Xander Groot
NVM Kandidaat Register Makelaar & Taxateur
+ 34
Donsvlinder 31
3544 DP, Utrecht
Wonen aan het water en prachtig weids uitzicht op Park Grauwaart! Deze ruime, goed onderhouden tussenwoning heeft niet alleen een grote zonnige voortuin met afgesloten parkeerplaats, maar ook een groot balkon aan het water, van waaraf je prachtig ver uitkijkt op het groene
- 120 m2
- 138 m2
- Label A
- 4 kamer(s)
€ 510.000,- k.k.
Jeroen Landzaat
Erkend Hypotheek Adviseur
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Wonen aan het water en prachtig weids uitzicht op Park Grauwaart! Deze ruime, goed onderhouden tussenwoning heeft niet alleen een grote zonnige voortuin met afgesloten parkeerplaats, maar ook een groot balkon aan het water, van waaraf je prachtig ver uitkijkt op het groene park aan de overkant. Vanuit de ruime woonkamer bereik je middels twee dubbele openslaande deuren het balkon. De grote open keuken geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot de voortuin. Boven bevinden zich een grote badkamer (met bad en regendouche), twee royale slaapkamers en een ruime open zolderverdieping, die je eventueel als 3e slaapkamer kunt inrichten. Aan…
Wonen aan het water en prachtig weids uitzicht op Park Grauwaart! Deze ruime, goed onderhouden tussenwoning heeft niet alleen een grote zonnige voortuin met afgesloten parkeerplaats, maar ook een groot balkon aan het water, van waaraf je prachtig ver uitkijkt op het groene park aan de overkant. Vanuit de ruime woonkamer bereik je middels twee dubbele openslaande deuren het balkon. De grote open keuken geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot de voortuin. Boven bevinden zich een grote badkamer (met bad en regendouche), twee royale slaapkamers en een ruime open zolderverdieping, die je eventueel als 3e slaapkamer kunt inrichten. Aan opbergruimte geen gebrek: voor de woning staat een royale berging en in het huis zijn een trapkast en schotbergruimte aanwezig.
Omgeving:
Het huis grenst (aan de achterzijde) aan het water met aan de overkant Park Grauwaart. Ook het Amaliapark ligt binnen handbereik. De rustige, kindvriendelijke buurt Parkwijk-Noord biedt vele wenselijke voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en het mooie vernieuwde Winkelcentrum/Station Leidsche Rijn. Je fietst binnen 10 minuten naar het bruisende, historische hart van Utrecht. Snelweg A2, waarover je al snel andere uitvalswegen bereikt, ligt op enkele minuten rijden.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de L-vormige hal met daarin een nette vloer, toilet met fonteintje meterkast en trapopgang. De deur recht voor je brengt je naar de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is lekker ruim en aan de achterzijde voorzien van twee dubbele openslaande deuren richting het balkon. Je kijkt vanuit de living prachtig uit op het water en het daarachter gelegen Park Grauwaart. De woonkamer is mooi afgewerkt met een nette vloer en glad plafond. Aan de voorzijde bevinden zich een trapkast en de open keuken.
Je hebt de beschikking over een grote, landelijke keuken met aan beide zijden werkbladen en bovenkasten, waardoor je geniet van veel werk- en bergplek. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven, brede kookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je middels dubbelde openslaande deuren de voortuin, waardoor je tijdens warme dagen gemakkelijk buiten kunt eten.
1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je twee slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn bijzonder ruim en licht: de voorste slaapkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren richting een Frans balkon, de achterste kamer van twee grote raampartijen. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een glad plafond en nette vloer.
Het huis heeft een ruime badkamer die is ingericht met een ligbad, regendouche, wastafel, designradiator en hoog raam. Er is plek over voor een badkamerkast.
2e verdieping:
De grote, open zolderverdieping is voorzien van een nette vloer, schuin plafond, wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich twee raampartijen, aan de voorzijde schotbergruimte. Met het plaatsen van een dakkapel kan deze ruimte nog praktischer ingedeeld worden in 2 slaapkamers.
Buiten:
Voor de woning ligt een parkeerplaats (af te sluiten middels een schuifdeur) met daarnaast een ruime houten berging van maar liefst 9 m². Vanaf de parkeerplaats bereik je middels een houten poort de voortuin. Deze is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is fraai ingericht met een tegelterras aan huis, verhoogd vlonderterras, vijver en border. Je geniet in deze tuin van veel privacy: de tuin wordt omsloten door een houten schutting en groene haag.
