Op loopafstand van het centrum in een mooi authentiek pand staat dit goed onderhouden appartement te koop! Via een mooie gezamenlijke voordeur (met glas-in-lood bovenraam) en trapopgang bereik je de 2e verdieping waar je de beschikking hebt over een eigen voordeur. Je komt aan in de ruime, lichte woonkamer die beschikt over dubbele openslaande deuren richting een Frans balkon, een nette open keuken en deur richting een sfeervolle badkamer. Vanuit het appartement kijk je schitterend uit op de nabije woonomgeving met op de achtergrond een kerktoren!

Omgeving:
Het appartement is prachtig gelegen, vlakbij Station Utrecht Vaartsche Rijn op slechts enkele minuten fietsen van de binnenstad! Op korte loopafstand van de woning bevinden zich tevens een supermarkt, bouwmarkt, tuincentrum, huisartsenpraktijk, diverse eetgelegenheden en parken, waaronder het Beatrixpark en Park Transwijk. Je bent ook zo buiten de stad, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen in het Utrechtse landschap, bijvoorbeeld richting Landgoed Rhijnauwen of Park Amelisweerd. Snelwegen A2, A12 en A28 liggen op korte rijafstand. Je bereikt hierdoor gemakkelijk alle uithoeken van het land.

Begane grond
Via de gezamenlijke voordeur met fraai glas-in-lood bovenraam, bereik je de hal met daarin de trapopgang richting de 2e verdieping.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een eigen voordeur die toegang geeft tot de woonkamer. Deze is heerlijk ruim en licht, voorzien van drie grote raampartijen, waaronder dubbele openslaande deuren richting een Frans balkon. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van fraai uitzicht op de mooie, authentieke woonomgeving met in de verte een kerktoren. De afwerkingsstaat is top: het plafond is mooi afgewerkt en er ligt een fraaie laminaatvloer. Rechts achterin bevindt zich de open keuken.

Het appartement heeft een nette rechte keuken. Deze is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, RVS afzuigkap, bovenkasten en wandtegels. Naast de keuken bevindt zich de deur richting de badkamer.

De badkamer ziet mooi sfeervol uit: is voorzien van zwart-wit geblokte vloertegels en wandtegels tot aan het plafond. Je hebt de beschikking over een douche, wastafel en zwevend toilet. Er is ook een groot raam aanwezig.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 37 m²
• Inhoud: 122 m³
• Bouwjaar: 2010
• Energielabel C
• Goed onderhouden appartement op 2e verdieping
• Op toplocatie: vlakbij centrum en Station Utrecht Vaartsche Rijn
• In mooi authentiek pand
• Fraai uitzicht op woonomgeving en kerktoren
• Gezamenlijke voordeur met glas-in-lood bovenraam
• Eigen voordeur op 2e verdieping
• Ruime, lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren richting Frans balkon
• Nette open keuken
• Sfeervolle badkamer

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!