau. Maak snel een afspraak, we laten je deze leuke woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, ruime en lichte doorzon woonkamer met houten vloer, strak en licht afgewerkte wanden en plafonds. Moderne en praktisch ingedeelde keuken met divers inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductie kookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping:
Ruime overloop, bergkast, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Twee ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en tweede riante kamer aan de achterzijde.

Tuin:
Fijne achtertuin die zich ideaal leent voor een BBQ met familie en vrienden. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een ruime aangebouwde stenen schuur met opstelplaats CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- verwarming en warm water via C.V. Combiketel (2019);
- keuken en badkamer in 2019 vernieuwd;
- gehele voorzijde woning zijn kozijnen vervangen in 2019 en voorzien van HR++ glas;
- de elektrische installatie bestaat uit meerdere groepen met aardlekschakelaar;
- volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++);
- dakbedekking 2020;
- grond is vol eigendom (geen erfpacht);
- in de wijk zijn diverse woningen vergroot door een extra woonlaag te realiseren middels dakopbouw. Voor een dergelijke uitbreiding dient een vergunning te worden aangevraagd;
- voor indeling en afmetingen zie plattegronden.

Aanvaarding in overleg.

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 375.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1906
  • Woonoppervlakte ca. 70 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 6 m2
  • Externe bergruimte ca. 2 m2
  • Slaapkamers 2
  • Inhoud ca. 290 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 73 m2
  • Ligging tuin Oost
  • Energielabel F
  • Isolatie Dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Egelantierstraat 31 3551 GB Utrecht

      Media

      Plattegronden

      360°

      3

      Ander aanbod

      Beschikbaar
      Oeral 6

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      84 m2

      3 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Poelhekkestraat 20

      Utrecht • € 499.500 ,- k.k.

      90 m2

      4 kamer(s)

      D

      Beschikbaar
      Mexicodreef 221

      Utrecht • € 265.000 ,- k.k.

      57 m2

      2 kamer(s)

      C

      Beschikbaar
      Lentehof 2

      Zijderveld • € 425.000 ,- k.k.

      114 m2

      4 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Rietkamp 32

      Vianen • € 535.000 ,- k.k.

      131 m2

      6 kamer(s)

      B

      Beschikbaar
      Provincialeweg 18

      Bunnik • € 569.000 ,- k.k.

      131 m2

      5 kamer(s)

      G

      Beschikbaar
      Adriaen van Ostadelaan 1671

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      73 m2

      3 kamer(s)

      Beschikbaar
      Van den Boschstraat 32

      Utrecht • € 525.000 ,- k.k.

      101 m2

      4 kamer(s)

      E

      Beschikbaar
      Draaiweg 26

      Utrecht • € 245.000 ,- k.k.

      44 m2

      2 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Croeselaan 184Bis

      Utrecht • € 475.000 ,- k.k.

      94 m2

      3 kamer(s)

      Verkocht onder voorbehoud
      Lange Lauwerstraat 69-71

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      103 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht onder voorbehoud
      Ravellaan 81

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      76 m2

      3 kamer(s)

      E

      Verkocht onder voorbehoud
      Lentehof 2

      Zijderveld • € 445.000 ,- k.k.

      114 m2

      4 kamer(s)

      A

      4
      Verkocht onder voorbehoud
      Battutalaan 701

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      47 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verkocht onder voorbehoud
      Vancouverdreef 51

      Utrecht • € 445.000 ,- k.k.

      118 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht onder voorbehoud
      Van Bijnkershoeklaan 213

      Utrecht • € 235.000 ,- k.k.

      47 m2

      2 kamer(s)

      G

      Verkocht onder voorbehoud
      Koningin Wilhelminaweg 433

      Groenekan • € 495.000 ,- k.k.

      142 m2

      5 kamer(s)

      E

      Verkocht onder voorbehoud
      Mozartlaan 1

      Zeist • € 437.500 ,- k.k.

      102 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht onder voorbehoud
      Antonius Matthaeuslaan 44

      Utrecht • € 425.000 ,- k.k.

      95 m2

      4 kamer(s)

      F

      Verkocht
      Samora Machelstraat 1

      Utrecht • € 550.000 ,- k.k.

      121 m2

      6 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Brugsteeg 19

      Utrecht • € 300.000 ,- k.k.

      38 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Notebomenlaan 23

      Utrecht • € 500.000 ,- k.k.

      111 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Santiagodreef 36

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      93 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Laan van Chartroise 104A

      Utrecht • € 375.000 ,- k.k.

      62 m2

      2 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Teherandreef 10

      Utrecht • € 385.000 ,- k.k.

      110 m2

      4 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Chopinstraat 21

      Utrecht • € 780.000 ,- k.k.

      143 m2

      5 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Poortstraat 97

      Utrecht • € 449.000 ,- k.k.

      96 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Pelgrimsweg 70

      Ijsselstein • € 385.000 ,- k.k.

      113 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Malakkastraat 4

      Utrecht • € 935.000 ,- k.k.

      195 m2

      6 kamer(s)

      E

      Verkocht
      Blokstraat 17

      Utrecht • € 395.000 ,- k.k.

      64 m2

      3 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Wickenburglaan 4

      Utrecht • € 612.500 ,- k.k.

      158 m2

      5 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Livingstonelaan 142

      Utrecht • € 250.000 ,- k.k.

      81 m2

      4 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Chilidreef 31

      Utrecht • € 240.000 ,- k.k.

      55 m2

      2 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Filipijnen 327

      Utrecht • € 410.000 ,- k.k.

      92 m2

      4 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Jaffastraat 72

      Utrecht • € 349.000 ,- k.k.

      65 m2

      4 kamer(s)

      Verkocht
      Admiraal Helfrichlaan 503

      Utrecht • € 465.000 ,- k.k.

      103 m2

      5 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Stastokdreef 9

      Utrecht • € 425.000 ,- k.k.

      126 m2

      6 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Prinses Ireneplateau 4

      Utrecht • € 350.000 ,- k.k.

      100 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Hoefijzerstraat 50

      Utrecht • € 359.000 ,- k.k.

      66 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Vitoriadreef 17

      Utrecht • € 589.000 ,- k.k.

      143 m2

      6 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Nedercamp 47

      Houten • € 500.000 ,- k.k.

      123 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Reiderland 32

      Utrecht • € 319.000 ,- k.k.

      94 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Bloemstede 281

      Maarssen • € 425.000 ,- k.k.

      127 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Van Heesstraat 83

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      54 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Van 's-Gravesandestraat 27Bs

      Utrecht • € 499.000 ,- k.k.

      125 m2

      4 kamer(s)

      E

      Verkocht
      Meidoornstraat 2

      Utrecht • € 395.000 ,- k.k.

      66 m2

      3 kamer(s)

      E

      Verkocht
      Korfoedreef 15

      Utrecht • € 285.000 ,- k.k.

      81 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Ahornstraat 12Bsa

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      64 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Nijenrodeplantsoen 134

      Utrecht • € 515.000 ,- k.k.

      117 m2

      6 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Opsterland 150

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      57 m2

      2 kamer(s)

      C