Vorige | Volgende

Johan van Oldenbarneveltlaan 34 Amersfoort, Bergkwartier

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

'Moderne woning in een tijdloos jasje'. Sommige woningen kunnen u oprecht verrassen. Het uiterlijk van de woning -gebouwd in 1902- past in de omgeving van het station -dat stamt uit 1901. Achter de voorgevel schuilt een moderne, energiezuinige woning. Afgewerkt met mooie materialen, een luxe keuken, drie badkamers, vijf slaapkamers en een aparte eet- en woonkamer. Een onderhoudsvrije tuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein maken deze moderne woning met energielabel B compleet.

Het eerste dat opvalt als u de woning binnenstapt is de op maat gemaakte eikenhouten trap. De grey-wash afwerking combineert mooi met de grote plavuizen op de vloer. In de hal bevinden zich de moderne toiletruimte en deuren naar de woonkamer, eetkamer, keuken en kelder. Doordat de woning ook ramen aan de zijkant heeft zijn deze ruimtes verrassend licht. Dit versterkt het gevoel van ruimte enorm. Woonkamer en eetkamer, evenals eetkamer en keuken, hebben een open verbinding maar kunnen door twee schuifdeuren eenvoudig van elkaar gescheiden worden. De luxe Bulthaup B3 keuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Het grote kookeiland staat in het midden. Twee wandopstellingen zijn strak en modern afgewerkt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, stoomoven, koffiemachine van de merken Gaggenau en Miele. De openslaande deuren geven vrij toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en twee badkamers. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer in een grijstint, passend bij de trap. Door de grote raampartijen doen alle kamers licht en ruim aan.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het ruime balkon. Een heerlijke plek voor een vroeg ontbijtje, of laatste drankje voor het slapen. De etage beschikt over twee badkamers. De grootste van de twee is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche. Een brede wastafel met dubbele kranen en bijpassende spiegel, en een designradiator (in aanvulling op de vloerverwarming in deze ruimte) maken de badkamer af.

De tweede badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, een zwevend toilet en designradiator. De gebruikte materialen zijn van de merken Villeroy & Boch en Hotbath.

De tweede etage bestaat uit een ruime overloop, twee grote slaapkamers, een derde badkamer, een
apart toilet en een waskamer. Dankzij de lichtstraat in het plafond doet de overloop licht en ruim aan. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloer als op de eerste verdieping.
De badkamer heeft een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een zwevend wandmeubel met wastafel en spiegel. De designradiator zorgt tezamen met de vloerverwarming voor warmte en comfort.
De cv-installatie, WarmteTerugWin installatie en aansluitingen voor uw wasmachine en droger bevinden zich in een aparte wasruimte.

De woning heeft volledig vernieuwde isolatie, HR++ glas, zonnepanelen, een WtW-installatie, vloerverwarming beneden en trimless ledverlichting door de hele woning. De temperatuur is per ruimte regelbaar en programmeerbaar. De woning is dan ook voorzien van energielabel B. Daarnaast is de woning beveiligd met een alarmsysteem.

De woning heeft een afsluitbare en onderhoudsvriendelijke tuin op het (zuid)westen. Dat is
genieten van de zon zodra die schijnt. Ingericht met een groot terras, een stuk kunstgras, borders
met vaste planten en bloemen en een aparte berging voor uw fietsen. Aan de zijkant van de woning
beschikt u over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

De woning ligt in een fijne buurt, centraal ten opzichte van winkels, scholen en overige voorzieningen. Op slechts twee minuten lopen van het Centraal Station.

Bijzonderheden:
- Moderne, energiezuinige villa, origineel uit 1902.
- Karakteristieke uitstraling.
- 3 minuten loopafstand van centraal station Amersfoort.
- Luxe afwerking.
- Bulthaup keuken met Gaggenau en Miele apparatuur.
- 2 badkamers (3 mogelijk).
- Sanitair Villeroy Boch en Hotbath.
- Op maat gemaakte eikenhouten trap.
- Zonnige tuin op het (zuid)westen.
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
- HR++ glas, zonnepanelen, vloerverwarming en LED-verlichting.
- Geheel of gedeeltelijk gestoffeerd en/of gemeubileerd overnemen is bespreekbaar.

Vraagprijs: € 1.098.000,- k.k.
Aanvaarding: tweede kwartaal 2021.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
830 m³
Perceeloppervlakte
309 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
zonnecollectoren
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
H
Perceel
4791
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 9.50 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Johan van Oldenbarneveltlaan 34 Amersfoort, Bergkwartier

naar Johan van Oldenbarneveltlaan 34 Amersfoort, Bergkwartier
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object