Omschrijving
Instapklaar wonen in prachtig verbouwde jaren '30 woning gelegen op korte afstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort! De woning is recent geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe keuken, fraaie houten vloeren, glad stucwerk op wanden en plafonds, een moderne badkamer op de verdieping en geheel voorzien van HR++ glas. Ook zijn vloer, buitenmuur en het dak geïsoleerd. Kortom: een sfeervolle jaren '30 woning met een tiptop afwerking! Dus spullen pakken en verhuizen maar.
Deze leuke hoekwoning ligt in een sfeervol groen straatje in een populaire wijk op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort. Wonen op deze locatie betekent dichtbij alles: scholen, centrum, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het stadspark op loopafstand. En met de fiets ben je in slechts tien minuten op het Centraal Station en in vijf autominuten bereik je de A1 en A28. In de straat is voldoende parkeergelegenheid, een vergunning is niet nodig.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de sfeervolle woonkamer met fraaie grenenhouten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is een prettige ruimte met een fraaie lichtinval, een gezellige schouw met houtkachel en voldoende ruimte voor een royale loungebank. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken met inbouwapparatuur o.a.: koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Er is een praktische kelderkast voor extra voorraad. Wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk en er zijn dimbare inbouwspotjes voor extra sfeer.
Eerste verdieping:
Overloop, royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar het balkon en vaste kast. Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van glad stucwerk op wanden en plafond. Ook hier zijn inbouwspotjes geplaatst evenals in de moderne badkamer. Deze badkamer is bijzonder fraai en voorzien van douche met glazen deuren, 2e wandcloset, vaste wastafel met meubel en handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een dakkapel. Hier kun je eenvoudig een 3e slaapkamer creëren. Er is ruimte voor de wasapparatuur en hier vind je de HR combiketel
Tuin:
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten; hier kun je de hele dag tot 's avonds laat van het zonnetje genieten. En wil je even niet in de zon? Dan is er een knusse overkapping. Er is een stenen schuur met uitstortgootsteen en deur naar het achterpad. Vanuit de tuin kun je via de poort ook naar het pad naast de woning.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1937.
• Woonoppervlakte 88 m².
• Perceeloppervlakte 132 m².
• Inhoud 320 m³.
• Geheel voorzien van HR++ beglazing, vloerisolatie, bodemisolatie en dakisolatie.
• Volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2019.
• Elektra geheel vernieuwd.
• CV-combiketel uit 2017.
• Energielabel E.
Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: november/december 2020.
Lees de volledige omschrijving
