DEZE NETTE RUIME TUSSENWONING MET EEN GROTE WOONKAMER, VIER SLAAPKAMERS EN DIEPE TUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN AAN HET WATER IS OP ZOEK NAAR EEN NIEUWE EIGENAAR.

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en keurig afgewerkte woning? Neem dan snel contact met ons op om de DUIVENKAMP 384 te komen bekijken.

De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 95 m², is gelegen op een perceel van 133 m² en beschikt o.a. over een ruime lichte woonkamer, vier slaapkamers, badkamer, voortuin met ruime berging en gelegenheid tot parkeren op eigen terrein en een diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten aan het water. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, mooie laminaatvloeren met hoge plinten, glad gestucte wandafwerking, moderne hoogglans witte keuken met veel werkbladruimte, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde grote slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping.

De fijne ligging in de populaire woonwijk Duivenkamp met scholen, winkelcentrum Bisonspoor en park in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer, het NS station met een directe verbinding naar Utrecht en Amsterdam en belangrijke uitvalswegen zoals A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom een ideale gezinswoning op een goede locatie.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, vanuit hier toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje. Ook is er in de hal een praktische garderobe nis.

De ruime woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht door de aanwezigheid van grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een mooie laminaatvloer met hoge witte plinten en glad gestucte wandafwerking.

De prachtige witte hoogglans open keuken met natuursteen aanrechtblad en spotjes ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt verschillende (inbouw)apparatuur o.a.; een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, magnetron, oven (geplaatst in 2021), koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping:
De ruime overloop met berging kast bied toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers (circa 9 m² en 6 m²) zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De derde ruime slaapkamer van circa 13 m² ligt aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer met hoge plinten.

De badkamer is voorzien van een ligbad, hangend closet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via vaste trap bereik je de riante zolderverdieping. Door het plaatsen van een dakkapel is hier een prachtige grote ruimte ontstaan van circa 14,5 m². De zolderverdieping is netjes afgewerkt met grote balken, een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond. Op deze verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en een separate bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2008) en mechanische ventilatie unit (circa drie jaar oud).

Tuin:
De diepe achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten en aan het water. Hier kun je heerlijk genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een houten berging achter in de tuin.

De voortuin is ook volledig bestraat, hier is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein en heeft een ruime vrijstaande stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte 95 m²;
- Perceeloppervlakte 133 m²;
- Grote achtertuin op het zuidwesten gelegen aan het water;
- Vier ruime slaapkamers;
- Moderne hoogglans witte keuken;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ dubbel glas en horren;
- CV ketel, Remeha uit 2008, expansievat circa drie jaar oud;
- De woning is zeer netjes afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en laminaatvloeren met hoge plinten;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg.