Joyce de Wolff
Kandidaat Makelaar
+ 47
Akkrumerraklaan 70
3544 TS, Utrecht
Zeer veel ruimte, een perfecte afwerking, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers en ruimte voor een vijfde; het is slechts een greep uit de zaken die deze twee onder een kap zo aantrekkelijk maken. De woning is gebouwd in 2015 en is uitstekend onderhouden. Zo is in 2021 het
- 163 m2
- 285 m2
- Label A+
- 6 kamer(s)
€ 860.000,- k.k.
Jeroen Landzaat
Erkend Hypotheek Adviseur
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Zeer veel ruimte, een perfecte afwerking, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers en ruimte voor een vijfde; het is slechts een greep uit de zaken die deze twee onder een kap zo aantrekkelijk maken. De woning is gebouwd in 2015 en is uitstekend onderhouden. Zo is in 2021 het binnen- en buitenschilderwerk vernieuwd en werd in 2020 een dakkapel geplaatst die van de voorzolder een perfecte werkkamer of extra slaapkamer maakt. Kortom, een volledig klusvrije woning met ruimte voor een beweeglijk gezin. Je beschikt over een ruime en privacy rijke achtertuin op het zuiden, uitgerust met een comfortabele veranda. Aan de…
Zeer veel ruimte, een perfecte afwerking, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers en ruimte voor een vijfde; het is slechts een greep uit de zaken die deze twee onder een kap zo aantrekkelijk maken. De woning is gebouwd in 2015 en is uitstekend onderhouden. Zo is in 2021 het binnen- en buitenschilderwerk vernieuwd en werd in 2020 een dakkapel geplaatst die van de voorzolder een perfecte werkkamer of extra slaapkamer maakt. Kortom, een volledig klusvrije woning met ruimte voor een beweeglijk gezin. Je beschikt over een ruime en privacy rijke achtertuin op het zuiden, uitgerust met een comfortabele veranda. Aan de voorzijde kun je op eigen terrein de auto parkeren, en in de garage/berging is veel ruimte voor opslag en klussen. Bovendien zijn op het dak zes zonnepanelen geïnstalleerd, die maken dat je op duurzame wijze in je eigen energie kunt voorzien.
De Akkrumerraklaan is een autoluwe straat in de wijk Langerak, parallel aan de erachter gelegen eveneens autoluwe Zandweg, waarlangs kanaal de Leidse Rijn stroomt naar Harmelen. Je woont hier aan het Archeologiepark met twee basisscholen, kinderopvang, speeltuin en verschillende sportvelden. Op loopafstand vind je o.a. winkelcentrum Parkwijk, Leidsche Rijn Centrum, openbaar vervoer en het geliefde Máximapark. Ook voor volwassenen is er veel te doen, met het centrum van Utrecht op 15 minuten fietsafstand en in Leidsche Rijn zelf de lokale Brouwerij Maximus, Podium Hoge Woerd, een vlindertuin, een Japanse tuin en een groot aantal sportverenigingen. Via de nabijgelegen A2 en A12 rij je snel naar steden als Amsterdam, Rotterdam, Hilversum en Almere.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de ruime hal met nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en garderobe. De riante woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is heerlijk licht door raampartijen aan twee zijden en een gezellige erker met dimbare spotverlichting. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over het groene Archeologiepark! Een eikenhouten vloer (lamelparket) met hoge plinten geeft een warme uitstraling en strak afgewerkte wanden bieden een rustige aanblik. Aan de achterzijde vind je de eetkamer/woonkeuken, grenzend aan de achtertuin op het zuiden. Dubbele openslaande deuren maken dat de tuin gemakkelijk bij de woonruimte kan worden betrokken. Doordat de verwarming in een convectorput is verwerkt gaat er geen ruimte verloren aan een radiator.
