Belleperenlaan 31

Ruimte, vrijheid, comfort en luxe, dat karakteriseert deze prachtige vrijstaande woning aan de Belleperenlaan. De woning kent een royale living met o.a. een sfeervolle gashaard (Faber), en een zeer luxe open keuken met meer dan voldoende ruimte om samen te koken. U beschikt over maar liefst zes grote slaapkamers. De twee badkamers maken dat u elkaar ‘s ochtends en ‘s avonds niet snel in de weg loopt, zelfs niet wanneer u woont met een groot gezin.

De thermostaat is per vertrek gescheiden middels een Honeywell systeem. Met de ruim dertig zonnepanelen voorziet u grotendeels in uw eigen elektriciteit. Naast alle mogelijkheden binnenshuis beschikt u over een royaal balkon met prachtig uitzicht over het park en de grote achtertuin, die op het zuidwesten ligt. In de ‘tuinkamer’, een volledig met glaspanelen afsluitbare veranda, zit u zelfs met regenachtig of winderig weer heerlijk buiten. Ook vanuit hier kijkt u vrij uit over het park en geniet u van de seizoenen, terwijl de tuin nauwelijks onderhoud vergt. Tuinplezier gegarandeerd!

Omgeving
De Belleperenlaan is gesitueerd aan de rand van Vleuten, en is de laatste bebouwde straat voordat het tuinbouwgebied begint. Zodoende woont u heerlijk vrij en groen, maar evengoed op steenworp afstand van alle voorzieningen. Winkelcentrum Vleuterweide is gemakkelijk lopend bereikbaar, net als kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het geliefde Maximapark is binnen handbereik en fietsend of met het OV is de binnenstad van Utrecht in ca. 30 minuten bereikbaar. Via de A12 en A2 rijdt u het hele land door.

Indeling:
Begane grond:
Hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; royale woonkamer op het oosten v.v. eikenhouten vloer, grote raampartijen aan drie zijden, dubbele openslaande deuren naar de tuin, inbouwkasten en moderne gashaard (Faber); woonkeuken bestaande uit een erker met openslaande deur, eetkamer v.v. houten vloer en keukendeel met plavuizenvloer, spotverlichting, kookeiland, werkblad langs de wand en kastenwand over de gehele lengte. Apparatuur betreft een gaskookstel met wokbrander, afzuigplaat, stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. De begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met nette toiletruimte, trapopgang naar de 2e verdieping en grote raampartij; vier slaapkamers v.v. marmoleumvloer, grote raampartijen met draaikiepvensters, radiator en strak afgewerkte wanden, één kamer geeft toegang tot het balkon; twee badkamers, elk volledig betegeld en v.v. een badkamermeubel met lades en dubbele wastafel, spiegelkast met verlichting, verticale wandkast, inloopdouche met hand- en regendouche, vloerverwarming, inbouwspots en centrale afzuiging.

2e verdieping:
Overloop met dakraam; wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie; twee slaapkamers met marmoleumvloer, dak- en gevelramen, strak afgewerkte wanden, radiator en knieschotten met bergruimte.

Buiten:
Voortuin met dichte heg, grindterras, oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en laadpaal voor elektrisch rijden; achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over het park, terras, bloembakken, gazon, tuinkamer en garage met vliering.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 221 m²
-Externe bergruimte: 44 m²
-Inhoud: 783 m³
-Bouwjaar: 2012
-Zes slaapkamers en twee badkamers
-32 zonnepanelen aanwezig
-Intergas cv-installatie uit 2012
-alarmsysteem
-vaste ethernet aansluitingen in nagenoeg alle kamers
-Garage met vliering
-Oprit met laadpaal voor elektrische auto
-Oplevering 01-04-2023 of zoveel eerder als de nieuwbouwwoning wordt opgeleverd.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!