Burgzatenstraat 5

Heerlijk ruime twee-onder-één kap woning met grote garage, oprit en zonnige achtertuin. Deze woning ligt op een prachtige locatie aan een rustige, brede straat. De groene omgeving met in de buurt de jachthaven en de stuw, maar ook een speelveld voor kinderen is een perfecte basis voor een gezin met kinderen. De woning heeft een ruime woonkamer met halfopen keuken en telt 4 royale slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Scholen voor basis en voortgezet onderwijs liggen in de buurt. Maar ook andere voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen en het Meander MC.

Begane grond:
Entree via de zijkant van de woning. Ruime hal voorzien van parketvloer. Toilet met fontein, meterkast en trapopgang.

Royale woonkamer voorzien van parketvloer en open haard. De grote ramen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor veel licht inval. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek om te ontspannen en een grote eettafel om lekker lang te ontbijten of uitgebreid te dineren. Voor de open haard is het goed toeven op de lange winteravonden. ’s Zomers is het snel lekker warm als de avond kil aanvoelt. De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer.

Keuken in L-vormige opstelling met loopdeur naar de achtertuin. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen. De apparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap en een vaatwasser (klein model).

Eerste verdieping:
Brede overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeer royaal 19 m² en ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer 10 m² voorzien van wastafel en deur naar het balkon. De kleinste slaapkamer is 9 m² en zeer geschikt als slaap-, hobby of werkkamer.

De badkamer is keurig, maar gedateerd. Er is een bad-/ douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en aansluitpunt voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De vierde slaapkamer is ruim met aan de achterzijde een dakkapel. Aan de voorzijde 2 dakramen. Bergruimte is terug te vinden achter het knieschot, daarnaast is er een luik naar de bergvliering. Via het raam in de zijgevel valt er daglicht op de voorzolder. De voorzolder heeft bergruimte achter het knieschot. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin en garage:
Grote garage (32 m²) v.v. elektrische roldeur. De garage is uitgevoerd in metselwerk en er is elektra aanwezig. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De oprit heeft ruimte voor één auto.

Voor de tuinliefhebbers is er een mooie brede tuin op het noordwesten. Een gedeelte van de schutting is in 2022 vervangen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1979;
- woonoppervlak 139 m²;
- garage 32 m²;
- inhoud 601 m³;
- gemetselde berging voorzien van elektrische roldeur;
- begane grond grotendeels voorzien van isolatieglas;
- cv-ketel Nefit, eigendom, 2010;
- voorzien van glasvezel kabel;
- de woning is aan de binnenzijde gedateerd.

Vraagprijs: € 565.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.