Vorige | Volgende

Wieringermeerpolder 19 AMERSFOORT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een mooi ruimtelijke, groene en rustige locatie tref je deze uitgebouwde hoekwoning aan. De Wieringermeerpolder, een van de rustige zijstraten van de Meijepolder staat garant voor rustig en groen wonen. Opvallend hier zijn de houtwallen langs het wandelpad, de diepe tuin en de relatief lange zichtlijn die je vanuit de keuken over de straat en het pad hebt.

De architect heeft bewust grote ramen toegepast, zodat je een mooie uitkijk hebt over het wandelpad, het groen, de tuin en de straat. Het raam in de zijgevel voorziet de woonkamer van nog meer lichtinval en bij het realiseren van de uitbouw is er voor een grote schuifpui gekozen. Kortom; maximaal licht in huis!

Hier wonen brengt ook met zich mee dat je binnen Vathorst heel centraal zit. Aan het einde van de straat ben je praktisch al bij het winkelcentrum, iets verderop is het station en de busverbinding met de stad ligt op dezelfde afstand. Je kunt wel stellen dat je je met de fiets binnen 5 minuten naar alle belangrijke plekken in de wijk kan verplaatsen. In de wijk tref je diverse sportclubs, scholen, groen- en speelparken, winkels en medische voorzieningen.
De huizen zijn gebouwd in 2004 en dan ook volledig en goed geïsoleerd. Je treft overal hardhouten kozijnen aan met dubbelglas (HR++). De woning is tevens voorzien van het Politiekeurmerk en geschilderd in 2015.

Je kiest hier voor mooi, rustig, groen en toch heel centraal wonen. Het huis is zeer goed onderhouden en de tuin is met heel veel zorg aangelegd. De woning is ook nog uitgebouwd, waardoor je maximaal licht en ruimte ervaart.

Indeling:
Voortuin, entree, hal, meterkast en toilet. Doorloop naar de uitgebouwde woonkamer met schuifpui. Door het zijraam en de grote ramen voor en achter is er extra veel licht.

De halfopen keuken aan de voorzijde is compleet ingericht en biedt meer dan voldoende ruimte om lekker te koken en tegelijkertijd contact te hebben met de mensen in de woonkamer. In 2018 is de belangrijkste keukenapparatuur vervangen (koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat). De keuken is voorzien van een werkblad van natuursteen.

De tuin is heel groen en zorgvuldig ingericht en aangelegd (o.a. natuursteen met vaste voegen, stopcontacten, verlichting en diverse aanplant). De bodem is verbeterd ten gunste van een goede afwatering en de zichtlijnen vanuit de kamer geven extra het gevoel je lekker in de natuur te bevinden. Ook de erfafscheidingen zijn in natuurlijke materialen en kleuren uitgevoerd, hetgeen ook aan de natuurlijke beleving bijdraagt. Verder zorgt het verlichtingsplan dat je ook 's avonds (vanuit huis) optimaal van je tuin kan genieten.

Achter in de tuin is de berging; groot genoeg voor het stallen van fietsen, spullen en tuingereedschap. Er is ook een achterom aanwezig en de overkapping is bijgebouwd in 2017.

Eerste verdieping: 3 goed bemeten slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De badkamer is keurig verzorgd en uitgerust met een ligbad, geheel betegelde inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet. De ruimte is slim ingericht en er is gekozen voor een gestuukt plafond met ingebouwde LED-spots (2020).

Tweede verdieping: hier zit de extra kracht van het huis. Naast de ruimte en de lichtinval beneden, ervaar je dit ook op de zolder. Hier is een grote, open multifunctionele ruimte, welke gemakkelijk in te delen valt als daar vroeg of laat behoefte aan is. Naast de effectieve meters is er ook nog flink wat bergruimte onder de schuine delen van de kap (achterzijde). Aan de voorkant heb je wederom het voordeel van de hoekligging: zowel een zijraam als een groot raam dat uitkijkt over de straat.

Bijzonderheden:
- Grote woonkamer door uitbouw
- Gestuukte wanden
- Strakke/gladde vloer met vloerverwarming (ook goed geschikt te maken voor een pvc-vloer)
- Stadsverwarming (gasloos)
- Ruime slaapkamers en goed indeelbare zolder van circa 31 m²
- Mooie tuin, opnieuw aangelegd
- Rustige, groene woonomgeving
- Mooi uitzicht en ligging aan het wandelpad
- Goede parkeermogelijkheden in de straat
- Heel dichtbij het winkelcentrum (binnen 5 min. te bereiken)
- Dichtbij uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
187 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoogland
Sectie
B
Perceel
3716
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 6.10 x 15 m
Oppervlakte
92 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wieringermeerpolder 19 AMERSFOORT

naar Wieringermeerpolder 19 AMERSFOORT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object