Blokstraat 17
3513 VK Utrecht

Op zoek naar een sfeervolle, oude, modern ingerichte woning met zonnige tuin, vlakbij de binnenstad? Dít is jouw kans! Deze starterswoning ziet er aan de buitenkant bijzonder knus en gezellig uit. Binnen biedt het huis verrassend veel ruimte! Beneden bevinden zich een mooi afgewerkte woonkamer, nette keuken met wasmachine-aansluiting en aangrenzende moderne badkamer. Boven heb je de beschikking over twee sfeervolle slaapkamers met schuin plafond en prachtige houten balken. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel en inbouwkast. Middels een vlizotrap bereik je een ruime opbergvliering. Ook in de berging, achterin de beschutte tuin op het zuidoosten, kun je veel spullen opbergen.

Omgeving:
De woning is gelegen in een sfeervolle, jonge buurt, op loopafstand van het historische centrum van Utrecht. Je loopt de straat uit en wandelt via de Catherijnesingel (met daaraan diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden) binnen 10 minuten in het gezellige hart van de stad. Je gaat je hier opperbest vermaken, alle voorzieningen liggen binnen handbereik, maar wil je toch de stad uit, dan bereik je via Treinstation Utrecht Centraal en de A2, A12, A27 en A28 eenvoudig alle uithoeken van het land.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt het huis in de hal met daarin de trapopgang en een authentieke deur richting woonkamer.

De ruime living is fraai afgewerkt met een mooie vloer en glad plafond met sierlijst. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich hoge raampartijen. De woonkamer biedt plek voor een ruime zithoek, eettafel met stoelen en wandkast, speelhoek en/of piano. Een mooie, unieke deur geeft toegang tot de keuken.

Het huis beschikt over een keurige, rechte keuken, die is voorzien van een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuiger, bovenkasten, wandtegels en wasmachine-aansluiting. Tegenover de keuken bevinden zich een grote raampartij en deur richting achtertuin. De keuken staat ook in contact met de badkamer.

De volledig betegelde badkamer is modern ingericht met een toilet, ruime douche, design radiator en hoog raam.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop met inbouwkast en vlizotrap richting vliering.

Beide slaapkamers zien er sfeervol uit: voorzien van een schuin plafond, prachtige houten balken, een nette vloer en breed raam. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze is voorzien van een grote wastafel en ruime inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is qua oppervlakte een mooie kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Vliering:
De woning heeft een opbergviering van ca. 14 m², bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop van de 1e verdieping.

Buiten:
Het huis beschikt over een heerlijke, beschutte achtertuin, gesitueerd op het gunstige zuidoosten, waardoor je er de hele dag kunt genieten van de zon. De L-vormige tuin is ingericht met tegels en diverse kleine borders rondom, gevuld met mooie klimplanten, wat de tuin een prachtige groene look geeft. Achterin de tuin bevinden zich een houten berging van ruim 5 m² met daarnaast een overkapping van ca. 4 m² en achterom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 64 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Inhoud: 242 m³
• Bouwjaar: -
• Zonnepanelen op het dak (4 stuks)
• HR++ beglazing
• Dakisolatie
• Energielabel: C
• Ruime, fraai afgewerkte woonkamer
• Keuken met wasmachine-aansluiting en aangrenzende badkamer
• Twee sfeervolle slaapkamers met schuine plafonds en houten balken
• Master bedroom met wastafel
• Twee inbouwkasten in slaapkamer en overloop
• Vliering: 14 m² ( bereikbaar middels vlizotrap vanuit overloop)
• Zonnige, beschutte achtertuin met houten berging, overkapping en achterom
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!