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een breed balkon van 8 m². Deze is mooi gelegen aan het water en biedt weids uitzicht op het groene Park Grauwaart.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 120 m²
• Externe bergruimte: 9 m²
• Inhoud: 412 m³
• Bouwjaar: 2001
• Prachtig vrij uitzicht op Park Grauwaart
• Balkon (8 m²) aan het water
• Ruime, privacy rijke voortuin op het zuiden
• Afgesloten parkeerplaats en ruime berging (gelegen voor de voortuin)
• Grote woonkamer met trapkast en 2x dubbele openslaande balkondeuren
• Ruime landelijke open keuken met dubbele openslaande deuren richting voortuin
• 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met dubbele openslaande deuren richting Frans balkon
• Grote, open zolderverdieping met wasmachine- en drogeraansluiting (in te richten als 3e slaapkamer)
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!
Kenmerken
- Vraagprijs € 510.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte ca. 120 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m2
- Externe bergruimte ca. 9 m2
- Slaapkamers 3
- Inhoud ca. 412 m3
- Perceeloppervlakte ca. 138 m2
- Ligging tuin Zuidwest
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Stadsverwarming
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
In de buurt
Donsvlinder 31 • 3544 DP • Utrecht
Media
+ 32
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Zandweg 204
De meern • € 1.250.000 ,- k.k.
200 m2
7 kamer(s)
Beschikbaar
Schoenlappervlinder 24
Utrecht • € 569.000 ,- k.k.
135 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Keulsekade 128
Utrecht • € 2.190 ,- p/m
111 m2
3 kamer(s)
Beschikbaar
Ockhuizerweg 35K (b1)
Haarzuilens • € 1.075.000,- v.o.n.
262 m2
7 kamer(s)
A
Beschikbaar
Joan Mirostraat 53
Utrecht • € 490.000 ,- k.k.
113 m2
4 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Nat'King'Colestraat 1
Utrecht • € 675.000 ,- k.k.
169 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Louis Armstronglaan 722
Utrecht • € 699.500,- v.o.n.
116 m2
4 kamer(s)
A
Beschikbaar
Tweede Oosterparklaan 209
Utrecht • € 550.000 ,- k.k.
122 m2
5 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Andre Voltenlaan 3
Utrecht • € 397.500 ,- k.k.
88 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Rijksstraatweg 68
De meern • € 1.289.000 ,- k.k.
256 m2
8 kamer(s)
B
Beschikbaar
De Milan Viscontilaan 99
De meern • € 539.000 ,- k.k.
139 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Kaapse Bossen 26
Vleuten • € 525.000 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Riesenberg 20
De meern • € 630.000 ,- k.k.
188 m2
6 kamer(s)
B
Beschikbaar
Jerry Bockstraat 51
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
173 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Paul Citroenstraat 9
Utrecht • € 496.000 ,- k.k.
110 m2
4 kamer(s)
A
Beschikbaar
Charley Tooropstraat 8
Utrecht • € 324.500 ,- k.k.
66 m2
3 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Rosweydelaan 130
De meern • € 550.000 ,- k.k.
135 m2
6 kamer(s)
D
Beschikbaar
Stuivingastraat 28
Utrecht • € 545.000 ,- k.k.
126 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Valeriaanweg 223
Utrecht • € 669.000 ,- k.k.
160 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
John Coltranestraat 4
Utrecht • € 479.000 ,- k.k.
125 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Sigmund Rombergstraat 21
Utrecht • € 1.350.000 ,- k.k.
177 m2
4 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Vlindersingel 135
Utrecht • € 480.000 ,- k.k.
111 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Zeilmakerslaan 88
De meern • € 425.000 ,- k.k.
113 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht onder voorbehoud
Mierikswortelstraat 24
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
109 m2
4 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Belleperenlaan 31
Vleuten • € 1.200.000 ,- k.k.
221 m2
7 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Zandweg 203
De meern • € 1.200.000 ,- k.k.
208 m2
7 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
San Marinostraat 69
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
76 m2
3 kamer(s)
A+
Verkocht onder voorbehoud
Mierikswortelstraat 126
Utrecht • € 450.000 ,- k.k.
145 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Sophiehof 17
Harmelen • € 300.000 ,- k.k.
58 m2
2 kamer(s)
A+++
Verkocht onder voorbehoud
Parkzichtlaan 380
Utrecht • € 850.000 ,- k.k.
