Edisonstraat 113

Wil jij ook wonen in een sfeervolle, lichte en goed onderhouden benedenwoning in de populaire wijk Zuilen? Kom dan kijken naar deze leuke driekamer woning met slaaptoren, een zonnige diepe tuin van ruim 45m² met berging! Deze woning is gemoderniseerd met oog voor detail en een goed afwerkingsniveau. Hierbij zijn de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd, is er een speelse en vooral praktische indeling, zijn de wanden gestuukt, authentieke paneeldeuren én ligt een fraaie houten vloer op de begane grond.

Lokatie
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Zuilen. Een ideale locatie voor zowel starters als gezinnen met opgroeiende kinderen. Zo vind je alle relevante voorzieningen in de directe omgeving. Winkels zoals Albert Heijn en HEMA. Restaurantjes zoals ‘Bagels & Beans’, The Foodclub, De Kleine Baron en 'Meneer Smakers' liggen op loopafstand. Meerdere scholen en crèches zijn dichtbij. Voor en avondje uit liggen het ‘Filmcafé’ of het 'Werkspoorcafé De Leckere' om de hoek. Op loopafstand vind je het Julianapark. In dit fraaie monumentale park is van alles te vinden: loslopende pauwen, een grote dierenweide met o.a. herten en alpaca’s, sportfaciliteiten, een grote speeltuin met paviljoen waar je een koffie of lunchsnack kunt krijgen. Als je van de rustige natuuromgeving wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. In de directe omgeving van de woning kunt u gratis parkeren zonder vergunning.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang, ruime vaste kast, trap naar de eerste verdieping, ruim toilet met fonteintje, fijne en grote woonkamer met aansluitend de eetkamer en de moderne keuken met toegang tot de tuin. De keuken is in 2015 geplaatst en is voorzien van Smeg inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, roestvrijstalen fornuis met oven (90 cm breed), afwasmachine, roestvrijstalen afzuigkap en een betonnen aanrechtblad.

Aan de achterzijde (tevens tuinzijde) is de slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer biedt middels openslaande deuren ook toegang tot de tuin. Via de slaapkamer is de moderne badkamer bereikbaar. In de badkamer is er voldoende ruimte voor enkele kledingkasten, een wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafelmeubel en een zeer ruime inloopdouche.

1e Verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap vanuit de gang met op deze woonlaag de overloop en één slaapkamer.

Tuin:
Royale en fijne achtertuin, met veel privacy, gelegen op oosten met achter in de tuin een houten schuur.

Bijzonderheden
- Sfeervolle ruime gemoderniseerde benedenwoning in populaire wijk Zuilen;
- Dicht bij uitvalswegen en station Zuilen op 5 minuten fietsen;
- Diepe achtertuin, deels ruim 10 meter en deels 6 meter diep, op het oosten;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Elektra voldoende groepen;
- Woonoppervlakte: ca. 69 m²;
- Bouwjaar: 1931;
- Energielabel C;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2022;
- Badkamer, toilet en keuken vernieuwd in 2015;
- Uitbouw is van 2008;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Remeha Avanta, bouwjaar: ca. 2007);
- Kleinschalige VvE: ingeschreven in KVK, opstartvergadering is geweest, MJOP opgesteld - VVE is opgestart;
- Oplevering in overleg.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.