Vorige | Volgende

Aziering 82 Amersfoort, Kattenbroek

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning op een leuke locatie? Kom dan eens kijken bij deze woning met opbouw aan de Ring in Kattenbroek. De woning is voorzien van een riante opbouw, waardoor je de beschikking hebt over minimaal 4 à 5 slaapkamers en een heerlijk dakterras op het zuidwesten. Op de begane grond is een ruime woonkeuken en er is een royale werk-/praktijkruimte gecreëerd in de voormalige garage en op de eerste verdieping vind je de ruime woonkamer met vide. Parkeren kan op eigen terrein! Om alle voordelen en mogelijkheden van deze woning te bewonderen, is het zeker aan te raden een bezichtiging te plannen!

De wijk Kattenbroek is een prettige wijk om te wonen. Het winkelcentrum Emiclaer met een verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand en in de omgeving zijn diverse scholen en speelplekken gemakkelijk te bereiken en het historisch centrum van Amersfoort ligt op 15 minuten fietsafstand. Trein- en busverbindingen zijn nabij en binnen een paar minuten ben je ook met de auto via de A1 en knooppunt Hoevelaken op weg naar je bestemming. En een ontspannende wandeling naar Park Schothorst of de Vijver van Emiclaer is zo gemaakt.


Begane grond:
Op de begane grond is de entree naar de kantoor-/praktijkruimte en doorloop naar de moderne toiletruimte met fonteintje. Tevens vind je hier de vaste kast met opstelling van de wasapparatuur. Deze werkruimte leent zich prima als praktijkruimte of kantoor aan huis. De ruime woonkeuken is door middel van een fraaie glazen wand gescheiden van de werkruimte. De keuken is in 2009 vernieuwd en is in rechte opstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inductie kookplaat en combi-oven. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt een moderne pvc-vloer met grotendeels comfortabele vloerverwarming. Door de grote raampartij over 2 verdiepingen in de vide heb je een fraaie lichtinval Via de schuifpui bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met veel terrasruimte en een houten schuur.
De eerste verdieping bereik je middels de fraaie bordestrap aan de voorzijde van de woning of middels de vaste trap in de vide tussen de woonkeuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim, voorzien van een moderne laminaatvloer en heeft door de grote raampartijen een fraaie lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek om met het hele gezin te loungen of een film te kijken. Er is een praktische bergkast onder de trap voor het opruimen van allerhande spullen. In de hal vind je de meterkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is de grootste en ligt aan de voorzijde van de woning. De fraaie badkamer is modern en uitgevoerd met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. De twee andere kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Op de overloop vind je een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel.
De derde verdieping bestaat uit een slaapkamer met openslaande deuren naar het terras op het zuidwesten. Er is een half open bergruimte c.q. inloopkast waar je ook een tweede slaapkamer of badkamer kunt creëren en er is een bergkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, beschikken over meerdere ramen en comfortabele vloerbedekking.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel terrasruimte. Hier kun je lekker van het ochtendzonnetje genieten. Er is een achterom en een houten berging voor de fietsen. Er is gelegenheid om te parkeren op de eigen oprit.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke Ringwoning met opbouw.
- Maar liefst 6 kamers (7 mogelijk).
- CV-combiketel, Nefit 2012.
- Badkamer vernieuwd in 2017.
- Dakopbouw geplaatst in 2004.
- Dakterras op het zuidwesten.
- Parkeren op eigen terrein
- Woonoppervlakte 180 m².
- Inhoud 600 m³.
- Perceeloppervlakte: 141 m².
- Bouwjaar 1992.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs: € 389.000,- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
141 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
1575
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6 x 8 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Aziering 82 Amersfoort, Kattenbroek

naar Aziering 82 Amersfoort, Kattenbroek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object