De Vuursche 12, Vleuten - Woonvast

De Vuursche 12

3452 JT, Vleuten

Uitgebouwde, goed afgewerkte 5-kamer eengezinswoning (ca. 135m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2007), voorzien van vrijstaande houten berging, carport en een heerlijk zonnige achtertuin (ZUIDEN!). De woning, voorzien van een perceel van 138 m2 eigen grond, is gelegen in de jonge

  • 135 m2
  • 138 m2
  • Label A
  • 5 kamer(s)

€ 550.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Uitgebouwde, goed afgewerkte 5-kamer eengezinswoning (ca. 135m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2007), voorzien van vrijstaande houten berging, carport en een heerlijk zonnige achtertuin (ZUIDEN!). De woning, voorzien van een perceel van 138 m2 eigen grond, is gelegen in de jonge kindvriendelijke woonwijk "De Hoven" in Vleuterweide.

Kenmerkend voor de woning is de fraaie aansprekende bouwstijl, de lichte en tuingerichte woonkamer v.v. openslaande deuren, de 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, de complete en verzorgde badkamer v.v. een ruime inloopdouche (uitgebouwd) en toilet alsmede de 2de verdieping waar nog een grote slaapkamer is gerealiseerd. De mogelijkheid bestaat, om middels een kleine…

Uitgebouwde, goed afgewerkte 5-kamer eengezinswoning (ca. 135m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2007), voorzien van vrijstaande houten berging, carport en een heerlijk zonnige achtertuin (ZUIDEN!). De woning, voorzien van een perceel van 138 m2 eigen grond, is gelegen in de jonge kindvriendelijke woonwijk "De Hoven" in Vleuterweide.

Kenmerkend voor de woning is de fraaie aansprekende bouwstijl, de lichte en tuingerichte woonkamer v.v. openslaande deuren, de 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, de complete en verzorgde badkamer v.v. een ruime inloopdouche (uitgebouwd) en toilet alsmede de 2de verdieping waar nog een grote slaapkamer is gerealiseerd. De mogelijkheid bestaat, om middels een kleine verbouwing, een 5e slaapkamer te creëren.
In de fantastische achtertuin voelt het alsof je vakantie viert in de eigen tuin! De ligging op het zuiden is ideaal voor alle tuin- en zonliefhebbers onder ons. Achter de woning bevindt zich een verkeersluw en kindvriendelijk binnenterrein met ruime parkeerfaciliteiten voor de auto.

OMGEVING
De woning heeft een centrale ligging in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vleuterweide, nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals; Winkelcentrum Vleuterweide op een paar honderd meter, dorpscentrum Vleuten, Het Maxima Park & 't Lint, recreatiegebied de Haarrijnse Plas, diverse onderwijsvoorzieningen, Station Vleuten/openbaar vervoeraansluitingen op ca. 500 meter, meerdere sportfaciliteiten, leuke horecafaciliteiten, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht.

INDELING IN DETAIL
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de ruime, lichte woonkamer. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren, een multiplank vloerafwerking en neutrale wandafwerking. De wanden en het plafond in de gehele begane grond zijn voorzien van stucwerk.

De halfopen keuken van het merk Bulthaup is gelegen aan de voorzijde en geplaatst in parallel opstelling. De keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Vanuit de keuken kijkt men vrij weg op de straat en de groenstrook. Onder de trap is een royale bergruimte aanwezig.

Tuin:
De woning beschikt over een keurig aangelegde tuin die onlangs voorzien is van o.a. een nieuwe grasmat. De eigenaar had plannen om de tuin volledig te veranderen, de tekeningen hiervan zijn eventueel bij de makelaar op te vragen.
Tevens biedt de op het zuiden gelegen goed onderhouden achtertuin veel ruimte voor een royaal terras waar u een heerlijke en zonnige plek heeft om te ontspannen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de inpandige moderne badkamer. Twee lichte slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim opgezette derde slaapkamer. De eigenaar heeft ervoor gekozen om de badkamer uit te bouwen. Hierdoor heb je plaats voor een bad én een douche. De moderne en complete badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en zoals gemeld voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, lichte riante voorzolder voorzien van was-/droog-/ en CV-ketel (2020 Valliant) opstelling, mogelijkheid tot een werkplek. De lichte slaapkamer is voorzien van een Fakro dakraam aan de achterzijde van de woning en een dakkapel aan de voorzijde. Daarnaast is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, waardoor (indien gewenst) een 5e slaapkamer gecreëerd kan worden. Ook kun je eenvoudig een handige bergvliering realiseren in de nok van het dak.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlakte ca. 135m²
- Energielabel A;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV (Merk: valliant / Bouwjaar: 2020);
- Vier multifunctionele slaapkamers (mogelijkheid tot 5!);
- Een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van een carport!;
- Woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin;
- Prettige leefomgeving nabij diverse voorzieningen, winkels, uitvalswegen, het openbaar vervoer en de binnenstad van Utrecht;
- Autoluwe binnenplaats met kinderspeeltuin;
- Complete en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
- Woning voorzien van een carport;
- Carport en berging voorzien van een sedum dak (2022);
- Voldoende openbare parkeergelegenheid en mogelijkheid op eigen terrein;
- Oplevering in overleg bij voorkeur juni 2022.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 550.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 2007
  • Woonoppervlakte ca. 135 m2
  • Externe bergruimte ca. 9 m2
  • Slaapkamers 4
  • Inhoud ca. 478 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 138 m2
  • Ligging tuin Zuid
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Carport, parkeerplaats, geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

De Vuursche 12 3452 JT Vleuten

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod