Boomstede 290

ROYAAL WOONOPPERVLAKTE - VIER GROTE SLAAPKAMERS EN WERKKAMER - KUNSTSTOF KOZIJNEN - 10 ZONNEPANELEN - ZONNIGE ACHTERTUIN

Dit zijn de basiselementen van deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met CARPORT in de populaire wijk Boomstede!

De woning heeft een afmeting van maar liefst 154m2 en beschikt onder meer over een zeer ruime en lichte woonkamer met pvc-vloer, vloerverwarming en houtkachel, uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur én bijkeuken, separate kantoorkamer op de begane grond, vier ruime slaapkamers, voortuin met carport en zonnige achtertuin met houten schuurtje en achterom.

Kortom, een zeer ruim en comfortabel woonhuis met een perfecte ligging nabij het wijkpark, gezondheidscentrum, de buurtsupermarkt, recreatiegebied De Haarrijnse Plassen, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden, garderobe, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.

De woonkamer is royaal van afmeting, heerlijk licht door de grote raampartijen en brede schuifpui en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden, houtkachel, akoestisch plafond, vaste kastenwand en twee doorgangen naar de zijuitbouw met de keuken.

De halfopen keuken is voorzien van vrij modern, recht keukenblok met granieten blad, Boretti 6-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken en deze is voorzien van een tegelvloer, opstelplaats wasapparatuur, bergruimte en buitendeur naar de voorzijde van de woning.

De werkkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens toegankelijk via de keuken. Deze kamer is prettig licht door het glas rondom en voorzien van een pvc-vloer en schuifpui.

1e Verdieping:
Ruime en lichte overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden, hoog plafond en trapopgang naar de 2e verdieping.

De 1e verdieping beschikt over drie grote slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 13m², 10m² en 9m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing.

De standaard uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, twee wastafels, hangend closet, designradiator en badkamerkasten.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder voorzien van een vinylvloer, glad gestucte wanden en kunststof kozijn, c.v.-/-waskamer met opstelplaats Vaillant HR-combiketel, mechanische ventilatie-unit, bergruimte, omvormer voor de 10 zonnepanelen en tweede (mogelijke) opstelplaats wasapparatuur.

De zeer grote zolderkamer heeft een oppervlakte van circa 16m² en is voorzien van een brede en hoge dakkapel met geïsoleerd dak, kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing, vloerbedekking en glad gestucte wanden

Tuin:
De ruime voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beschikt over een carport.

De ruim 9 meter diepe en 8 meter brede achtertuin is voorzien van sierbestrating, grote borders met vaste beplanting en fruitbomen (appel/kers), houten schuurtje en achterom.
Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop in de zon van de rust en de fijne woonomgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 154m² en de inhoud circa 552 m³;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Voortuin met parkeren op eigen terrein onder de carport;
- Vaillant HR-combiketel met bouwjaar 2021;
- Het woonhuis heeft energielabel C;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Meterkast met nieuwe groepenkast voorzien van 10 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar, slimme meters en
watermeter;
- Op loopafstand liggen een supermarkt, scholen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en het wijkpark. Ook het
recreatiegebied Haarrijnse Plassen, het Màximapark, diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn snel en
makkelijk te bereiken.