Burgemeester Norbruislaan 95

3555 EE, Utrecht

161M2 WOONOPPERVLAKTE - RIANTE en LICHTE WOONKAMER - 4 RUIME SLAAPKAMERS en WERKKAMER - PRACHTIGE en ZONNIGE TUIN - 2 GROTE DAKTERRASSEN - UITSTEKENDE LIGGING - STIJLVOL AFGEWERKT - PERCEELOPPERVLAKTE 290M2 Dit zijn dé basiskenmerken van deze COMFORTABELE en RUIME

  • 161 m2
  • 290 m2
  • Label B
  • 5 kamer(s)

€ 650.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

161M2 WOONOPPERVLAKTE - RIANTE en LICHTE WOONKAMER - 4 RUIME SLAAPKAMERS en WERKKAMER - PRACHTIGE en ZONNIGE TUIN - 2 GROTE DAKTERRASSEN - UITSTEKENDE LIGGING - STIJLVOL AFGEWERKT - PERCEELOPPERVLAKTE 290M2

Dit zijn dé basiskenmerken van deze COMFORTABELE en RUIME 2/1-KAPWONING gelegen aan de BURGEMEESTER NORBRUISLAAN 95 in de fraaie en populaire wijk GROEN ZUILEN.

Het speels ingedeelde en royale woonhuis dateert uit 1995 en ligt aan een rustige en groene ventweg, nabij de rivier De Vecht en het pittoreske dorp Oud Zuilen. Het huis beschikt onder meer over een heerlijk lichte en zeer ruim bemeten woonkamer met visgraat…

161M2 WOONOPPERVLAKTE - RIANTE en LICHTE WOONKAMER - 4 RUIME SLAAPKAMERS en WERKKAMER - PRACHTIGE en ZONNIGE TUIN - 2 GROTE DAKTERRASSEN - UITSTEKENDE LIGGING - STIJLVOL AFGEWERKT - PERCEELOPPERVLAKTE 290M2

Dit zijn dé basiskenmerken van deze COMFORTABELE en RUIME 2/1-KAPWONING gelegen aan de BURGEMEESTER NORBRUISLAAN 95 in de fraaie en populaire wijk GROEN ZUILEN.

Het speels ingedeelde en royale woonhuis dateert uit 1995 en ligt aan een rustige en groene ventweg, nabij de rivier De Vecht en het pittoreske dorp Oud Zuilen. Het huis beschikt onder meer over een heerlijk lichte en zeer ruim bemeten woonkamer met visgraat parketvloer, open haard en aangrenzende werk-/speelkamer, stijlvolle, zwarte Siematic keuken met inbouwapparatuur, vier grote slaapkamers, twee ruime dakterrassen en volledig vrij gelegen en fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen en stenen schuur.

In de directe omgeving tref je onder meer winkelcentrum Rokade, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten, de dorpen Oud Zuilen en Maarssen liggen om de hoek en de oude Utrechtse binnenstad ligt op ongeveer een kwartier fietsen. Tenslotte zijn er voldoende (natuur)recreatiemogelijkheden, zoals de Maarsseveense Plassen, in de buurt en zijn diverse uitvalswegen zoals de A2 en A27 eenvoudig te bereiken.

Kortom, een heerlijk en ruim bemeten (t)huis op uitstekende locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met visgraat parketvloer, gestucte wanden, meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje, bergkast, trapkast en trapopgang.

De royale living heeft een afmeting van ruim 40m2 en een speelse L-vormige indeling. De kamer is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer met convectorput, gestucte wanden en open haard. Door de ruim 8 meter brede, glazen achterpui met schuifdeur is de woonkamer heerlijk licht en is er vrij zicht op de fraaie achtertuin.
De werk-/speelkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ruim 12m2, staat thans in open verbinding met de woonkamer en kent dezelfde afwerking.

De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een stijlvolle, zwarte Siematic keuken. Het U-vormige keukenblok biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van een granieten blad, koelkast, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler.

1e Verdieping:
Door het grote zijraam is de overloop aangenaam licht en deze is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang. Tevens treffen we hier een praktische bergkast en de separate toiletruimte aan.
De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee kamers van circa 11m2 en één van circa 18m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één van de kamers beschikt daarnaast over een vaste schuifkastenwand.

De keurig afgewerkte en geheel betegelde badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine met thermostaatkraan alsmede een wastafelmeubel met brede wastafel en twee kranen, spiegelwand en gestuct plafond met inbouwspots.

2e Verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, c.v.-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie-unit.

De riante vierde slaapkamer heeft een afmeting van maar liefst 21m2 en is door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde heerlijk licht. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, lambrisering, behang en een wastafel. De slaapkamer biedt toegang tot twee dakterrassen die beiden zeer ruim van afmeting zijn en tevens fraai en vrij uitzicht bieden over de achtertuin en de groene woonomgeving.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en ruim van afmeting.
In de zeer ruime en vrij gelegen achtertuin is het heerlijk genieten op één van de diverse terrassen. De tuin is tevens voorzien van een gazon, vaste beplanting, stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995;
- Het woonoppervlakte bedraagt 161m2 en de inhoud 550m3;
- Het perceeloppervlakte bedraagt 290m3 eigen grond;
- Het is mogelijk om de begane grond vergunningsvrij 4 meter uit te bouwen, waardoor er ruim 33m2 extra woonoppervlakte kan worden gerealiseerd;
- 4 slaapkamers en werk-/speelkamer;
- ATAG HR-combiketel uit 2013;
- De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Goed en volledig geïsoleerd (energielabel B);
- Oplevering in overleg.

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 650.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 1995
  • Woonoppervlakte ca. 161 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 28 m2
  • Externe bergruimte ca. 6 m2
  • Slaapkamers 4
  • Inhoud ca. 550 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 290 m2
  • Ligging tuin Noordoost
  • Energielabel B
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2013
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, jacuzzi, schuifpui
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Burgemeester Norbruislaan 95 3555 EE Utrecht

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (31.06%)
      • Ongehuwd (56.36%)
      • Gescheiden (8.30%)
      • Verweduwd (4.28%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (19.52%)
      • 15 - 25 jaar (10.29%)
      • 25 - 45 jaar (34.76%)
      • 45 - 65 jaar (21.79%)
      • 65+ jaar (13.64%)
      Geslacht
      • Mannen (49.40%)
      • Vrouwen (50.60%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (31.99%)
      • Zonder kinderen (25.65%)
      • Éénpersoons huishoudens (42.36%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (48.48%)
      • Huur (51.52%)
      Aantal inwoners:

      3725

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod