Bikkerspolder 26

Deze moderne eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Veldhuizen' en onder andere voorzien van 4 ruime slaapkamers, 14 zonnepanelen, inpandige garage, eigen oprit, achtertuin op het zuiden, moderne keuken, luxe badkamer en royale woonkamer. In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen, zoals speelvoorzieningen voor de kinderen, Winkelcentrum Veldhuizen, Winkelcentrum Vleuterweide, basisscholen, zwembad Fletiomare, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, het Maximapark, kinderopvang en de uitvalswegen A2 en A12. Utrecht binnenstad is eveneens snel te bereiken.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 141 m2, is gebouwd in 1999 en wordt verwarmd middels een cv-combiketel (2018).

Indeling:
Begane grond:
Via de entree/hal zijn de ruime woonkamer, de luxe keuken, de inpandige garage van 18 m2, het moderne toilet met fontein, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer beschikt over een oppervlakte van ca. 30 m2 en is voorzien van een massief houten vloer en nette wandafwerking. De vloer is in 2012 gerenoveerd (geschuurd en gelakt). Aansluitend bevinden zich de trapkast en dichte keuken. De luxe keuken is in 2014 geplaatst en voorzien van een koelkast, keramiek aanrechtblad, vriezer, combi-oven, gasfornuis, recirculatie afzuigkap en vaatwasser. Het betreft Siemens StudioLine keukenapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een viertal goed bemeten slaapkamers van ca. 17,50 m2, 15,50 m2, 15 m2 en 10.50 m2, alsmede de moderne badkamer. De badkamer beschikt over veel lichtinval door een lichtkoepel en is in 2019 volledig vernieuwd. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad, designradiator en dubbele wastafelmeubel.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van veel privacy. De tuin is in 2012 aangelegd, voorzien van ruim terras, houten schuttingen aan weerszijden, kunststof berging, luxe zonnescherm (2019) en achterom. Hier kan de hele dag van de zon genoten worden! De berging is voorzien van elektriciteit en verlichting.
De voortuin is eveneens ruim te noemen en beschikt over een eigen oprit, bestrating en beplanting.

Bijzonderheden:
- Luxe eengezinswoning;
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
- 4 royale slaapkamers;
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte 141 m2;
- Perceeloppervlakte 197 m2;
- Het is mogelijk om de woonoppervlakte van de woning uit te breiden. Zo is het mogelijk om de garage bij de woning te betrekken en om een vergunning aan te vragen voor een dakopbouw.
- 2012 tuin aangelegd en een elektrische aandrijving van de garagedeur geplaatst;
- 2012 de massief houten vloer gerenoveerd;
- 2014 keuken vernieuwd;
- 2015 traprenovatie uitgevoerd;
- 2016 kozijnen buitenzijde geschilderd;
- 2018 cv-ketel vernieuwd;
- 2019 badkamer, toilet en dakbedekking vernieuwd, binnenschilderwerk van de kozijnen uitgevoerd, alsmede een luxe zonnescherm en 14 zonnepanelen geplaatst;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!