Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Dit soort hoekappartementen komen zelden te koop; Een absolute toplocatie gecombineerd met een zeer net afwerkingsniveau. Wees welkom bij De Kolk 47 te Wijk bij Duurstede. Met genoegen bieden wij u dit royale hoek-appartement (type maisonnette), gelegen aan
€ 565.000,- k.k.
Dit soort hoekappartementen komen zelden te koop;
Een absolute toplocatie gecombineerd met een zeer net afwerkingsniveau.
Wees welkom bij De Kolk 47 te Wijk bij Duurstede.
Met genoegen bieden wij u dit royale hoek-appartement (type maisonnette), gelegen aan de Kromme Rijn met geweldig uitzicht naar meerdere kanten, namelijk over de uiterwaarden (zicht tot en met de Utrechtse Heuvelrug) met de rivier De Kromme Rijn en het stadscentrum.
Gelegen op de derde en vierde bovenste woonlagen, met 3 royale balkons, 1 van 6 x 2,5 m. 1 van 4 x 2,5 m. en 1 van 3 x 3…
Dit soort hoekappartementen komen zelden te koop;
Een absolute toplocatie gecombineerd met een zeer net afwerkingsniveau.
Wees welkom bij De Kolk 47 te Wijk bij Duurstede.
Met genoegen bieden wij u dit royale hoek-appartement (type maisonnette), gelegen aan de Kromme Rijn met geweldig uitzicht naar meerdere kanten, namelijk over de uiterwaarden (zicht tot en met de Utrechtse Heuvelrug) met de rivier De Kromme Rijn en het stadscentrum.
Gelegen op de derde en vierde bovenste woonlagen, met 3 royale balkons, 1 van 6 x 2,5 m. 1 van 4 x 2,5 m. en 1 van 3 x 3 m. (altijd mogelijkheid om in de zon of schaduw te zitten) én op een paar minuten loopafstand van het gezellige authentieke centrum, met vele winkels, restaurants, cafés en terrassen. Het gezonde appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie naar een eigen parkeerplaats binnendoor in een afgesloten, inpandige parkeergarage met automatische garagedeur via afstandsbediening.
INDELING
Begane grond: afgesloten entree met intercom, trappenhuis en lift.
Derde woonlaag: ruime entree, hal, meterkast, ruime toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang met vernieuwde eikenhouten trap en toegang naar een royale slaapkamer met een wastafel.
Verrassend ruime doorzon woonkamer met een serre, sfeervolle gashaard en 2 schuifpuien naar de dakterrassen met daartussen een berging. Luxe half open keuken in L-opstelling vernieuwd in 2016 en voorzien van een koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, vaatwasser en combioven. Vanuit de keuken is er toegang naar de werkkamer.
Op beide verdiepingen zijn airco's aanwezig. De terrassen zijn afgewerkt met keramische tegels.
Vierde woonlaag: te bereiken middels rechte vernieuwde eiken trap, royale slaapkamer met deur naar het derde balkon, badkamer voorzien van een ligbad, separate grote douche, kastenwand met dubbele wastafel en een zwevend toilet. Waskamer met witgoedaansluiting en cv-opstelling, Intergas Extreme 30 HR CW4. Bouwjaar 2023.
De vloeren op beide woonlagen zijn afwerkt middels PVC.
Het gehele appartement is zeer goed onderhouden, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van zonneschermen, screens, horren, hordeuren, luxaflex, lamellen en plissés. De screens en zonneschermen zijn via afstandsbedieningen of een app te bedienen
Berging met extra bergkast in de onderbouw van het complex.
Gezonde vereniging van eigenaars en servicekosten; € 286,00 p. m.
Van harte welkom voor een bezichtiging!
de Kolk 47 • 3962 GD • Wijk bij duurstede
Laat je gegevens achter, dan nemen we z.s.m. contact met je op om jouw zoekopdracht aan te maken.