Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Weteringkade 194 AMERSFOORT, Vathorst

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ruim en keurig afgewerkt grachtenpand met vrij uitzicht over het water en de boulevard. Dit grachtenpand telt 4 woonlagen, heeft een tuingerichte woonkamer, gezellige woonkeuken, 3 ruime slaapkamers met een mogelijkheid voor een 4e, een prettige achtertuin met een overdekt terras, berging en achterom. Op het gemeenschappelijke binnenterrein heeft de woning een eigen parkeerplaats.

De wijk Vathorst is sinds de bouw van de eerste woningen rond 2000 uitgegroeid tot een volwassen wijk met goede voorzieningen. Het winkelcentrum ligt centraal in de wijk. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen bij bijvoorbeeld Albert Heijn, Jumbo of Lidl. Daarnaast is er een HEMA, een kapper, keurslager, warme bakker en een keur aan overige winkels. Heeft u schoolgaande kinderen, dan kunt u terecht bij een van de basisscholen in De Laak, De Bron of het Brinkcluster. Er zijn verschillende kinderdagverblijven. Ook voor na schooltijd is er een ruime keuze aan buitenschoolse opvang. De woning aan de Weteringkade ligt bovendien in de buurt van het park, hier kunnen kinderen veilig buitenspelen. Bent u afhankelijk van het openbaar vervoer, dan is er een goede busverbinding als ook een NS treinstation in de wijk aanwezig. Gebruikt u liever de auto, dan is zowel de A1 als de A28 eenvoudig via de rondweg, waaraan ook een benzinestation ligt, te bereiken.

Dit is een heerlijk huis, de perfecte basis voor u en uw gezin. De woonkamer ligt op tuinniveau. De gezellige woonkeuken op de eerste verdieping is het hart van de woning, hier heeft u vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en geniet van optimale privacy.

Wonen:
Royale, tuingerichte woonkamer, voorzien van een massief eikenhoutenvloer. De woonkamer is goed bemeten; er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar u lekker kunt ontspannen en genieten van een spannende film. Achter de trap is er een mogelijkheid voor een studeerplek. 's Zomers vergroot u de leefruimte eenvoudig door de tuindeuren open te zetten en de achtertuin bij de woonruimte te trekken.

Woonkeuken en koken:
Via de trapopgang bereikt u de gezellige woonkeuken met Frans balkon en plaats voor een grote eettafel geschikt voor een uitgebreid ontbijt of diner. Op deze woonlaag is ook de hoofdentree met hal, garderoberuimte, meterkast en een modern toilet voorzien van wandcloset en fontein. De woonkeuken is voorzien van een massief eikenhoutenvloer. De L- vormige keuken is van alle gemakken voorzien; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (met afvoer naar buiten), combioven, koelkast met vriesvakje en een vaatwasser. Er is veel opbergruimte door de praktische apothekerskast, lamellenkast en carrousel, het werkblad is van steenachtig materiaal.

Slapen en baden:
Via de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Er zijn twee grote slaapkamers, over de volledige breedte van de woning. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand en een Frans balkon. De badkamer is modern, geheel betegeld en ingedeeld met een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafel.

Slapen en opbergen:
Op de bovenste verdieping treft u één slaapkamer met fraai uitzicht over Vathorst. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een Frans balkon. Er is mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer op deze verdieping. De woning beschikt nu over een grote overloop cq. voorzolder voorzien van laminaat. Er is veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier treft u de opstelplaats van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Binnenterrein en tuin:
Op het binnenterrein heeft de woning een eigen parkeerplaats. Het terrein wordt afgesloten doormiddel van 2 elektrisch bedienbare hekken. Voor kinderen is hier een speeltuintje en ruimte om veilig te spelen. De achtertuin is smaakvol aangelegd met 2 terrassen waarvan 1 terras is voorzien van een glazen overkapping.

Bijzonderheden:
• De wijk heeft uitstekende ontsluitingen naar de stad en snelwegen A1 en de A28;
• Alle genoemde voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand van de woning;
• Het Meander MC ligt op 6 km afstand;
• Het Arcanum medisch centrum en tandarts, liggen op respectievelijk 400 en 500 meter aan de Wervershoofstraat;
• Met de bus of fiets bent u in 20 minuten in het gezellige historische centrum van Amersfoort;
• Woonoppervlakte 145 m²;
• Inhoud 543 m³;
• Berging 6 m²;
• Volledig geïsoleerd;
• Bouwjaar 2007;
• CV-ketel uit december 2017 (eigendom);
• Schilderwerk buitenzijde voorkant in 2017 uitgevoerd, achterzijde 2010;
• Kosten voor het mandelige binnenterrein circa € 160,- per jaar.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
543 m³
Perceeloppervlakte
108 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoogland
Sectie
B
Perceel
5343
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 4.50 x 11 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Weteringkade 194 AMERSFOORT, Vathorst

naar Weteringkade 194 AMERSFOORT, Vathorst
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object