Vorige | Volgende

Weg van de Vrede 62 AMERSFOORT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een mooie, groene en rustige locatie ligt deze ruime gezinswoning met eigen oprit en grote stenen schuur.
Het huis kenmerkt zich, naast de fijne woonplek, door de ruimtelijke indeling. Alle woonoppervlakte is immers verdeeld over slechts 2 bouwlagen.
Je hebt hierdoor overal goede bewegingsruimte en veel lichtinval. Dit komt mede door breedte van het huis (5,80 meter binnenmaat!).

Het huis is maar liefst 42 jaar door de eerste eigenaar bewoond geweest. Vanaf de bouw (1978) is er altijd met zorg en aandacht gewoond en is er - qua vernieuwingen - vooral aandacht uitgegaan naar het groot onderhoud (gevels, dak, glas, houtwerk). In dit huis tref je dan ook geen luxe keuken, nieuwe badkamer of andere moderne zaken. Daartegenover staat wel dat de 'schil van het huis' jou een goede basis voor een perfect onderkomen biedt.
De rest, zoals de styling en inrichting, kun je volledig naar eigen smaak uitvoeren. Door de prijsstelling houd je nog budget genoeg over voor een mooie verbouwing! Vraag naar de mogelijkheden, bij jouw aankoopmakelaar of financieel adviseur.

Opvallend is ook de rustige plek. Er is veel groen, alleen maar bestemmingsverkeer en er is doordat je aan de rand van de wijk (Rustenburg) zit, volop speel- en bewegingsruimte, voor de kids of voor jezelf. De hond uitlaten, een stukje wandelen of hardlopen, even op de fiets naar de binnenstad; vanaf je nieuwe thuisadres doe je alles met een lach op je gezicht! Rust, ruimte en de groene omgeving bepalen hier de sfeer.

Indeling:

Binnenkomst en woonkamer:
Eigen oprit met onderhoudsarme siertuin aan de voorkant. Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang.
Doorloop naar de ruime, lichte woonkamer met een plafondhoogte van 2.57 meter.
De kamer heeft veel glas en kijkt leuk uit op de achtertuin. Er is een stenen berging achterin van ruim 7 m2.

Via een achterom kom je bij de gezamenlijke binnentuin. Rondom de woning zijn veel groene paadjes en laantjes waar u heerlijk een blokje om kan lopen. Het plantsoen is mandelig gebied en er is een bijdrage mee gemoeid (circa 75 euro per jaar, volgens opgave uit 2017).

Keuken:
Open keuken aan de voorzijde, in directe verbinding met de woonkamer; een halfhoog muurtje is de enige scheiding tussen kamer en keuken. De keukeninrichting dateert vanuit het bouwjaar. De maat van de keuken zorgt dat je ontzettend veel opties hebt bij het kiezen van een nieuwe keuken.

Slaapkamers:
Via de relatief grote overloop bereik je de 4 slaapkamers. De kamers variƫren in grootte, zie plattegrond (6, 11, 12 en 14 m2).
De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon van circa 6 m2. Dit is een fijne extra met bijv. thuiswerken of studeren.

Extra hoogte! Doordat het hellende dak vanaf de voorkant (3.01 mtr) naar de achterkant afloopt (2.63 mtr), heb je het plezier van een extra hoog plafond in de voorste kamers.

Badkamer:
De badkamer geeft ons een terugblik naar de jaren zeventig. Zo werd deze badkamer ruim 40 jaar geleden opgeleverd. Er is toen gekozen voor een zitbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet.
En nu... mag je helemaal zelf bepalen welke lijn jij kiest! Heb je al iets moois in gedachten?

Bijzonderheden:
- Nieuwe dakplaten met isolatie.
- Nieuwe gevelbekleding (Keralit, duurzaam en onderhoudsarm materiaal).
- HR++ beglazing.
- Voormalige panelen in de gevels ook door glas vervangen (uitzicht en meer lichtinval).
- Balkon aanwezig.
- Zonnige tuin op het zuiden.
- Rolluiken zijn (gedemonteerd) aanwezig.
- Asbest is verwijderd (dit zat in de oude dak- en gevelplaten).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
252 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
L
Perceel
711
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
L
Perceel
717
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6.15 x 8.90 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Weg van de Vrede 62 AMERSFOORT

naar Weg van de Vrede 62 AMERSFOORT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object