In de moderne en kindvriendelijke wijk Vleuten, op loopafstand van winkelcentrum Vleuterweide, is deze comfortabele gezinswoning met drie slaapkamers in de verkoop gekomen. De woning werd gebouwd in 2008 en komt tegemoet aan alle moderne woonwensen. Zo is de woonkamer voorzien van vloerverwarming met plavuizen, een convectorput met verwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is heerlijk ruim en ook toilet en badkamer zijn spic en span, wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. In 2019 werden op de eerste verdieping twee slaapkamers samengevoegd, waardoor een zeer ruime hoofdslaapkamer is ontstaan. Ook werd in dat jaar een riante zolderkamer gerealiseerd. Al vanuit de bouw werd aan de achterzijde een uitbouw geplaatst, en is de bovenste verdieping uitgerust met een grote dakkapel. De woning beschikt over drie grote slaapkamers, met ruimte voor een vierde slaap- of werkvertrek op de zolderetage. Bovendien beschik je over een heerlijke tuin op het noordoosten, waar je op mooie dagen al vroeg van de zon kunt genieten.

Je woont in een heerlijk rustige buurt, omgeven door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning grenst aan de achterzijde aan een hofje met parkeermogelijkheid en een speeltuin. Op loopafstand tref je o.a. winkelcentrum Vleuterweide, kinderopvang, scholen, het Maximapark en openbaar vervoer. De gezellige binnenstad van Utrecht is per trein, bus, fiets of auto snel bereikbaar, en via de uitvalswegen A2 en A12 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met plavuizenvloer, inbouwkast v.v. meterkast, garderobe, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de tuingerichte living, die is uitgerust met een mooie plavuizenvloer en vloerverwarming voor optimaal comfort. Grote raampartijen vullen vrijwel de volledige gevel en geven invallend daglicht ruim baan, strak afgewerkte wanden zorgen voor een rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die middels een halfhoge wand wordt gescheiden van de leefruimte. De keuken is uitgerust met spotverlichting, een L-vormig keukenmeubel met granieten werkblad en een kastenwand. Inbouwapparatuur betreft een vijfpits gas op glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Bosch), combimagnetron en Amerikaanse koelkast (vrijstaand). Een raampartij geeft zicht op de rustige straat.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, elk met één signature-wall, lichte laminaatvloer, hoge plinten, grote raampartijen met draaikiepvensters en een radiator. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met spotverlichting, designradiator, wandcloset, inloopdouche met hand- en regendouche en glazen wand en een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast met verlichting.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren. Via de overloop bereik je de grote slaapkamer aan de achterzijde, uitgerust met een nette laminaatvloer, grote dakkapel over vrijwel de gehele breedte, signature wall, radiator, kastenwand en knieschotten met bergruimte. Aan de overzijde van de overloop bevindt zich een tweede vertrek, afgewerkt met half laminaatvloer en half plavuizen, deels voorzien van wandtegels en uitgerust met een wastafel, witgoedaansluitingen en dakkapel met draaikiepvensters. Het is mogelijk hier nog een kamer van te maken.

Buiten:
De tuin op het noordoosten is geheel bestraat en uitgerust met plantenbakken voor het nodige groen. Door de diepe tuin kan je heel lang van de zon genieten. Er is ruimte voor verschillende zitjes en onder de pergola kan middels beplanting schaduw worden gecreëerd. Achterin bevindt zich een berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 144 m²
• Bouwjaar: 2007
• Uitgebouwde woonkamer
• Drie ruime slaapkamers
• Diepe tuin op het noordoosten
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Uitbouw en dakkapel aan de achterzijde
• Intergas cv-installatie uit 2007
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!