Amelisweerd 18

Op een leuke, rustige locatie aan de rand van de wijk Schothorst staat deze goed onderhouden hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers!

Een heerlijk gezinshuis op een kindvriendelijke locatie! Centraal gelegen nabij stadspark en Schothorsterbos, winkelcentrum Schothorst, NS-station, sportvoorzieningen en scholen. Dit gedeelte van de Amelisweerd is autoluw en de woning ligt direct tegenover een speelveld.
Met de kinderen of de hond heerlijk het park inlopen, of in beschutte achtertuin lekker in het zonnetje genieten van uw welverdiende rust, hier kan het allemaal.
Wonen zoals het hoort op een fantastische locatie met 3 woonlagen waarvan 2 verdiepingen met maar liefst 5 slaapkamers, ook te gebruiken als werkkamer of hobbykamer. Met energielabel A is er ook veel aan de duurzaamheid gedaan: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen.

Schothorst-Noord is een bijzondere en gewilde plek om te wonen. De nabijheid van park Schothorst, gecombineerd met de voorzieningen van de wijk en de korte afstand naar de binnenstad van Amersfoort maken dit een zeer fijne plek om te wonen. De Amelisweerd kenmerkt zich als een rustige en kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, aan het einde van de straat ligt een loopbrug waarmee u direct het mooie park Schothorst in wandelt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. Lichte, tuingericht woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de beschutte achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en afwasmachine. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wandafwerking.

1e verdieping:
Overloop met praktische inbouwkast. 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en een 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en hier bevindt zich een ligbad/annex douche, een dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger. Doordat er aan de voor- en achterzijde een dakkapel is geplaatst zijn er 2 ruime slaapkamers gecreëerd.

In de op het oosten gelegen achtertuin is een stenen berging aanwezig en een achterom.

Kortom: een heerlijke gezinswoning op een geweldige locatie!

Bijzonderheden:
- Mooie rustige ligging nabij het Schothorsterpark.
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
- Het platte dak van de berging is in 2021 vervangen.
- WTW installatie (vervangen in 2021).
- Energie zuinige woning.
- Geheel geïsoleerd.
- Energielabel A.
- Veel bergruimte in de 2 trapkasten en achter de knieschotten.
- Voorzien van 10 zonnepanelen.
- Diverse scholen op loop- en fietsafstand.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.