Cabralstraat 18

Vlakbij de gezellige binnenstad van Amersfoort staat in de Cabralstraat deze leuke hoekwoning met royale zij- en achtertuin. Een woning die er klaar voor is om opnieuw bewoond te worden na eerst goed de handen uit de mouwen te steken en te moderniseren. Dit geeft je als koper de uitgelezen kans het geheel naar eigen wens en smaak te verbouwen! De vorige bewoners hebben al wel een beginnetje voor je gemaakt!

Ook de locatie is erg leuk! Om de hoek ligt winkelcentrum Neptunusplein waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen bij diverse supermarkten en speciaalzaken. Binnen enkele minuten ben je ook middenin de historische binnenstad om heerlijk te shoppen of te genieten van één van de gezellige terrasjes. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn vanaf de Cabralstraat goed bereikbaar.

Ben je nieuwsgierig wat deze woning allemaal nog meer te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak!

Indeling

Begane grond
Entree hal met trap-/kelderkast, toilet (zwevend) met fontein. Lichte woonkamer met vaste kast en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de royale achtertuin bereikbaar. Halfopen keuken met gedateerd keukenblok. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een vaste kast en van elektrische rolluiken. Geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Vliering
Te bereiken door middel van steektrap via de grote slaapkamer. Deels bevloerde bergvliering met klein dakraam.

Bijzonderheden
- Centrale locatie, vlakbij de binnenstad.
- Achter de Cabralstraat komt een nieuwe wijk met eengezinswoningen en appartementen.
- Royale achter- en zijtuin gelegen op het noordoosten.
- Stenen berging met wasmachineaansluiting.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas. Deels kunststof kozijnen.
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel.
- Energielabel E.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.