De keuken bestaat uit een brede kastenwand en een kookschiereiland met granieten aanrechtblad, elk voorzien van veel bergruimte met greeploze lades en kasten in hoogglans wit. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Siemens en Gaggenau en bestaat uit een luxe inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast. Dimbare inbouwspots geven een prettig licht en door mechanische ventilatie blijven geurtjes niet hangen. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en openslaande deur naar de tuin. De bijkeuken geeft op zijn beurt toegang tot de berging.
Eerste verdieping:
De overloop met eikenhouten vloer geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met donkere vloerbedekking, een radiator en een grote raampartij met draaikiepvenster en ventilatierooster. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een inloopkast. In de volledig betegelde badkamer zorgt een raampartij voor voldoende daglicht. Je vindt er een designradiator, mechanische ventilatie, badkamermeubel met lades, dubbele wastafel en spiegel met verlichting, een tweede toilet, kast, een ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad.
Tweede verdieping:
De voorzolder is voorzien van een brede dakkapel (geplaatst in december 2020) met spotverlichting en is zodoende heerlijk licht. Dit maakt de ruimte ideaal als werkvertrek. Door plaatsing van een tussenwand kan relatief eenvoudig een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. In december 2020 werd tevens een strakke inbouwkast geplaatst. De naastgelegen slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel. Beide vertrekken beschikken over donkere vloerbedekking en een radiator.
Buiten:
De tuin op het zuiden biedt veel privacy en is vrijwel de gehele dag zonnig. Je vindt er twee terrassen met granieten tegels van 60x60 cm., buitenverlichting, een gazon met trampoline en nette omheiningen rondom. Aan de achtergevel is zonwering geïnstalleerd, waardoor ook op het terras schaduw kan worden geboden. Achterin vind je een afsluitbare berging en houten veranda met alle ruimte voor een lekkere loungehoek.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 163m2 (154m2 + 9m2 overig inpandig)
• Bouwjaar: 2015
• Hoogwaardig afgewerkte twee onder een kap
• Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde
• Luxe keuken met Siemens en Gaggenau inbouwapparatuur
• Heerlijk vrij uitzicht vanuit de woonkamer op het park
• Comfortabele badkamer met ligbad en ruime inloopdouche
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Voorzien van zes zonnepanelen
• Zonnige tuin op het zuiden met heerlijke veranda en tuinverlichting
• Oprit met voldoende parkeergelegenheid
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt met basisscholen en speeltuin Archeologiepark
• Gewenste oplevering begin augustus 2022
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!
Kenmerken
- Vraagprijs € 860.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte ca. 163 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 9 m2
- Externe bergruimte ca. 3 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 595 m3
- Perceeloppervlakte ca. 285 m2
- Ligging tuin Zuid
- Energielabel A+
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Stadsverwarming
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
In de buurt
Akkrumerraklaan 70 • 3544 TS • Utrecht
Media
+ 45
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Zandweg 204
De meern • € 1.250.000 ,- k.k.
200 m2
7 kamer(s)
Beschikbaar
Schoenlappervlinder 24
Utrecht • € 569.000 ,- k.k.
135 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Keulsekade 128
Utrecht • € 2.190 ,- p/m
111 m2
3 kamer(s)
Beschikbaar
Ockhuizerweg 35K (b1)
Haarzuilens • € 1.075.000,- v.o.n.
262 m2
7 kamer(s)
A
Beschikbaar
Joan Mirostraat 53
Utrecht • € 490.000 ,- k.k.
113 m2
4 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Nat'King'Colestraat 1
Utrecht • € 675.000 ,- k.k.
169 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Louis Armstronglaan 722
Utrecht • € 699.500,- v.o.n.
116 m2
4 kamer(s)
A
Beschikbaar
Tweede Oosterparklaan 209
Utrecht • € 550.000 ,- k.k.
122 m2
5 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Monnikeraklaan 14
Utrecht • € 569.000 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Rijksstraatweg 68
De meern • € 1.289.000 ,- k.k.
