Zeer veel ruimte, een perfecte afwerking, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers en ruimte voor een vijfde; het is slechts een greep uit de zaken die deze twee onder een kap zo aantrekkelijk maken. De woning is gebouwd in 2015 en is uitstekend onderhouden. Zo is in 2021 het binnen- en buitenschilderwerk vernieuwd en werd in 2020 een dakkapel geplaatst die van de voorzolder een perfecte werkkamer of extra slaapkamer maakt. Kortom, een volledig klusvrije woning met ruimte voor een beweeglijk gezin. Je beschikt over een ruime en privacy rijke achtertuin op het zuiden, uitgerust met een comfortabele veranda. Aan de voorzijde kun je op eigen terrein de auto parkeren, en in de garage/berging is veel ruimte voor opslag en klussen. Bovendien zijn op het dak zes zonnepanelen geïnstalleerd, die maken dat je op duurzame wijze in je eigen energie kunt voorzien.

De Akkrumerraklaan is een autoluwe straat in de wijk Langerak, parallel aan de erachter gelegen eveneens autoluwe Zandweg, waarlangs kanaal de Leidse Rijn stroomt naar Harmelen. Je woont hier aan het Archeologiepark met twee basisscholen, kinderopvang, speeltuin en verschillende sportvelden. Op loopafstand vind je o.a. winkelcentrum Parkwijk, Leidsche Rijn Centrum, openbaar vervoer en het geliefde Máximapark. Ook voor volwassenen is er veel te doen, met het centrum van Utrecht op 15 minuten fietsafstand en in Leidsche Rijn zelf de lokale Brouwerij Maximus, Podium Hoge Woerd, een vlindertuin, een Japanse tuin en een groot aantal sportverenigingen. Via de nabijgelegen A2 en A12 rij je snel naar steden als Amsterdam, Rotterdam, Hilversum en Almere.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de ruime hal met nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en garderobe. De riante woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is heerlijk licht door raampartijen aan twee zijden en een gezellige erker met dimbare spotverlichting. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over het groene Archeologiepark! Een eikenhouten vloer (lamelparket) met hoge plinten geeft een warme uitstraling en strak afgewerkte wanden bieden een rustige aanblik. Aan de achterzijde vind je de eetkamer/woonkeuken, grenzend aan de achtertuin op het zuiden. Dubbele openslaande deuren maken dat de tuin gemakkelijk bij de woonruimte kan worden betrokken. Doordat de verwarming in een convectorput is verwerkt gaat er geen ruimte verloren aan een radiator.

De keuken bestaat uit een brede kastenwand en een kookschiereiland met granieten aanrechtblad, elk voorzien van veel bergruimte met greeploze lades en kasten in hoogglans wit. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Siemens en Gaggenau en bestaat uit een luxe inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast. Dimbare inbouwspots geven een prettig licht en door mechanische ventilatie blijven geurtjes niet hangen. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en openslaande deur naar de tuin. De bijkeuken geeft op zijn beurt toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
De overloop met eikenhouten vloer geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met donkere vloerbedekking, een radiator en een grote raampartij met draaikiepvenster en ventilatierooster. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een inloopkast. In de volledig betegelde badkamer zorgt een raampartij voor voldoende daglicht. Je vindt er een designradiator, mechanische ventilatie, badkamermeubel met lades, dubbele wastafel en spiegel met verlichting, een tweede toilet, kast, een ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad.

Tweede verdieping:
De voorzolder is voorzien van een brede dakkapel (geplaatst in december 2020) met spotverlichting en is zodoende heerlijk licht. Dit maakt de ruimte ideaal als werkvertrek. Door plaatsing van een tussenwand kan relatief eenvoudig een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. In december 2020 werd tevens een strakke inbouwkast geplaatst. De naastgelegen slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel. Beide vertrekken beschikken over donkere vloerbedekking en een radiator.

Buiten:
De tuin op het zuiden biedt veel privacy en is vrijwel de gehele dag zonnig. Je vindt er twee terrassen met granieten tegels van 60x60 cm., buitenverlichting, een gazon met trampoline en nette omheiningen rondom. Aan de achtergevel is zonwering geïnstalleerd, waardoor ook op het terras schaduw kan worden geboden. Achterin vind je een afsluitbare berging en houten veranda met alle ruimte voor een lekkere loungehoek.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 163m2 (154m2 + 9m2 overig inpandig)
• Bouwjaar: 2015
• Hoogwaardig afgewerkte twee onder een kap
• Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde
• Luxe keuken met Siemens en Gaggenau inbouwapparatuur
• Heerlijk vrij uitzicht vanuit de woonkamer op het park
• Comfortabele badkamer met ligbad en ruime inloopdouche
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Voorzien van zes zonnepanelen
• Zonnige tuin op het zuiden met heerlijke veranda en tuinverlichting
• Oprit met voldoende parkeergelegenheid
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt met basisscholen en speeltuin Archeologiepark
• Gewenste oplevering begin augustus 2022

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!