Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Kappeyne van de Coppellolaan 85 A Amersfoort, Bergkwartier

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Nieuw, comfortabel, rustig en centraal gelegen in het groen op fietsafstand van het historische stadscentrum. Direct beschikbaar. Dat biedt dit moderne appartement (107 m²) u in het geliefde Amersfoortse Bergkwartier. Het NS intercity station is op loopafstand. Met de auto zit u zo op de A1 of A28 (richting Amsterdam, Zwolle, Veluwe of Utrecht).

U kijkt uit op een rij imposante eiken en groenblijvende sparren, vanuit woonkamer, hoofdslaapkamer en keuken. Uw uitzicht kleurt met de seizoenen. De royale woonkamer biedt met zijn 35m² veel mogelijkheden. Een grote eethoek, een zithoek én een bureau bijvoorbeeld. De semi-open keuken (Siematic) is afgeschermd door een halfhoog muurtje; de vaat uit zicht en toch contact met buiten. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast-op-maat. De badkamer met grote inloopdouche, daarnaast de witgoedruimte met HR combiketel, een ontvangsthal met garderobe, een ruim toilet en een tweede kamer (4x4m). Deze hobbykamer - annex logeerkamer heeft een kastenwand en leent zich prima als rustige plek voor werk of hobby. Desgewenst is er ook nog plaats voor één of twee bedden.

Wat opvalt aan dit lichte appartement is de doordachte indeling, de hoogwaardige afwerking van de maatwerkkasten en het aangename binnenklimaat door hoge plafonds en vloerverwarming. De huidige eigenaren hebben met smaak en aandacht het levensloopbestendige huis ontworpen. U ziet dat in de details terug, zoals de bewegingsruimte rond toilet en douche en de aanwezigheid van stopcontacten op fijne hoogte.

U betrekt het appartement in nieuwstaat. Door omstandigheden hebben de huidige eigenaren sinds de oplevering in 2016 grotendeels elders gewoond. Met de slim geplaatste kasten is er veel bergruimte. U kunt er, anders dan bij een nieuwbouwproject, direct in.

Straks woont u in gebouw Roosevelt van het statige Regent's Park. Dit kleinschalige complex bestaat uit 3 lichte gebouwen in het geliefde, sfeervolle Amersfoortse Bergkwartier de historische parkwijk, op fietsafstand van het middeleeuwse centrum, de specialiteitenwinkelstraat Leusderweg, bos en de Soesterduinen. Allemaal minder dan een kwartiertje fietsen. Lopend kunt u naar het intercitystation, de dierentuin of de tennisbaan (Alta). Dit gebied spreekt vele doelgroepen aan, van alle leeftijden. Uw toekomstige buurtgenoten variëren van (startende) gezinnen tot (vroeg)gepensioneerden, van hardwerkende yup tot buren die hun tijd verdelen tussen Amersfoort en buitenland.

U komt thuis via trap of lift naar de gestoffeerde verdiepingshal. Nog steeds hangt hier de geur van vers cederhout waarmee deze binnenruimte is afgewerkt. Uw auto of fiets heeft u dan al veilig gestald onder het gebouw in de afgesloten ondergrondse garage, waar u beschikt over een (fietsen)berging en een parkeerplaats. Dankzij uw gunstige plek aan de rand van de parkeergang kunt u zeer gemakkelijk inparkeren en uitstappen. Eventueel creëert u hier een oplaadpunt voor uw elektrische auto. Daarnaast is er aan de straat volop (gratis) parkeerruimte en een openbaar oplaadpunt nabij.

Fitnessruimte, een behandelkamer en een sauna heeft u 'aan huis', zonder dat het u ruimte of aandacht aan onderhoud kost. Met uw buren deelt u namelijk het zogenaamde Regent's Park Wellness-appartement. Hier kunt u ook eventuele gasten laten overnachten in een moderne logeersuite met eigen badkamer. Tot slot is er een ontvangstruimte met professionele keuken. Deze ruimte (tot 50 personen) is geschikt voor een feest of ander samenzijn, het geven van een cursus/lezing of een vergadering. Dit is ook de plek waar buren zaken voor elkaar organiseren, zoals bridgelessen, yoga en de maandelijkse borrel, voor vaste en incidentele ontmoetingen. De sfeer is ongedwongen. Niets hoeft, veel kan in Regent's Park.

