Bloemstede 281, Maarssen

Deze leuke tussenwoning heeft een heerlijke woonkamer met openslaande tuindeuren. In de tuingerichte zithoek heb je een uniek uitzicht op het aangrenzende water. In de achtertuin is ruimte voor een fijn terras en ook op de vlonder zit je prettig in de zon. De drie slaapkamers zijn ruim. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde geniet je volop van privacy. Met een riante keuken en een moderne, eigentijdse badkamer is dit een ideaal familiehuis. De kindvriendelijke ligging nabij uitvalswegen maakt het plaatje compleet: deze woning wil je zeker bezichtigen.
De tussenwoning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat zonder auto-/fietsverkeer. Op steenworp afstand is een leuk speelveldje gesitueerd. Op loopafstand vind je de bushalte, het park, supermarkten en scholen. Voor het winkelcentrum Bisonspoor, sportvelden of het charmante Maarssen-dorp spring je even op de fiets. Ook de Haarrijnse plas, waar je ’s zomers heerlijk zwemt en zont, bevindt zich op korte fietsafstand. De ligging nabij uitvalswegen is ideaal, in 5 minuten rijd je op de A2/N230 waarmee de woning ook voor forenzen zeer geschikt is.

Indeling:
Begane grond:
Je bereikt de woning via de riante hal met garderobe. Hier vind je ook de toegang tot de toiletruimte met fontein, de schuur en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Kamerhoog glas en de openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne lichtinval. Gelegen op het oosten, is het vertrek ’s ochtends al heerlijk zonnig. Met mooi weer zet je de deuren wagenwijd open en vormt de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer. In de tuingerichte zithoek, geniet je van het uitzicht op de tuin en het aangrenzende water. Halverwege het vertrek bevindt zich de trapopgang met handige trapkast. Aan de eetkamertafel is ruimte voor zeker zes personen.
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Hier biedt een raampartij uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde geniet je van volop privacy. De keuken is ingericht met een net keukenmeubel in hoekopstelling. Je vindt er allerhande inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en bestrijken de gehele breedte van de woning. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Het L-vormige vertrek is voorzien van meerdere raampartijen die uitzien op de tuin en het water. Gelegen op het oosten, word je er wakker met de eerste ochtendzon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze is uitgerust met raampartijen die uitzien op de rustige straat.
De moderne badkamer is betegeld. Subtiele inbouwspots voorzien in licht. Je vindt er een verzorgde en eigentijdse inrichting, bestaande uit een inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting.
2e verdieping:
De trap geeft toegang tot de derde slaapkamer. Dit riante vertrek bestrijkt het gehele oppervlak van deze verdieping. Een royale dakkapel aan de achterzijde van de woning biedt uitzicht op de achtertuin en het water. Ook de voorzijde is voorzien van raampartijen zodat de kamer aangenaam licht is. Een inbouwkast biedt opbergruimte.

Buiten:
De voortuin is bestraat. Hierdoor is een fijn terras mogelijk. Gelegen op het zuidwesten, is het een zonnige plek. Ook vind je hier de schuur met gootsteen die een deur naar de hal heeft.
De achtertuin bereik je via de woonkamer. Deze ligt heerlijk aan het water. Gelegen op het oosten, geniet je er al vroeg op de dag van een zonnetje. De buitenruimte is grotendeels bestraat zodat je er weinig onderhoud aan hebt. Ook is hierdoor een riant terras mogelijk. Enkele (verhoogde) borders zorgen voor groene afwisseling. Een paar traptreden omlaag, geven toegang tot de vlonder. Hier is ruimte voor een zitje aan het water. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen die privacy bieden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Inhoud: 466 m³
• Bouwjaar: 1974
• 3 slaapkamers
• Royale woonkamer met openslaande tuindeuren
• Vlonder en terras aan het water
• Ruime keuken
• Moderne badkamer (2020)
• Berging met interne deur naar de woning
• Verwarming en warm water: cv-ketel huurketel welke achterblijft (Vaillant Ecotec uit 2013), kosten zijn thans € 37,32 per maand.
• Energielabel: C.
• Elektra: 10 groepen en aardlek is aanwezig.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!