Vorige | Volgende

Dorresteinseweg 31 Amersfoort, Dorrestein

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een prachtige locatie, ingeklemd tussen landgoed Den Treek, park Heiligerberg en het Lockhorsterbos ligt deze ruime villa. Door het uitzonderlijk grote perceel van 1800 m² woont u hier zeer rustig en is uw privacy volledig gegarandeerd. De villa beschikt over een ruim opgezette woonkamer, eet- en zitkamer, een werkkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, bijkeuken en grote glazen overkapping. Kortom; rust, ruimte en privacy.

Welke ruimte u ook binnenstapt; u zult u blijven verbazen over de ruimte. Van entree tot bijkeuken, van woon- tot slaapkamers. Veel kamers beschikken over inloopkasten zodat u alles netjes uit het zicht op kunt bergen. Direct naast de entree bevindt zich een werkkamer. Zo kunt u rustig thuiswerken zonder dat uw huisgenoten u storen. Vanuit de woon-, eet- en zitkamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. U moet niet vreemd opkijken als u een paar konijnen of eekhoorns ziet. Die wonen hier namelijk ook. De kamers zijn op een open manier met elkaar verbonden, maar vormen toch drie afzonderlijke ruimtes. De luxe keuken is U-vormig opgesteld, strak en modern uitgevoerd zonder grepen, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis met afzuigkap, dubbele oven en koffiemachine. De bijkeuken (v/h garage), die u bereikt vanuit de entree is L-vormig. Hier bevinden zich een kastenwand voor uw voorraden, een aanrechtblok aan twee kanten van de ruimte, en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Hier is een tweede woonkamer gecreëerd waar uw kroost lekker kan chillen of een feestje kan organiseren.

Op de eerste etage bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers, een compacte berging en een luik naar de bergvliering. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste inloopkasten en onder alle schuine delen is extra opbergruimte gecreëerd. De eerste badkamer heeft een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een breed wandmeubel met extra lades, brede wastafel met dubbele kranen en brede spiegel, een designradiator en zwevend toilet. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en een zwevend toilet.

De woning staat werkelijk perfect ten opzichte van de tuin en gericht op het zuiden. Vanaf de opkomende tot ondergaande zon is het genieten van het licht. Zo komt de tuin prachtig tot zijn recht. Deze is overigens zo groot, dat er ook nog op warme dagen voldoende verkoeling te vinden is op fijne schaduwrijke plekken onder de bomen. Als het weer iets minder meewerkt dan biedt de glazen overkapping met geïntegreerde dimbare verlichting uitkomst. Onder deze veranda kunt u de meeste dagen van de lente en zomer heerlijk buiten eten of gezellig natafelen met vrienden en familie. Laat die tuinfeestjes maar komen. De tuin is verder voorzien van een groot terras met verschillende zitjes, en een groot grasveld met ingegraven trampoline.

De woning ligt zeer strategisch. Op slechts vijf minuten fietsen van winkels, gezellige restaurants, bioscopen, theaters en de gezellige terrasjes van de sfeervolle binnenstad van Amersfoort. Bekend om de vele muziek-, eet-, en theaterfestivals. Leuk om te bezoeken in de wetenschap dat u na afloop met een paar minuten weer thuis bent waar u in alle rust nog even na kunt genieten. De buurt kenmerkt zich door veel groen, natuur en ruimte. Wat dacht u van de uitgestrekte bossen van landgoed Den Treek, het mooie park Heiligersberg of het Lockhorsterbos? Stuk voor stuk snel en gemakkelijk bereikbaar. Een heerlijke plek om te wandelen of hard te lopen. Ongeacht welk seizoen het ook is. Met de auto bent u binnen drie minuten op de snelweg (A28 en A1) op weg naar uw bestemming.

Bijzonderheden:
- Ruime villa op riant perceel.
- Ruime hal met vide.
- Woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard.
- Woonkamer, eetkeuken, tv-kamer, hal, kantoorruimte en beide badkamers voorzien van vloerverwarming.
- Massief eiken vloer in de woonkamer.
- Moderne keuken (SieMatic) en sanitair.
- Bouwjaar 1976.
- Perceeloppervlak 1.836 m².
- Inhoud 905 m³.
- Woonoppervlak 248 m².
- CV-combiketel Remeha Avanta HR 2010.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
248 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
905 m³
Perceeloppervlakte
1.836 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
B
Perceel
9003
Oppervlakte
1836 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 21 x 37 m
Oppervlakte
777 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dorresteinseweg 31 Amersfoort, Dorrestein

naar Dorresteinseweg 31 Amersfoort, Dorrestein
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object