256 m2
8 kamer(s)
B
Beschikbaar
De Milan Viscontilaan 99
De meern • € 539.000 ,- k.k.
139 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Riesenberg 20
De meern • € 630.000 ,- k.k.
188 m2
6 kamer(s)
B
Beschikbaar
Paul Citroenstraat 9
Utrecht • € 496.000 ,- k.k.
110 m2
4 kamer(s)
A
Beschikbaar
Charley Tooropstraat 8
Utrecht • € 324.500 ,- k.k.
66 m2
3 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Rosweydelaan 130
De meern • € 550.000 ,- k.k.
135 m2
6 kamer(s)
D
Beschikbaar
Stuivingastraat 28
Utrecht • € 545.000 ,- k.k.
126 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Valeriaanweg 223
Utrecht • € 669.000 ,- k.k.
160 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
John Coltranestraat 4
Utrecht • € 479.000 ,- k.k.
125 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Graaf Johanlaan 11
Nieuwegein • € 600.000 ,- k.k.
210 m2
8 kamer(s)
A
Beschikbaar
Weerschijnvlinder 4
Utrecht • € 690.000 ,- k.k.
138 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Vuurvlindersingel 68
Utrecht • € 640.000 ,- k.k.
142 m2
6 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Burt Bacharachstraat 104
Utrecht • € 775.000 ,- k.k.
178 m2
5 kamer(s)
A
Onder bod
Jerry Bockstraat 51
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
173 m2
A
Verkocht onder voorbehoud
Vlindersingel 135
Utrecht • € 480.000 ,- k.k.
111 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Zeilmakerslaan 88
De meern • € 425.000 ,- k.k.
113 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht onder voorbehoud
Mierikswortelstraat 24
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
109 m2
4 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Belleperenlaan 31
Vleuten • € 1.200.000 ,- k.k.
221 m2
7 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Zandweg 203
De meern • € 1.200.000 ,- k.k.
208 m2
7 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
San Marinostraat 69
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
76 m2
3 kamer(s)
A+
Verkocht onder voorbehoud
Sophiehof 17
Harmelen • € 300.000 ,- k.k.
58 m2
2 kamer(s)
A+++
Verkocht onder voorbehoud
Parkzichtlaan 380
Utrecht • € 850.000 ,- k.k.
152 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Rozemarijnsingel 53
Utrecht • € 565.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Mereveldlaan 141
De meern • € 465.000 ,- k.k.
122 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht onder voorbehoud
Lichtenberglaan 12
De meern • € 519.000 ,- k.k.
121 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Edmund Eyslerstraat 33
Utrecht • € 1.175.000 ,- k.k.
248 m2
7 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Vuurvlindersingel 66
Utrecht • € 640.000 ,- k.k.
142 m2
7 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Mies Bouhuysstraat 23
Utrecht • € 590.000 ,- k.k.
134 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Vogelvlinderweg 13
Utrecht • € 619.000 ,- k.k.
147 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Rietsuikerweg 80
Utrecht • € 625.000 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Bikkerspolder 26
De meern • € 550.000 ,- k.k.
141 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Postulaatguldenhof 27
Utrecht • € 850.000 ,- k.k.
178 m2
7 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Pimpernelstraat 26
Utrecht • € 450.000 ,- k.k.
117 m2
3 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Saffraanweg 49
Utrecht • € 645.000 ,- k.k.
140 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Andre Voltenlaan 3
Utrecht • € 397.500 ,- k.k.
88 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Nat'King'Colestraat 38
Utrecht • € 545.000 ,- k.k.
120 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Kaapse Bossen 26
Vleuten • € 525.000 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Monarchvlinderlaan 162
Utrecht • € 510.000 ,- k.k.
