In de gezellige en groene wijk Oog in Al is dit fraaie huis met een groot woonoppervlakte (143m2) te vinden. Vergeleken met de meeste huizen in de wijk valt de ruime indeling van het huis direct op. Door de ligging in de knik van de straat zijn alle kamers net een maat groter en geniet je van bijzonder veel leefruimte: een riante woonkamer, ruime keuken en vier grote slaapkamers! De woning is ook bijzonder licht door de vele brede raampartijen, de erker aan de voorzijde en drie dubbele openslaande deuren naar de brede achtertuin en het balkon.

Omgeving:
Het huis bevindt zich in de populaire, kindervriendelijke wijk Oog in Al, vlakbij Park Oog in Al en het Muntgebouw, op circa 10 minuten fietsen van het centrum en Centraal Station. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels en speciaalzaken aan de Händelstraat en sportfaciliteiten, waaronder Zwembad Den Hommel liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse leuke restaurants in de wijk. Diverse uitvalswegen (A-2, A-12 en A-27) zijn snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning in de ruime hal/entree, die is voorzien van Italiaanse marmeren vloertegels en authentieke tegellambrisering. Trapopgang, toilet met fonteintje, trapkast en toegang naar de woonkamer en keuken.

De doorzonwoonkamer is mooi breed en heerlijk licht. Door de dubbele openslaande deuren richting achtertuin en prachtige erker aan de voorzijde straalt veel buitenlicht naar binnen. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een visgraat Eiken parketvloer, glad plafond met inbouwspots en een schouw met (goed onderhouden) open haard, waarnaast zich twee fraaie open kasten bevinden.

Het huis beschikt over een ruime, dichte keuken; je kunt er met gemak een eettafel met stoelen plaatsen. De keuken is voorzien van een mooi plafond met sierlijst, Italiaanse marmeren tegels, inbouwkast en deur naar de achtertuin. Je hebt de beschikking over een moderne keuken uitgerust gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De drie ruime, lichte slaapkamers zijn voorzien van de originele paneeldeuren en stucplafonds met plafondplint. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde bereik je via openslaande deuren het balkon. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een grote inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een erker, die zorgt voor veel ruimte, licht en sfeer.

De lichte badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, hangend toilet, mechanische ventilatie en een groot raam.

2e verdieping:
De overloop is zeer ruim en voorzien van 2 dakkapellen, bergruimte, opstelplaats C.V.-installatie, wasmachineaansluiting en wastafel. De flinke slaapkamer is voorzien een dakkapel, dakraam, laminaatvloer, inbouwkast en bergruimte.

Buiten:
De goed onderhouden achtertuin is breed en groen en voorzien van een stenen berging en achterom. Het terras wordt omringd door planten, bloemen en hagen. Het vele groen is niet alleen aantrekkelijk voor mensen, maar ook voor dieren. Zo is er een egel, die van deze tuin zijn ‘thuis’ heeft gemaakt! De tuin is gesitueerd op het (noord)oosten, waardoor je er met name van de ochtend- en middagzon kunt genieten.

Wil je ook ’s avonds in de zon vertoeven? Neem dan plaats in de voortuin (gesitueerd op het westen). Deze is ingericht met een border, klinkers en een terras aan huis, waarop je een bankje of zitje kunt plaatsen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 143 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Inhoud: 521 m³
• Bouwjaar: 1935
• Dubbele beglazing
• 7 Zonnepanelen op het dak
• Spouwmuurisolatie en dakisolatie aangebracht
• Breed balkon, bereikbaar middels dubbele openslaande deuren vanuit twee slaapkamers
• Openhaard (goed onderhouden)
• Brede achtertuin met achterom en ruime stenen berging

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!