152 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Rozemarijnsingel 53
Utrecht • € 565.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Mereveldlaan 141
De meern • € 465.000 ,- k.k.
122 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht onder voorbehoud
Lichtenberglaan 12
De meern • € 519.000 ,- k.k.
121 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Vuurvlindersingel 66
Utrecht • € 640.000 ,- k.k.
142 m2
7 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Mies Bouhuysstraat 23
Utrecht • € 590.000 ,- k.k.
134 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Edmund Eyslerstraat 33
Utrecht • € 1.175.000 ,- k.k.
248 m2
7 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Rietsuikerweg 80
Utrecht • € 625.000 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Vogelvlinderweg 13
Utrecht • € 619.000 ,- k.k.
147 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Bikkerspolder 26
De meern • € 550.000 ,- k.k.
141 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Postulaatguldenhof 27
Utrecht • € 850.000 ,- k.k.
178 m2
7 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Pimpernelstraat 26
Utrecht • € 450.000 ,- k.k.
117 m2
3 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Saffraanweg 49
Utrecht • € 645.000 ,- k.k.
140 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Nat'King'Colestraat 38
Utrecht • € 545.000 ,- k.k.
120 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Monarchvlinderlaan 162
Utrecht • € 510.000 ,- k.k.
124 m2
6 kamer(s)
A
Verhuurd
Pieterskerkhof 54
Utrecht • € 1.775 ,- p/m
86 m2
2 kamer(s)
Verhuurd
Pieterskerkhof 53
Utrecht • € 1.775 ,- p/m
86 m2
2 kamer(s)
Verhuurd
Pieterskerkhof 53
Utrecht • € 1.775 ,- p/m
86 m2
2 kamer(s)
Verhuurd
Grifthoek 130
Utrecht • € 1.937 ,- p/m
120 m2
3 kamer(s)
Verhuurd
Marco Pololaan Array
Utrecht • € 1.095 ,- p/m
Array m2
Array kamer(s)
Verhuurd
Parkzichtlaan 77
Utrecht • € 1.495 ,- p/m
86 m2
3 kamer(s)
A+++
Verhuurd
Parkzichtlaan 77
Utrecht • € 1.495 ,- p/m
86 m2
3 kamer(s)
A+++
Verhuurd
Ella Fitzgeraldplein 285
Utrecht • € 1.245 ,- p/m
62 m2
2 kamer(s)
A
Verkocht
Tweede Westerparklaan 109
Utrecht • € 490.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Tweede Muntmeesterslaan 5
Utrecht • € 689.000 ,- k.k.
159 m2
6 kamer(s)
A+++
Verkocht
Burt Bacharachstraat 49
Utrecht • € 600.000 ,- k.k.
149 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Ella Fitzgeraldplein 80
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
88 m2
3 kamer(s)
A+
Verkocht
Laurierweg 139
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
166 m2
6 kamer(s)
Array
Verkocht
Karamelweg 45
Utrecht • € 698.000 ,- k.k.
Array m2
Array kamer(s)
Array
Verkocht
Emmikkerboslaan 5
De meern • € 1.200.000 ,- k.k.
203 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Mereveldlaan 61
De meern • € 469.000 ,- k.k.
123 m2
6 kamer(s)
D
Verkocht
Evenaar 31
De meern • € 400.000 ,- k.k.
95 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht
De Milan Viscontilaan 33
De meern • € 625.000 ,- k.k.
140 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Zeedistel 28
De meern • € 395.000 ,- k.k.
102 m2
4 kamer(s)
A
Verkocht
Count Basiestraat 8
Utrecht • € 515.000 ,- k.k.
168 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Akkrumerraklaan 70
Utrecht • € 860.000 ,- k.k.
163 m2
6 kamer(s)
A+
Verkocht
Kromme Boomgaard 20
Vleuten • € 775.000 ,- k.k.
164 m2
6 kamer(s)
B
Verkocht
Prinsenboslaan 56
Vleuten • € 597.500 ,- k.k.
149 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Westraklaan 8
Utrecht • € 495.000 ,- k.k.
135 m2
4 kamer(s)
A
Verkocht
Alendorperweg 82
Utrecht • € 639.000 ,- k.k.
172 m2
6 kamer(s)
A+
Verkocht
Williamsperenlaan 21
Vleuten • € 465.000 ,- k.k.
119 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Kamilleweg 27
Utrecht • € 520.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
A+
Verkocht
Gulperberg 63
De meern • € 525.000 ,- k.k.
