Royaal en comfortabel wonen doe je in deze tussenwoning met een oppervlakte van maar liefst 172 m². Op steenworp afstand van het populaire Lint en het aangrenzende Maximapark. Tel daar de diepe tuin en de fijne voortuin bij op, en je hebt een heerlijk riante leefruimte!
Het huis heeft een grote woonkamer en een zeer complete keuken die vernieuwd is in 2020. De buitenruimte maakt echt deel uit van de benedenverdieping dankzij de dubbele deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over totaal 5 slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad, douche en vaste wastafel. Het huis is goed geïsoleerd, is voorzien van HR++-glas en heeft 10 zonnepanelen op het dak. De mooie aangelegde achtertuin maakt het plaatje compleet. Door de vrije ligging kun je hier in alle rust van de zon genieten met je gezin, familie en vrienden. En dat is nog niet alles: je hebt ook een eigen parkeerplaats. Wat een luxe!

OMGEVING
De gezinswoning ligt midden in Leidsche Rijn, in de groene wijk ‘t Zand. Op een steenworp afstand vind je het mooie Máximapark. In dit park kun je heerlijk genieten van alle rust en ruimte. Liever hardlopen of skaten? Geen probleem, vanuit de woning loop je het populaire “lint” op die dwars door het Maximapark loopt. Verder zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, kinderopvang, winkelcentra, sportclubs, station Terwijde en de Haarrijnseplas. Met de auto ben je in mum van tijd op de uitvalswegen A2 en A12.

Indeling

Begane grond: Entree/hal, garderobe, meterkast, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje, trap naar boven; ruime tuingerichte woonkamer met nieuwe laminaatvloer, dubbele deuren aan de voorzijde en meerdere deuren naar de achtertuin, diepe trapkast, grote open keuken (2020) aan de voorzijde voorzien van o.a. luxe inductiekookplaat met Bora centrum afzuiging, koelkast, vriezer, een combimagnetron, oven en vaatwasser.
1e verdieping: Overloop, separaat toilet, 3 ruime slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het ruime balkon aan de voorzijde, ruime badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel.

2e verdieping: ruime overloop voorzien van wasmachine aansluiting. Vanaf de overloop zijn twee ruime kamers, voorzien van dakkapellen, bereikbaar.

Tuin: vanuit de woonkamer kom je in de ruime tuin, door de diepte heb je op ieder moment van de dag de zon. De woning is voorzien van een overkapping zodat je al vroeg in het voorjaar lekker in de zon kunt zitten. De achtertuin is grotendeels betegeld, met veel groenbegroeiing, tuinverlichting en volop privacy. Tot slot bevindt zich een ruime houten berging achter in de tuin en is de tuin achterom bereikbaar. Voortuin op het zuiden, toegankelijk via de keuken en van de stoep afgescheiden met een halfhoge groene haag.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 172m²
- Bouwjaar: 2005
- Voorzien van zowel een ruime voor- als achtertuin
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Keuken vernieuwd in april 2020
- Aangesloten op stadsverwarming
- Schilderwerk buitenzijde in 2018 uitgevoerd
- Energielabel A+
- Begane grond in 2020 voorzien van nieuw stucwerk en nieuwe laminaatvloer
- Ruime zonnige achtertuin
- Eigen parkeerplaats achter de woning en extra parkeerplaats aan de straat.
- VVE voor de parkeerplaats ca € 183,- per jaar
- Rustig gelegen in een groene wijk vlakbij het Máximapark
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!