Dukaatlaan 40

De Omloop in Leeuwesteyn wordt echt Utrechts: verbindend en innovatief. Aan de buitenkant herken je de stoere art-decostijl uit de Utrechtse binnenstad. Binnenin vind je de gezellige, gezamenlijke binnentuin. Er zijn meerdere projecten in Leeuwesteyn met een gezamenlijke binnentuin, maar De Omloop loopt echt voorop op het gebied van circulariteit en duurzaamheid. In de binnentuin is ruimte voor ontmoeten, samen tuinieren, bewegen, spelen en gezamenlijke activiteiten. De buurtkas zal gebruikt kunnen worden als moestuintje, opslag voor deelgereedschap of als ontmoetingsplek, de bewoners zijn vrij om deze kas gezamenlijk vorm te geven. Maar de binnentuin van De Omloop is niet alleen een fijne plek voor de bewoners, het is ook een oase voor vogels en planten. Bij de inrichting is rekening gehouden met het klimaat en biodiversiteit. Er is gekozen voor planten en bloemen die vogels, vlinders en andere insecten aantrekken en de tuin biedt beschutting, rust, voedsel, nestmateriaal en nestgelegenheid.

Aan de Dukaatlaan komen 12 traditionele herenhuizen met 3 volledige woonlagen en circa 159 m2 woonoppervlakte. Door de rijk gedetailleerde Art Deco stijl, de verschillende steenkleuren en dakvormen heb je de keuze uit 4 verschillende typen woningen. De indeling achter de charmante gevels is gelijk en overal zijn de ramen groot en hoog, zodat je lekker veel licht in huis hebt en mooi uitkijkt.

Parkeer je auto straks in de garage en loop via de binnentuin naar je achterdeur. De grote woonkamer met open keuken biedt vrij zicht op de binnentuin. Zet de deur lekker open en laat de zon maar binnenkomen. De tuinen liggen op het oosten of zuiden. Ideaal! Op de verdieping zijn 4 riante slaapkamers, waarvan 1 type met openslaande deuren en Frans balkon. Je hebt ook nog een grote overloop op de 2e verdieping. Maak je hier een fijne werk- of studieplek?

Ducato - Herenhuis (bouwnummer 21)

• Woonoppervlakte circa 157 m²
• Kaveloppervlakte circa 112 m²
• Openslaande deuren in de achtergevel
• Tuin op het zuiden
• Unieke gezamenlijke binnentuin met buurtkas
• 4 slaapkamers en ruimte voor werk-/studieplek
• Privéparkeerplaats en berging in de garage onder de Poortwoningen
• Vloerverwarming en vloerkoeling middels pvt-panelen en warmtepomp. De overeenkomst van het energiesysteem betreft een huurovereenkomst en er is een mogelijkheid tot afkoop.
• Inclusief sanitair en tegelwerk
• Inclusief keukencheque van € 12.100,- incl. btw
• Veel indelings- en afwerkingsmogelijkheden te kiezen

Geïnteresseerd? Neem contact op met de makelaar of schrijf je in via de-omloop.nl