136 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht
Madridstraat 282
Utrecht • € 982.500,- v.o.n.
166 m2
4 kamer(s)
Verkocht
Muurkruid 40
De meern • € 415.000 ,- k.k.
114 m2
4 kamer(s)
B
Verkocht
Van Ravesteijnstraat 30
Utrecht • € 489.000 ,- k.k.
126 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
San Marinostraat 147
Utrecht • € 435.000 ,- k.k.
82 m2
3 kamer(s)
A+
Verkocht
Genialisweg 11
De meern • € 525.000 ,- k.k.
146 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
St.-Jansplaat 2
De meern • € 350.000 ,- k.k.
78 m2
3 kamer(s)
B
Verkocht
Mereveldlaan 93
De meern • € 395.000 ,- k.k.
123 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Jan Wolkerssingel 715
Utrecht • € 675.000 ,- k.k.
148 m2
4 kamer(s)
A+
Verkocht
Robert Kochlaan 23
Vleuten • € 429.000 ,- k.k.
127 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Robert Kochlaan 23
Vleuten • € 429.000 ,- k.k.
127 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Glenn Millerpad 23
Utrecht • € 360.000 ,- k.k.
83 m2
2 kamer(s)
A
Verkocht
Burt Bacharachstraat 139
Utrecht • € 689.500 ,- k.k.
166 m2
6 kamer(s)
A+
Verkocht
Rosweydelaan 44
De meern • € 435.000 ,- k.k.
126 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Burt Bacharachstraat 139
Utrecht • € 689.500 ,- k.k.
166 m2
6 kamer(s)
A+
Verkocht
Rosweydelaan 44
De meern • € 435.000 ,- k.k.
126 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Wolweverslaan 60
De meern • € 435.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht
Wolweverslaan 60
De meern • € 435.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht
Klifrakplantsoen 68
Utrecht • € 480.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Seizoentuinenlaan 18
Vleuten • € 875.000 ,- k.k.
190 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Sonny Rollinsstraat 174
Utrecht • € 287.500 ,- k.k.
54 m2
Array kamer(s)
Array
Verkocht
Array 88
Utrecht • € 639.000 ,- k.k.
Array m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Lisdoddelaan Array
Vleuten • € 500.000 ,- k.k.
117 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
De Vuursche 12
Vleuten • € 550.000 ,- k.k.
135 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Array Array
De meern • € 525.000 ,- k.k.
128 m2
Array kamer(s)
A
Verkocht
Lisdoddelaan 2
Vleuten • € 669.000 ,- k.k.
152 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Prof. Jan Bronnerlaan 194
Utrecht • € 720.000 ,- k.k.
160 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Veldhoeve 82
Nieuwegein • € 325.000 ,- k.k.
74 m2
3 kamer(s)
B
Verkocht
Castellumlaan 6P
De meern • € 597.700,- v.o.n.
133 m2
3 kamer(s)
Verkocht
Sophiehof 17
Harmelen • € 300.000 ,- k.k.
58 m2
2 kamer(s)
A+++
Verkocht
Zandweg 208
De meern • € 1.450.000 ,- k.k.
176 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Zandweg 208
De meern • € 1.450.000 ,- k.k.
176 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Zonzijde 44
De meern • € 950.000 ,- k.k.
149 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Kerrieweg 44
Utrecht • € 550.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Eikenlaan 25
Harmelen • € 600.000 ,- k.k.
146 m2
4 kamer(s)
E
Verkocht
Rozemarijnsingel 53
Utrecht • € 565.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
De Milan Viscontilaan 113
De meern • € 550.000 ,- k.k.
139 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht
Herfstgaarde 3
Nieuwegein • € 350.000 ,- k.k.
107 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht
Benny Goodmanstraat 28
Utrecht • € 575.000 ,- k.k.
124 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Tweede Oosterparklaan 304
Utrecht • € 537.500 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Reaumur 8
De meern • € 590.000 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Paul Citroenstraat 5
Utrecht • € 525.000 ,- k.k.
112 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Prins Hendrikweg 62
Vleuten • € 390.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
D
Verkocht
Vlindersingel 208
Utrecht • € 790.000 ,- k.k.
158 m2
5 kamer(s)
A+
Verkocht
Melkmeisjeslaan 24
De meern • € 440.000 ,- k.k.
100 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht
Pablo Picassostraat 119
Utrecht • € 309.000 ,- k.k.
65 m2
2 kamer(s)
A