124 m2
6 kamer(s)
A
Verhuurd
Pieterskerkhof 54
Utrecht • € 1.775 ,- p/m
86 m2
2 kamer(s)
Verhuurd
Pieterskerkhof 53
Utrecht • € 1.775 ,- p/m
86 m2
2 kamer(s)
Verhuurd
Pieterskerkhof 53
Utrecht • € 1.775 ,- p/m
86 m2
2 kamer(s)
Verhuurd
Grifthoek 130
Utrecht • € 1.937 ,- p/m
120 m2
3 kamer(s)
Verhuurd
Marco Pololaan Array
Utrecht • € 1.095 ,- p/m
Array m2
Array kamer(s)
Verhuurd
Parkzichtlaan 77
Utrecht • € 1.495 ,- p/m
86 m2
3 kamer(s)
A+++
Verhuurd
Parkzichtlaan 77
Utrecht • € 1.495 ,- p/m
86 m2
3 kamer(s)
A+++
Verhuurd
Ella Fitzgeraldplein 285
Utrecht • € 1.245 ,- p/m
62 m2
2 kamer(s)
A
Verkocht
Tweede Westerparklaan 109
Utrecht • € 490.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Tweede Muntmeesterslaan 5
Utrecht • € 689.000 ,- k.k.
159 m2
6 kamer(s)
A+++
Verkocht
Burt Bacharachstraat 49
Utrecht • € 600.000 ,- k.k.
149 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Ella Fitzgeraldplein 80
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
88 m2
3 kamer(s)
A+
Verkocht
Sigmund Rombergstraat 21
Utrecht • € 1.350.000 ,- k.k.
177 m2
4 kamer(s)
A
Verkocht
Laurierweg 139
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
166 m2
6 kamer(s)
Array
Verkocht
Karamelweg 45
Utrecht • € 698.000 ,- k.k.
Array m2
Array kamer(s)
Array
Verkocht
Emmikkerboslaan 5
De meern • € 1.200.000 ,- k.k.
203 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Mereveldlaan 61
De meern • € 469.000 ,- k.k.
123 m2
6 kamer(s)
D
Verkocht
Evenaar 31
De meern • € 400.000 ,- k.k.
95 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht
De Milan Viscontilaan 33
De meern • € 625.000 ,- k.k.
140 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Zeedistel 28
De meern • € 395.000 ,- k.k.
102 m2
4 kamer(s)
A
Verkocht
Count Basiestraat 8
Utrecht • € 515.000 ,- k.k.
168 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Kromme Boomgaard 20
Vleuten • € 775.000 ,- k.k.
164 m2
6 kamer(s)
B
Verkocht
Prinsenboslaan 56
Vleuten • € 597.500 ,- k.k.
149 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Westraklaan 8
Utrecht • € 495.000 ,- k.k.
135 m2
4 kamer(s)
A
Verkocht
Donsvlinder 31
Utrecht • € 510.000 ,- k.k.
120 m2
4 kamer(s)
A
Verkocht
Williamsperenlaan 21
Vleuten • € 465.000 ,- k.k.
119 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Alendorperweg 82
Utrecht • € 639.000 ,- k.k.
172 m2
6 kamer(s)
A+
Verkocht
Gulperberg 63
De meern • € 525.000 ,- k.k.
136 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht
Kamilleweg 27
Utrecht • € 520.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
A+
Verkocht
Muurkruid 40
De meern • € 415.000 ,- k.k.
114 m2
4 kamer(s)
B
Verkocht
Madridstraat 282
Utrecht • € 982.500,- v.o.n.
166 m2
4 kamer(s)
Verkocht
Genialisweg 11
De meern • € 525.000 ,- k.k.
146 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Van Ravesteijnstraat 30
Utrecht • € 489.000 ,- k.k.
126 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
San Marinostraat 147
Utrecht • € 435.000 ,- k.k.
82 m2
3 kamer(s)
A+
Verkocht
Mereveldlaan 93
De meern • € 395.000 ,- k.k.
123 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
St.-Jansplaat 2
De meern • € 350.000 ,- k.k.
78 m2
3 kamer(s)
B
Verkocht
Jan Wolkerssingel 715
Utrecht • € 675.000 ,- k.k.
148 m2
4 kamer(s)
A+
Verkocht
Robert Kochlaan 23
Vleuten • € 429.000 ,- k.k.
127 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Robert Kochlaan 23
Vleuten • € 429.000 ,- k.k.
127 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Rosweydelaan 44
De meern • € 435.000 ,- k.k.
126 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Glenn Millerpad 23
Utrecht • € 360.000 ,- k.k.
83 m2
2 kamer(s)
A
Verkocht
Burt Bacharachstraat 139
Utrecht • € 689.500 ,- k.k.
166 m2
6 kamer(s)
A+
Verkocht
Rosweydelaan 44
De meern • € 435.000 ,- k.k.
126 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Burt Bacharachstraat 139
Utrecht • € 689.500 ,- k.k.
166 m2
6 kamer(s)
A+
Verkocht
Wolweverslaan 60
De meern • € 435.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht
Wolweverslaan 60
De meern • € 435.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht
Klifrakplantsoen 68
Utrecht • € 480.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Seizoentuinenlaan 18
Vleuten • € 875.000 ,- k.k.
190 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Sonny Rollinsstraat 174
Utrecht • € 287.500 ,- k.k.
54 m2
Array kamer(s)
Array
Verkocht
Lisdoddelaan Array
Vleuten • € 500.000 ,- k.k.
117 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Array 88
Utrecht • € 639.000 ,- k.k.
Array m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Veldhoeve 82
Nieuwegein • € 325.000 ,- k.k.
74 m2
3 kamer(s)
B
Verkocht
De Vuursche 12
Vleuten • € 550.000 ,- k.k.
135 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Array Array
De meern • € 525.000 ,- k.k.
128 m2
Array kamer(s)
A
Verkocht
Lisdoddelaan 2
Vleuten • € 669.000 ,- k.k.
152 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Prof. Jan Bronnerlaan 194
Utrecht • € 720.000 ,- k.k.
160 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Castellumlaan 6P
De meern • € 597.700,- v.o.n.
133 m2
3 kamer(s)
Verkocht
Mierikswortelstraat 126
Utrecht • € 450.000 ,- k.k.
145 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Eikenlaan 25
Harmelen • € 600.000 ,- k.k.
146 m2
4 kamer(s)
E
Verkocht
Sophiehof 17
Harmelen • € 300.000 ,- k.k.
58 m2
2 kamer(s)
A+++
Verkocht
Zandweg 208
De meern • € 1.450.000 ,- k.k.
176 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Zandweg 208
De meern • € 1.450.000 ,- k.k.
176 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Zonzijde 44
De meern • € 950.000 ,- k.k.
149 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Kerrieweg 44
Utrecht • € 550.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
De Milan Viscontilaan 113
De meern • € 550.000 ,- k.k.
139 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht
Rozemarijnsingel 53
Utrecht • € 565.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Herfstgaarde 3
Nieuwegein • € 350.000 ,- k.k.
107 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht
Benny Goodmanstraat 28
Utrecht • € 575.000 ,- k.k.
124 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Tweede Oosterparklaan 304
Utrecht • € 537.500 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht
Reaumur 8
De meern • € 590.000 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Paul Citroenstraat 5
Utrecht • € 525.000 ,- k.k.
112 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Prins Hendrikweg 62
Vleuten • € 390.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
D
Verkocht
Vlindersingel 208
Utrecht • € 790.000 ,- k.k.
158 m2
5 kamer(s)
A+
Verkocht
Melkmeisjeslaan 24
De meern • € 440.000 ,- k.k.
100 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht
Pablo Picassostraat 119
Utrecht • € 309.000 ,- k.k.
65 m2
2 kamer(s)
A