Wonen in een appartement betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over
onderhoud van gebouw of tuin. Dit wordt gemeenschappelijk en professioneel verzorgd door de Vereniging van Eigenaren (VVE). Regent's Park kent betrokken bestuurders die het leefklimaat hoog in het vaandel hebben en alert reageren op problemen en wensen. Het gebouw is opgetrokken uit hoogwaardige materialen, onderhoudsarm en geniet SWK-bouwgarantie. Op basis van de gebruikservaring zijn, samen met aannemer Heilijgers, in en rond het gebouw inmiddels ook de laatste spreekwoordelijke puntjes op de i gezet. Het is er comfortabel en zorgeloos wonen.

Amersfoort is een bruisende stad; de tweede stad van Utrecht (ca 150.000 inwoners) met alle bijbehorende voorzieningen: theater, muziekcentrum, bioscoop, filmhuis, ziekenhuis, veelzijdige horeca, evenementen, specialistische detailhandel en gemaksdiensten (bakermat van thuissupermarkt Picnic). Het Bergkwartier is begin 20e eeuw in het bos aangelegd als parkwijk volgens de Engelse landschapsarchitectuur. Rietgedekte villa's, gebogen lanen, erkers, bloesem, op straat kan nog gespeeld worden. De nabij gelegen Leusderweg is een klassieke winkelstraat met alle mogelijke verswinkels, twee supermarkten, een grote boekhandel, drogist, wijnhandel et cetera. Uniek was (en is) de plek van een dergelijke wijk naast een station: tegenwoordig intercitystation Amersfoort Centraal. Vanuit hier is het meerdere keren per uur slechts 14 minuten naar Utrecht (25 met de auto, A28) of 35 minuten naar Amsterdam (40 met de auto, A1). De andere kant op zijn er directe verbindingen naar het oosten (Apeldoorn, Enschede), het noorden (Zwolle, Leeuwarden, Groningen) en naar Ede-Wageningen. Ook de internationale trein naar Berlijn doet dagelijks het Bergkwartier aan.

Kortom: een riant en comfortabel, modern appartement op een unieke plek; nieuw, brandschoon en zo te betrekken.

- veel leefruimte, met grote hobby of logeerkamer
- contact met de natuur: vrij en groen uitzicht
- 3e verdieping: rust, licht en privacy
- nieuwstaat, hoogwaardig afgewerkt, u wordt de eerste bewoner
- smaakvol ingericht in neutrale kleurstelling met natuurtinten
- doordacht ontworpen, efficiënt ruimtegebruik qua indeling, met hoogwaardige kasten-op-maat
- direct beschikbaar
- hordeuren, neutrale gordijnen, praktische pvc- vloer met lichte houtlook
- vloerverwarming over het gehele appartement (regelbaar per ruimte)
- loggia: overdekt en uit de wind buiten genieten
- eigen ondergrondse parkeerplaats en gratis parkeren rondom
- een statig complex uit 2016, met actieve VVE: geen zorgen over onderhoud
- mede-eigendom en gebruik van de Regent's park faciliteiten: sauna, ontvangstruimte met professionele keuken, logeersuite en fitnesszaal
- een rustige buurt vol initiatieven (buurborrel, tennis, bridge, yoga, leesclub)

Vraagprijs: € 489.000,- k.k.
Oplevering: per direct
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
345 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
C
Indexnummer
94
Perceel
5849
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
C
Indexnummer
A115
Perceel
5849
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kappeyne van de Coppellolaan 85 A Amersfoort, Bergkwartier

naar Kappeyne van de Coppellolaan 85 A Amersfoort, Bergkwartier
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object