Ben je op zoek naar een bijzonder woningtype? Kom dan een bezoek brengen bij deze riante loft, met tuin en eigen parkeerplaats! De loft is recent opgeleverd, volledig geïsoleerd en voldoet aan alle eisen van nu. Zo beschikt de woning over vloerverwarming (met koelfunctie), een warmte terugwininstallatie, een zeer moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, een visgraat PVC-vloer, een modern toilet en volledig betegelde badkamer.
De woning beschikt daarnaast over een oppervlakte van 107 m2, energielabel A+ en tuin van 36 m2. Het gebouw is voorzien van een actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen €275,80 per maand.

Het appartementencomplex heeft een centrale ligging in de populaire wijk ‘t Zand’, op loopafstand van het winkelcentrum en NS-station Terwijde. Op enkele minuten afstand bevindt zich het Maximapark, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of lunchen. In circa 20 minuten fietsen bereik je de bruisende binnenstad van Utrecht en met de auto ben je snel op de snelwegen A2/A12. Leidsche Rijn centrum is eveneens snel te bereiken.

Indeling:
Via de voordeur betreed je de woonkeuken van 23 m2. Deze is zeer luxe uitgevoerd en beschikt over een kookplaat, oven, vaatwasser, koffieautomaat, wijnkoelkast, koel-vriescombinatie (Siemens apparatuur) en luxe kookplaat (Bora). Via de trap bereik je de woonkamer van 31 m2, welke is voorzien van veel lichtinval door de hoge raampartijen. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden van 36 m2, de badkamer en het toilet met fontein.
De badkamer is volledig betegeld met een moderne tegel en voorzien van alle aansluitingspunten. Hierdoor kun je de badkamer nog geheel naar eigen wens inrichten.
De trap in de woonkamer biedt toegang tot de entresol en tevens de slaapkamer. Vanaf hier heb je uitzicht op de keuken en woonkamer.
Zowel de keuken, woonkamer en entresol zijn afgewerkt met een luxe visgraat PVC-vloer en strakke wandafwerking.

Via de keuken is tevens nog de ondergelegen kelder te bereiken, welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Hier bevinden zich de technische installaties van de woning. Deze ruimte biedt daarnaast toegang tot de parkeerkelder met eigen parkeerplaats. De parkeerplaats zich direct achter de toegangsdeur.

Bijzonderheden:
• Loft!;
• 2022 opgeleverde nieuwbouwwoning. De oppervlakte bedraagt 107 m2, bestaande uit 89 m2 woonoppervlakte en 18 m2 kelder. Vanuit de nieuwbouw is de woning verkocht als 107 m2;
• Riante kelder aanwezig;
• Verwarming middels stadsverwarming;
• Volledig geïsoleerd;
• Bijzonder hoge plafonds en veel raampartijen;
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder aanwezig;
• Vloerverwarming en warmte terugwininstallatie aanwezig;
• De servicekosten van de VvE bedragen €275,80;
• Er zijn gemeenschappelijke fietsenstallingen in het gebouw aanwezig;
• Het complex beschikt over een gemeenschappelijke tuin met terras;
• Oplevering in overleg, kan snel!

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!