Dit lichte, royale hoekappartement gelegen aan de Ahornstraat in Utrecht komt binnenkort beschikbaar. Dit 3-kamerappartement (voormalig 4) ligt op de tweede verdieping in de levendige wijk Ondiep met de Amsterdamsestraatweg om de hoek en het bruisende stadscentrum op loopafstand! Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, separate keuken en maar liefst twee balkons zodat je altijd van de zon kunt genieten. Dit appartementencomplex is ideaal gelegen nabij vele voorzieningen. Denk hierbij aan het openbaar vervoer (bus- en treinstation Zuilen), supermarkten, horecagelegenheden en het mooie Julianapark.

Indeling
Begane grond met afgesloten entree naar het portiek. Via de trapopgang komen we terecht op de tweede (en tevens bovenste) verdieping waar dit appartement is gelegen. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woning is voorzien van de originele binnendeuren en een nette laminaatvloer, met uitzondering van de keuken en het toilet waar een klassieke zwart/witte tegelcombinatie is gelegd.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante woonkamer met veel natuurlijk daglicht door onder andere het extra raam aan de zijkant. De hoge plafonds van maar liefst 2,73 meter hoog en de originele schouw zijn de karakteristieke details van vroeger die je terugvindt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. Voorheen was deze ruimte opgesplitst in twee kamers. Via de woonkamer kom je terecht op het eerste balkon aan de voorzijde waar je van de zon kunt genieten van ’s ochtend vroeg tot een uurtje of drie.

De keuken (vernieuwd in 2015) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een combi-oven, koelkast met vriesvak, een 4-pits gaskookplaat en voldoende bergruimte. Via de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde waar je van 5 tot 8 uur in de avond de zon hebt. Naast de keuken bevindt zich de toiletruimte.

De twee slaapkamers zijn ook gelegen aan de achterzijde van dit appartement. De eerste kamer (circa 9m2) is voorzien van een inbouwkast en doet nu dienst als inloopkast maar kan tevens gebruikt worden als kantoor of kinderkamer. De grotere kamer is in gebruik als slaapkamer en is circa 11m2.

Tot slot is de badkamer voorzien van de originele terrazzovloer, een inloopdouche met glazen wanden, een wastafelmeubel met spiegelkast en de wasmachine aansluiting. De (losse) trap biedt toegang tot de zolder die maar liefst 36m2 beslaat. Het is een mogelijkheid om een vaste trap en een dakkapel te plaatsen aan de achterzijde zoals meerdere appartementen aan de Ahornstraat hebben. Zo kan een derde slaapkamer gerealiseerd worden en blijft er nog voldoende bergruimte over.
De woning beschikt nog over een separate berging van 5m2 gelegen achter het appartementencomplex.

Bijzonderheden:

•    Woonoppervlakte: 64m2
•    Externe bergruimte: 5m2
•    Bouwjaar: 1951
•    Grotendeels voorzien van dubbele beglazing 
•    Hoekappartement met 2 slaapkamers 
•    Keuken van 2015
•    Badkamer van 2016
•    Voorzien van spouwmuurisolatie (2020)
•    Energielabel D
•    Parkeervergunning € 27,- per kwartaal
•    Mogelijkheid de bovenste verdieping bij de woning te trekken door plaatsing vaste trap en dakkapel
•    Verwarming en warm water middels Cv-ketel  (2007)
•    Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 137,34
•    Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
•    Gewenste oplevering eind april 2022

Interesse in dit appartement? Neem zo snel mogelijk contact op om een bezichtiging in te plannen!