Vorige | Volgende

Bellefleurgaarde 44 Amersfoort, Nieuwland

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Instapklaar en comfortabel wonen in deze speels ingedeelde woning met heerlijke tuin op het zuiden. Door de huidige bewoners is de woning recent grondig aangepakt en vernieuwd. Zo is er o.a. een nieuwe luxe keuken, een nieuwe badkamer, nieuwe vloeren, vloerverwarming in de woonkamer, eetkeuken en badkamer, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking op de woonverdieping en is de tuin opnieuw aangelegd. Dit alles is bijzonder smaakvol en met gevoel voor stijl gedaan. Ook qua onderhoud is alles op orde. Dus verhuisdozen uitpakken en je kunt genieten van deze heerlijke woning!

De ligging is op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de Amersfoortse wijk Nieuwland. Met een ruim straatbeeld en veel groen en voldoende speelgelegenheid is de Bellefleurgaarde een aangename, rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. In de ruime fraai aangelegde tuin op het zuiden is het heerlijk toeven en kun je de hele dag van de zon genieten.
De woning ligt dichtbij het centrum van de wijk met een gevarieerd winkelaanbod gecombineerd met (basis)scholen, maar ook het ruime winkelaanbod van Hoogland ligt binnen handbereik. Maak je gebruik van het openbaar vervoer? Dan is de historische binnenstad binnen 20 minuten bereikbaar. En via een snelle fietsroute binnendoor, ben je ook binnen 20 minuten in het centrum. De snelwegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar.

Kortom, een bezoek aan deze woning is zeker de moeite waard!

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal, meterkast met nieuwe groepenkast, modern toilet met fonteintje. De hal met trapopgang biedt toegang tot de bergkast met aansluitingen wasapparatuur en de garage. De garage is geheel geïsoleerd, zodat je hier eenvoudig een (werk)kamer kunt creëren. In de garage is de 2e aansluiting voor wasapparatuur en een luik naar de berging onder de woonverdieping. Deze berging kun je eventueel uitgraven en een kelder op stahoogte maken.

Eerste verdieping:
Via de fraaie en ook praktische schuifdeur kom je in de woonkeuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in U-vormige opstelling. Vanuit de keuken kijk je vrij weg. Dus dat is fijn werken in deze fraaie keuken met apparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en solitair-oven met 6 kookpitten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig met elkaar te ontbijten en/of lang te tafelen. De wanden en plafond zijn glad gestuct en de vloer met comfortabele vloerverwarming is voorzien van een pvc vloer.
De woonkamer ligt lager en bereik je door een trap met 6 treden, hierdoor heeft de woonkamer een heel hoog plafond en een heerlijke lichtinval. De hoge pui met fraai uitzicht, is vernieuwd en voorzien van warmte- en zonwerend glas. Tevens is er een elektrisch screen geplaatst en hou je vliegen en muggen buiten door de plissé hordeuren. Ook de woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en pvc vloer. Voor extra sfeer en warmte is er een fraaie gashaard; via de openslaande deuren loop je de prachtige tuin in. De woonkamer is ruim met voldoende ruimte voor een royale zithoek om met het hele gezin gezellig te loungen of een film te kijken.
Staand bij de trap in de woonkeuken, kijk je over de woonkamer richting de tuin en heb je een fantastisch vrij uitzicht op groen.

Tweede verdieping:
Overloop, bergkast met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie; beide vernieuwd in 2016. Een grote slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan één grote en één kleinere kamer. De kamer aan de voorzijde kan eventueel gesplitst worden in twee kamers, zodat je hier 4 slaapkamers hebt. De 2e verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. De fraaie badkamer is antraciet grijs betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met drain, een wandcloset, 2 vaste wastafels met meubel, comfortabele vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspotjes.

Tuin:
De diepe achtertuin is op het zuiden en bijzonder fraai aangelegd. Er is een ruim terras met moderne betegeling en smaakvolle beplanting. Het achterste deel is bereikbaar via een trapje; dit is voorzien van grind, fraaie borders en een houten tuinhuis met overkapping. Dus als een regenbui je bbq dreigt te verstoren, kun je hier gewoon verder eten. Via de poort bereik je het wandelpad in het groen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Moderne keuken met inbouwapparatuur.
- Nieuwe pvc vloer in woonkeuken en -kamer.
- Wanden en plafond op woonverdieping geheel voorzien van glad stucwerk.
- Nieuwe pui woonkamer met warmte- en zonwerend glas.
- Sfeervolle gashaard.
- Nieuw raam in slaapkamer 2.
- CV-combiketel en mechanische ventilatie unit vernieuwd in 2016.
- Badkamer vernieuwd in 2016.
- Thermostaat met draadloze ruimteregelaars voor elke kamer.
- Optimale privacy.
- Achtertuin op het zuiden met fraai uitzicht op groen.
- Elektrisch screen.
- Nieuwe meterkast.
- Woonoppervlak 115 m².
- Inhoud 515 m³.
- Bouwjaar 1996.
- Energielabel B.

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
515 m³
Perceeloppervlakte
152 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
5460
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5 x 10.50 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Bellefleurgaarde 44 Amersfoort, Nieuwland

naar Bellefleurgaarde 44 Amersfoort, Nieuwland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object