Vlakbij het gezellige hart van Utrecht stad staat dit knusse appartement te koop. De woning is ideaal voor een alleenstaande of koppel. Op de begane grond bevinden zich een hal met wasmachine-aansluiting, separaat toilet en ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Middels een houten wenteltrap bereik je de eerste verdieping voorzien van een mooie, lichte woonkamer met open keuken. Ook bevindt zich hier een lichte hal (voorzien van grote raampartij). Vanuit deze hal bereik je een overdekt balkon, van waaraf je mooi uitkijkt op de straat, inclusief bergruimte (grenzend aan balkon).

Omgeving:
De woning bevindt zich in een rustige, buurt iets ten noorden van het centrum. Je hebt hier vele voorzieningen binnen handbereik, zoals eetgelegenheden, scholen, winkels, een Jumbo supermarkt en sportschool. Via de Lauwerecht loop je langs de Vecht binnen ca. 5 minuten richting de gezellige, oude binnenstad. Centraal Station Utrecht ligt op ca. 10 minuten lopen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen: de A2, A12 en A27 liggen op enkele minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning in de ruime hal met daarin een nette vloer, meterkast, cv-installatie, wasmachineaansluiting, toilet met fonteintje, houten wenteltrap en deur richting de slaapkamer.
De slaapkamer is mooi ruim en licht, voorzien van een grote raampartij met rolluiken en fraaie vloer. Vanuit de slaapkamer bereik je de nette badkamer met daarin een wastafel, spiegelkast en douche.

Eerste verdieping:
De wenteltrap geeft toegang tot een bijzonder lichte hal (voorzien van een grote raampartij en kleiner raam), die in open verbinding staat met de woonkamer en toegang geeft tot het balkon.
Doordat de woonkamer is voorzien van raampartijen aan twee zijden, is dit een mooie lichte ruimte. De woonkamer is fraai afgewerkt met een glad plafond en nette vloer. Je hebt de beschikking over een open keuken.
De lange, rechte houten keuken is uitgerust met een brede spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, bovenkasten en wandtegels. Onder de keuken bevindt zich een open ruimte, waarin je een koelkast kunt plaatsen.

Buiten:
Je hebt de beschikking over een overdekt balkon, gelegen op het zuiden! Deze is bereikbaar vanuit de hal van de 1e verdieping en voorzien van houten vlonders en een bergruimte. Het balkon biedt een heerlijke beschutte buitenplek en mooi uitzicht op de straat.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 44 m²
• Bouwjaar: 2004
• Knus appartement
• In rustige jonge buurt, vlakbij centrum Utrecht
• Begane grond: ruime hal (met wasmachineaansluiting en toilet), slaapkamer en aangrenzende badkamer
• Eerste verdieping: lichte hal (met grote raampartij) met deur richting balkon en in open verbinding met de lichte woonkamer met nette, open keuken
• Overdekt balkon met bergruimte gelegen op het zuiden
• Gewenste oplevering tussen 1 augustus en 1 oktober 2022

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!