Edmontondreef 17, Utrecht - Woonvast

Edmontondreef 17

3564 KW, Utrecht

MODERN AFGEWERKT - UITSTEKENDE LIGGING - GOED ONDERHOUDEN - RUIM WOONOPPERVLAK In de aantrekkelijke en rustige woonwijk “De Klopvaart” ligt deze STIJLVOLLE EENGEZINSWONING met verzorgde voortuin, aangebouwde stenen schuur en ruime en zonnige achtertuin op het

  • 108 m2
  • 122 m2
  • Label C
  • 5 kamer(s)

€ 400.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

MODERN AFGEWERKT - UITSTEKENDE LIGGING - GOED ONDERHOUDEN - RUIM WOONOPPERVLAK

In de aantrekkelijke en rustige woonwijk “De Klopvaart” ligt deze STIJLVOLLE EENGEZINSWONING met verzorgde voortuin, aangebouwde stenen schuur en ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten tuinberging en achterom.

De woning ligt op een perceel eigen grond van 122m2 en heeft een woonoppervlakte van 108m2. Het woonhuis beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, vier grote slaapkamers en een grote dakkapel op de 2e verdieping en heeft een zeer gunstige ligging nabij winkelcentrum Overvecht, scholen, het Noorderpark, openbaar vervoer…

MODERN AFGEWERKT - UITSTEKENDE LIGGING - GOED ONDERHOUDEN - RUIM WOONOPPERVLAK

In de aantrekkelijke en rustige woonwijk “De Klopvaart” ligt deze STIJLVOLLE EENGEZINSWONING met verzorgde voortuin, aangebouwde stenen schuur en ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten tuinberging en achterom.

De woning ligt op een perceel eigen grond van 122m2 en heeft een woonoppervlakte van 108m2. Het woonhuis beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, vier grote slaapkamers en een grote dakkapel op de 2e verdieping en heeft een zeer gunstige ligging nabij winkelcentrum Overvecht, scholen, het Noorderpark, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, structuurverfwanden en paneeldeuren, meterkast, deur naar de geïsoleerde schuur, garderobe, nette toiletruimte met closet en fonteintje en trapopgang.

De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartij en tuindeur. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een praktische trapkast.

De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is in 2016 voorzien van een modern keukenblok in U-opstelling met composiet aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, indirecte verlichting en veel werk- en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking, structuurverfwanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie grote slaapkamers met rechte gevels (geen ruimteverlies door schuine wanden) die allen zijn voorzien van vloerbedekking en behang en dubbele beglazing.

In 2017 is de ruime badkamer geheel vernieuwd en luxe afgewerkt. De badkamer is voorzien van jacuzzi met verlichting, grote inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en een Velux-dakraam.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een zeer grote, open en multifunctionele zolderkamer voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde met pannendak en kunststof kozijnen, Velux-dakraam aan de voorzijde, CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is daarnaast afgewerkt met vloerbedekking en structuurverfwanden.

Het is zeer goed mogelijk om deze verdieping te herindelen en een voorzolder en één of twee slaapkamers te realiseren.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een stenen berging.
De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten, verzorgd aangelegd en voorzien van houten tuinberging en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Het woonoppervlakte bedraagt circa 108m2 en de inhoud circa 409m3;
- Het perceel eigen grond (geen erfpacht!) is 122m2 groot;
- In de periode eind 2016/begin 2017 is de woning inpandig gemoderniseerd en onder meer voorzien
van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur en luxe badkamer;
- nieuwe groepenkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters;
- Junkers CV-combiketel uit 2001;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel C;
- De dakkapel is in 2000 geplaatst en is voorzien van een pannendak en kunststof kozijnen;
- Uitstekende ligging nabij diverse winkels, scholen, park, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 400.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1986
  • Woonoppervlakte ca. 108 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 8 m2
  • Slaapkamers 3
  • Inhoud ca. 409 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 122 m2
  • Ligging tuin Zuidwest
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2001
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Edmontondreef 17 3564 KW Utrecht

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (32.09%)
      • Ongehuwd (49.77%)
      • Gescheiden (9.92%)
      • Verweduwd (8.22%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (17.05%)
      • 15 - 25 jaar (9.61%)
      • 25 - 45 jaar (27.91%)
      • 45 - 65 jaar (25.12%)
      • 65+ jaar (20.31%)
      Geslacht
      • Mannen (48.21%)
      • Vrouwen (51.79%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (33.11%)
      • Zonder kinderen (19.26%)
      • Éénpersoons huishoudens (47.64%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (30.30%)
      • Huur (69.70%)
      Aantal inwoners:

      3215

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod