Joyce de Wolff
Kandidaat Makelaar
Zeer veel ruimte, een perfecte afwerking, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers en ruimte voor een vijfde; het is slechts een greep uit de zaken die deze twee onder een kap zo aantrekkelijk maken. De woning is gebouwd in 2015 en is uitstekend onderhouden. Zo is in 2021 het
Zeer veel ruimte, een perfecte afwerking, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers en ruimte voor een vijfde; het is slechts een greep uit de zaken die deze twee onder een kap zo aantrekkelijk maken. De woning is gebouwd in 2015 en is uitstekend onderhouden. Zo is in 2021 het binnen- en buitenschilderwerk vernieuwd en werd in 2020 een dakkapel geplaatst die van de voorzolder een perfecte werkkamer of extra slaapkamer maakt. Kortom, een volledig klusvrije woning met ruimte voor een beweeglijk gezin. Je beschikt over een ruime en privacy rijke achtertuin op het zuiden, uitgerust met een comfortabele veranda. Aan de…
Zeer veel ruimte, een perfecte afwerking, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers en ruimte voor een vijfde; het is slechts een greep uit de zaken die deze twee onder een kap zo aantrekkelijk maken. De woning is gebouwd in 2015 en is uitstekend onderhouden. Zo is in 2021 het binnen- en buitenschilderwerk vernieuwd en werd in 2020 een dakkapel geplaatst die van de voorzolder een perfecte werkkamer of extra slaapkamer maakt. Kortom, een volledig klusvrije woning met ruimte voor een beweeglijk gezin. Je beschikt over een ruime en privacy rijke achtertuin op het zuiden, uitgerust met een comfortabele veranda. Aan de voorzijde kun je op eigen terrein de auto parkeren, en in de garage/berging is veel ruimte voor opslag en klussen. Bovendien zijn op het dak zes zonnepanelen geïnstalleerd, die maken dat je op duurzame wijze in je eigen energie kunt voorzien.
De Akkrumerraklaan is een autoluwe straat in de wijk Langerak, parallel aan de erachter gelegen eveneens autoluwe Zandweg, waarlangs kanaal de Leidse Rijn stroomt naar Harmelen. Je woont hier aan het Archeologiepark met twee basisscholen, kinderopvang, speeltuin en verschillende sportvelden. Op loopafstand vind je o.a. winkelcentrum Parkwijk, Leidsche Rijn Centrum, openbaar vervoer en het geliefde Máximapark. Ook voor volwassenen is er veel te doen, met het centrum van Utrecht op 15 minuten fietsafstand en in Leidsche Rijn zelf de lokale Brouwerij Maximus, Podium Hoge Woerd, een vlindertuin, een Japanse tuin en een groot aantal sportverenigingen. Via de nabijgelegen A2 en A12 rij je snel naar steden als Amsterdam, Rotterdam, Hilversum en Almere.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de ruime hal met nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en garderobe. De riante woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is heerlijk licht door raampartijen aan twee zijden en een gezellige erker met dimbare spotverlichting. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over het groene Archeologiepark! Een eikenhouten vloer (lamelparket) met hoge plinten geeft een warme uitstraling en strak afgewerkte wanden bieden een rustige aanblik. Aan de achterzijde vind je de eetkamer/woonkeuken, grenzend aan de achtertuin op het zuiden. Dubbele openslaande deuren maken dat de tuin gemakkelijk bij de woonruimte kan worden betrokken. Doordat de verwarming in een convectorput is verwerkt gaat er geen ruimte verloren aan een radiator.
De keuken bestaat uit een brede kastenwand en een kookschiereiland met granieten aanrechtblad, elk voorzien van veel bergruimte met greeploze lades en kasten in hoogglans wit. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Siemens en Gaggenau en bestaat uit een luxe inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast. Dimbare inbouwspots geven een prettig licht en door mechanische ventilatie blijven geurtjes niet hangen. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en openslaande deur naar de tuin. De bijkeuken geeft op zijn beurt toegang tot de berging.
Eerste verdieping:
De overloop met eikenhouten vloer geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met donkere vloerbedekking, een radiator en een grote raampartij met draaikiepvenster en ventilatierooster. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een inloopkast. In de volledig betegelde badkamer zorgt een raampartij voor voldoende daglicht. Je vindt er een designradiator, mechanische ventilatie, badkamermeubel met lades, dubbele wastafel en spiegel met verlichting, een tweede toilet, kast, een ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad.
Tweede verdieping:
De voorzolder is voorzien van een brede dakkapel (geplaatst in december 2020) met spotverlichting en is zodoende heerlijk licht. Dit maakt de ruimte ideaal als werkvertrek. Door plaatsing van een tussenwand kan relatief eenvoudig een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. In december 2020 werd tevens een strakke inbouwkast geplaatst. De naastgelegen slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel. Beide vertrekken beschikken over donkere vloerbedekking en een radiator.
Buiten:
De tuin op het zuiden biedt veel privacy en is vrijwel de gehele dag zonnig. Je vindt er twee terrassen met granieten tegels van 60x60 cm., buitenverlichting, een gazon met trampoline en nette omheiningen rondom. Aan de achtergevel is zonwering geïnstalleerd, waardoor ook op het terras schaduw kan worden geboden. Achterin vind je een afsluitbare berging en houten veranda met alle ruimte voor een lekkere loungehoek.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 163m2 (154m2 + 9m2 overig inpandig)
• Bouwjaar: 2015
• Hoogwaardig afgewerkte twee onder een kap
• Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde
• Luxe keuken met Siemens en Gaggenau inbouwapparatuur
• Heerlijk vrij uitzicht vanuit de woonkamer op het park
• Comfortabele badkamer met ligbad en ruime inloopdouche
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Voorzien van zes zonnepanelen
• Zonnige tuin op het zuiden met heerlijke veranda en tuinverlichting
• Oprit met voldoende parkeergelegenheid
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt met basisscholen en speeltuin Archeologiepark
• Gewenste oplevering begin augustus 2022
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!
Akkrumerraklaan 70 • 3544 TS • Utrecht
De meern • € 1.250.000 ,- k.k.
200 m2
7 kamer(s)
Utrecht • € 569.000 ,- k.k.
135 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 2.190 ,- p/m
111 m2
3 kamer(s)
Haarzuilens • € 1.075.000,- v.o.n.
262 m2
7 kamer(s)
A
Utrecht • € 490.000 ,- k.k.
113 m2
4 kamer(s)
A+
Utrecht • € 675.000 ,- k.k.
169 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 699.500,- v.o.n.
116 m2
4 kamer(s)
A
Utrecht • € 550.000 ,- k.k.
122 m2
5 kamer(s)
A+
Utrecht • € 569.000 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
B
De meern • € 1.289.000 ,- k.k.
256 m2
8 kamer(s)
B
De meern • € 539.000 ,- k.k.
139 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 630.000 ,- k.k.
188 m2
6 kamer(s)
B
Utrecht • € 496.000 ,- k.k.
110 m2
4 kamer(s)
A
Utrecht • € 324.500 ,- k.k.
66 m2
3 kamer(s)
A+
De meern • € 550.000 ,- k.k.
135 m2
6 kamer(s)
D
Utrecht • € 545.000 ,- k.k.
126 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 669.000 ,- k.k.
160 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 479.000 ,- k.k.
125 m2
5 kamer(s)
A
Nieuwegein • € 600.000 ,- k.k.
210 m2
8 kamer(s)
A
Utrecht • € 690.000 ,- k.k.
138 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 640.000 ,- k.k.
142 m2
6 kamer(s)
A+
Utrecht • € 775.000 ,- k.k.
178 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
173 m2
A
Utrecht • € 480.000 ,- k.k.
111 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 425.000 ,- k.k.
113 m2
5 kamer(s)
C
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
109 m2
4 kamer(s)
A
Vleuten • € 1.200.000 ,- k.k.
221 m2
7 kamer(s)
A
De meern • € 1.200.000 ,- k.k.
208 m2
7 kamer(s)
A
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
76 m2
3 kamer(s)
A+
Harmelen • € 300.000 ,- k.k.
58 m2
2 kamer(s)
A+++
Utrecht • € 850.000 ,- k.k.
152 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 565.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 465.000 ,- k.k.
122 m2
5 kamer(s)
C
De meern • € 519.000 ,- k.k.
121 m2
5 kamer(s)
B
Utrecht • € 1.175.000 ,- k.k.
248 m2
7 kamer(s)
A
Utrecht • € 640.000 ,- k.k.
142 m2
7 kamer(s)
A
Utrecht • € 590.000 ,- k.k.
134 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 619.000 ,- k.k.
147 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 625.000 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
A
De meern • € 550.000 ,- k.k.
141 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 850.000 ,- k.k.
178 m2
7 kamer(s)
A
Utrecht • € 450.000 ,- k.k.
117 m2
3 kamer(s)
A
Utrecht • € 645.000 ,- k.k.
140 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 397.500 ,- k.k.
88 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 545.000 ,- k.k.
120 m2
5 kamer(s)
A
Vleuten • € 525.000 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 510.000 ,- k.k.
124 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 1.775 ,- p/m
86 m2
2 kamer(s)
Utrecht • € 1.775 ,- p/m
86 m2
2 kamer(s)
Utrecht • € 1.775 ,- p/m
86 m2
2 kamer(s)
Utrecht • € 1.937 ,- p/m
120 m2
3 kamer(s)
Utrecht • € 1.095 ,- p/m
Array m2
Array kamer(s)
Utrecht • € 1.495 ,- p/m
86 m2
3 kamer(s)
A+++
Utrecht • € 1.495 ,- p/m
86 m2
3 kamer(s)
A+++
Utrecht • € 1.245 ,- p/m
62 m2
2 kamer(s)
A
Utrecht • € 490.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 689.000 ,- k.k.
