Heb je ook altijd willen wonen aan het water in Utrecht? Dan is dit de woning waar je naar op zoek bent. Vanaf je eigen steiger kun je varen naar de Haarrijnse Plas, zwemmen, suppen en in de winter zelfs schaatsen.

Deze in jaren ‘30 stijl gebouwde woning is uitermate goed onderhouden, ruim van opzet, beschikt over veel lichtinval en is voorzien van een inpandige garage, vier slaapkamers, luxe open keuken, twee moderne badkamers, balkon en vlonder aan het water.
De woning is gebouwd in 2006, heeft een woonoppervlakte van 178 m2, perceeloppervlakte van 237 m2, energielabel A en wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Terwijde is een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk, wat zorgt voor een prettige en gezellige sfeer. Op loopafstand van de woning vind je o.a. winkelcentrum- en treinstation Utrecht Terwijde en het Waterwinpark. Kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens perfect bereikbaar. Het geliefde Maximapark, winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum en de Haarrijnse plas bevinden zich op enkele fietsminuten van de woning. Bovendien ligt Utrecht centrum op slechts 20 minuten fietsen en ben je in een mum van tijd op de snelwegen A2 en A12.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met garderobe, meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de royale woonkamer, die toegang biedt tot de moderne open keuken, grote inbouwkast, trapkast en riante achtertuin. Deze is maar liefst 45 m2, beschikt over veel lichtinval, is volledig gestuct en voorzien van een eikenhouten vloer. De keuken is eveneens luxe uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap en oven.
Via de openslaande deuren is de verzorgde achtertuin te bereiken. Deze is gedeeltelijk bestraat, gelegen aan het water en heeft de beschikking over een vlonder. Hier kunt u optimaal genieten van het vrije uitzicht, rust en privacy. De achtergelegen waterpartij staat in verbinding met de Haarrijnse Plas.
Ook de voortuin is ruim van opzit, verzorgd ingericht, biedt toegang tot de garage van 16 m2 met elektrische garagedeur en beschikt over een eigen oprit met plek voor twee auto's.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot een drietal goed bemeten slaapkamers van ca. 20,5 m2, 12 m2 en 11 m2, alsmede de moderne badkamer en het balkon van 14,5 m2 op het westen. De badkamer is voorzien van ligbad (whirlpool), inloopdouche, wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een nette vloer- en wandafwerking.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de tweede moderne badkamer en vierde slaapkamer van ca. 27 m2 met dakkapel. Deze badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping is eveneens voorzien van een goed afwerkingsniveau en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning;
- Woonoppervlakte 178 m2;
- Perceeloppervlakte 158 m2;
- Bouwjaar 2006;
- Vier ruime slaapkamers;
- Twee moderne badkamers;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Nabij vele voorzieningen;
- Achtertuin op het oosten, gelegen aan het water;
- Ruim balkon op het westen;
- Inpandige garage;
- Oprit voor twee auto's;
- Dichtbij OV en uitvalswegen A12 en A2;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, voorkeur september/oktober.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!