Vorige | Volgende

Witte Wal 74 Amersfoort, Kattenbroek

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een toplocatie, aan het stadspark, met overweldigend vrij uitzicht, bieden wij je deze uitgebouwde woning aan. De Witte Wal is een fenomeen op zich; door de prachtige, groene locatie en ook door de fraaie architectuur. De woningen aan deze straat kenmerken zich door de lichte steen, hoge/grote ramen en natuurlijk de mooie, golvende daklijn.

Wonen aan de Witte Wal 74 staat borg voor fijn, veilig, groen en centraal wonen. Direct om de hoek vind je winkelcentrum Emiclaer voor de nodige boodschappen, diverse speciaalzaken en horeca. Aan de overzijde kijk je uit op Stadspark Schothorst; een mooie verlenging van je woonkamer. Lekker nog even een blokje om, een stukje hardlopen, spelen met de kinderen, de hond uitlaten; het park leeft altijd. Ook fiets je via het park zo naar de historische binnenstad (15 minuten).

Indeling.
De voortuin zorgt voor een buffer met de straat en het parkeren aan de voorkant en zorgt ook voor een klein hoogteverschil met de straat, waardoor je nog vrijer uitkijkt. Ook biedt de voortuin dusdanig ruimte dat deze zich perfect leent voor een terras of zitje. Hier zit je prinsheerlijk de hele dag in de zon, van het vroege voorjaar tot diep in de herfst.

Entree, hal, meterkast. Doorloop naar de woonkamer met een zithoek aan de voorzijde. Vanuit je nieuwe zithoek kijk je waarschijnlijk doorlopend naar buiten, want dit is niet te evenaren in Amersfoort. Zo vrij, zo groen. Een levend schilderij!

De keuken bevindt zich relatief in het midden van de woning. Het vormt een goede verbinding met zowel de aangebouwde eetkamer als met de zithoek/leefruimte voor in huis. Inpandig tref je nog een ruime berging/bijkeuken aan, o.a. met de opstelling van de wasapparatuur en cv-ketel.

De tuin achter biedt goede ruimte aan een (tweede) terras. De tuin ligt op het oosten en biedt vooral in de ochtend en in de avond goede zoninval.

Op de verdieping zijn de badkamer en de 4 slaapkamers gesitueerd. Het golvende dak geeft een oplopende plafondhoogte tot 2.70 meter. Stel dat je een grotere hoofdslaapkamer ambieert, dan kun je de indeling gemakkelijk omvormen naar de oorspronkelijke 3-kamer indeling.

De pluspunten ervaren door de bewoners:
Het huis ligt direct aan het 879.366 m2 grote stadspark Park Schothorst. In het park zijn een Middeleeuwse boerderij en natuureducatie-centrum met activiteiten, een planetarium en een imker-vereniging. Veel dieren (schapen, geiten, goudfazanten, hazen, bonte specht, marters, wezels enz.). Er is 300 meter vrij uitzicht over de dekzandrug tot aan de bosrand. Heerlijk woonplek vlakbij vijver Emiclaer, scholen, winkelcentrum en dorpskern van Hoogland en diverse scholen en sportverenigingen. Een heel plezierige rustige wijk met weinig autoverkeer, fijne buren en sociale cohesie in de straat.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact met ons op!

Bijzonerheden:
· Aanbouw van 3 meter (2014);
· De gehele woning is voorzien van HR++-beglazing;
· Kunststof voordeur, kunststof kozijnen met houtnerfstructuur, warmtewerend glas;
· Pui in de aanbouw gemaakt van hardhout;
· Nieuwe dakbedekking aangebracht in 2016;
· 17 moderne zonnepanelen (2017), met een vermogen van 5.100 Wp. en een opbrengst van circa €1.100,- euro per jaar (de panelen zijn ter overname).

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
1115
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Witte Wal 74 Amersfoort, Kattenbroek

naar Witte Wal 74 Amersfoort, Kattenbroek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object