159 m2
6 kamer(s)
A+++
Utrecht • € 600.000 ,- k.k.
149 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
88 m2
3 kamer(s)
A+
Utrecht • € 1.350.000 ,- k.k.
177 m2
4 kamer(s)
A
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
166 m2
6 kamer(s)
Array
Utrecht • € 698.000 ,- k.k.
Array m2
Array kamer(s)
Array
De meern • € 1.200.000 ,- k.k.
203 m2
6 kamer(s)
A
De meern • € 469.000 ,- k.k.
123 m2
6 kamer(s)
D
De meern • € 400.000 ,- k.k.
95 m2
5 kamer(s)
B
De meern • € 625.000 ,- k.k.
140 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 395.000 ,- k.k.
102 m2
4 kamer(s)
A
Utrecht • € 515.000 ,- k.k.
168 m2
6 kamer(s)
A
Vleuten • € 775.000 ,- k.k.
164 m2
6 kamer(s)
B
Vleuten • € 597.500 ,- k.k.
149 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 495.000 ,- k.k.
135 m2
4 kamer(s)
A
Utrecht • € 510.000 ,- k.k.
120 m2
4 kamer(s)
A
Vleuten • € 465.000 ,- k.k.
119 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 639.000 ,- k.k.
172 m2
6 kamer(s)
A+
De meern • € 525.000 ,- k.k.
136 m2
5 kamer(s)
B
Utrecht • € 520.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
A+
De meern • € 415.000 ,- k.k.
114 m2
4 kamer(s)
B
Utrecht • € 982.500,- v.o.n.
166 m2
4 kamer(s)
De meern • € 525.000 ,- k.k.
146 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 489.000 ,- k.k.
126 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 435.000 ,- k.k.
82 m2
3 kamer(s)
A+
De meern • € 395.000 ,- k.k.
123 m2
6 kamer(s)
C
De meern • € 350.000 ,- k.k.
78 m2
3 kamer(s)
B
Utrecht • € 675.000 ,- k.k.
148 m2
4 kamer(s)
A+
Vleuten • € 429.000 ,- k.k.
127 m2
6 kamer(s)
C
Vleuten • € 429.000 ,- k.k.
127 m2
6 kamer(s)
C
De meern • € 435.000 ,- k.k.
126 m2
6 kamer(s)
C
Utrecht • € 360.000 ,- k.k.
83 m2
2 kamer(s)
A
Utrecht • € 689.500 ,- k.k.
166 m2
6 kamer(s)
A+
De meern • € 435.000 ,- k.k.
126 m2
6 kamer(s)
C
Utrecht • € 689.500 ,- k.k.
166 m2
6 kamer(s)
A+
De meern • € 435.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
C
De meern • € 435.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
C
Utrecht • € 480.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
A
Vleuten • € 875.000 ,- k.k.
190 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 287.500 ,- k.k.
54 m2
Array kamer(s)
Array
Vleuten • € 500.000 ,- k.k.
117 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 639.000 ,- k.k.
Array m2
6 kamer(s)
A
Nieuwegein • € 325.000 ,- k.k.
74 m2
3 kamer(s)
B
Vleuten • € 550.000 ,- k.k.
135 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 525.000 ,- k.k.
128 m2
Array kamer(s)
A
Vleuten • € 669.000 ,- k.k.
152 m2
6 kamer(s)
A
Utrecht • € 720.000 ,- k.k.
160 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 597.700,- v.o.n.
133 m2
3 kamer(s)
Utrecht • € 450.000 ,- k.k.
145 m2
5 kamer(s)
A
Harmelen • € 600.000 ,- k.k.
146 m2
4 kamer(s)
E
Harmelen • € 300.000 ,- k.k.
58 m2
2 kamer(s)
A+++
De meern • € 1.450.000 ,- k.k.
176 m2
6 kamer(s)
C
De meern • € 1.450.000 ,- k.k.
176 m2
6 kamer(s)
C
De meern • € 950.000 ,- k.k.
149 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 550.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
A
De meern • € 550.000 ,- k.k.
139 m2
5 kamer(s)
B
Utrecht • € 565.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
A
Nieuwegein • € 350.000 ,- k.k.
107 m2
5 kamer(s)
C
Utrecht • € 575.000 ,- k.k.
124 m2
5 kamer(s)
A
Utrecht • € 537.500 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
A
De meern • € 590.000 ,- k.k.
131 m2
6 kamer(s)
C
Utrecht • € 525.000 ,- k.k.
112 m2
5 kamer(s)
A
Vleuten • € 390.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
D
Utrecht • € 790.000 ,- k.k.
158 m2
5 kamer(s)
A+
De meern • € 440.000 ,- k.k.
100 m2
5 kamer(s)
C
Utrecht • € 309.000 ,- k.k.
65 m2
2 kamer(s)
A
woonvast.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken gaat u hiermee akkoord.
Laat je gegevens achter, dan nemen we z.s.m. contact met je op om jouw zoekopdracht aan te maken.