GOED ONDERHOUDEN en GESCHAKELDE HOEKWONING MET GARAGE, 3 SLAAPKAMERS, KUNSTSTOF KOZIJNEN, 15 ZONNEPANELEN, RUIME VOORTUIN MET EIGEN PARKEERPLAATS én CARPORT en FRAAI AANGELEGDE EN VOLLEDIG VRIJ GELEGEN ZIJ- EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Op het mooiste plekje in de wijk Boomstede staat deze unieke, geschakelde, hoekbungalow met garage en carport op eigen terrein. Het totale perceeloppervlakte is maar liefst 380m2 en de goed geïsoleerde woning wordt aan drie zijden omsloten door een brede singel. Met een groot woonoppervlak, heerlijke zonnige achtertuin, zeer lichte en sfeervolle woonkamer, verzorgde keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer -en toiletruimte en drie prima slaapkamers zult u ervaren dat er in Maarssenbroek geen woning is die vergelijkbaar is met BOOMSTEDE 195.

Wij nodigen u graag uit om dit unieke (t)huis met ons te komen beleven.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met garderobenis, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe -en uitgebreide groepenkast en deuren naar de garage en woonkamer.

De garage biedt plaats voor één auto en is voorzien van een overheaddeur, loopdeur naar de voortuin, opstelplaats wasapparatuur en uitstortgootsteen.

De zeer ruime en licht woonkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van Amerikaans massief eiken vloerdelen, gestucte wanden, centraal gesitueerde open haard met gas-unit, open spiltrap naar de 1e verdieping en grote raampartijen met schuifpui naar de achtertuin.

De halfopen keuken in U-opstelling heeft een fraai granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, oven met magnetronfunctie, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, close-in-boiler, indirecte verlichting en een klein barretje om gezellig aan te eten of borrelen.

1e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking en wanden met glasvliesbehang, bergkast met opstelling Bosch HR combiketel en de omvormer van de 15 zonnepanelen.

De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is zeer ruim van afmeting. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en wanden met glasvliesbehang, airco, dakkapel met kunststof kozijnen en draai-kiepramen, handmatige rolluik en horren. Vanuit deze slaapkamer is tevens het balkon aan de zijgevel van de woning toegankelijk.

De slaapkamers aan de achterzijde van het huis zijn eveneens voorzien van vloerbedekking en wanden met glasvliesbehang en hebben beiden een dakkapel met kunststof kozijnen en draai-kiepramen, handmatige rolluik en horren.

De badkamer is klassiek modern afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met luxe mengkraan en meerdere douchekoppen, wastafelmeubel, hangend closet, designradiator, zijraam, mechanische ventilatie-unit en elektrische vloerverwarming.

Tuin:
Aan het einde van het doodlopende straatje ligt een brede singel en tevens de verzorgd aangelegde voortuin van deze woning. De voortuin is ruim van afmeting en beschikt over een eigen parkeerplaats én een carport met LED-verlichting en biedt toegang tot de garage en de zijtuin.

De verrassend brede zijtuin loopt ongemerkt over in de achtertuin en beiden zijn prachtig aangelegd en worden omzoomd door een weelderige plantengroei en fraaie bomen. Op zomerse dagen is het heerlijk vertoeven onder het dak van het middenin de tuin staande prieel dat u de indruk geeft dat u op uw eigen resort bent. De tuin beschikt daarnaast over verschillende terrassen en biedt optimale privacy door de bijzondere ligging van het perceel aan het water.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte 127m2 en inhoud 454m3;
- Ruime en speels ingedeelde living met fraai uitzicht op de zij- en achtertuin;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken;
- Eigen parkeerplaats, carport én garage;
- Energielabel B;
- 15 Zonnepanelen (mei 2018);
- Bosch HR combiketel (2011)
- Meterkast met 9 groepen, kookgroep, 9 aardlekschakelaars;
- Oplevering in overleg.