Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Snoeckgensheuvel 7 Amersfoort, Leusderkwartier

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze magnifieke, uitgebouwde jaren dertig helft van dubbel woonhuis heeft alles wat je hartje begeert. Glas-in-lood, een woonkamer en-suite met dubbele erker en een hal met granitovloer en originele wandtegels; het is er allemaal. Met vijf slaapkamers, een ruime badkamer, een keuken met bijkeuken en een grote eetkamer met openslaande tuindeuren is dit een plek om volop van te genieten. Dankzij de gunstige ligging heeft de woning een grote voor-, zij- en achtertuin en kun je parkeren op eigen terrein.

Wonen op de Snoeckgensheuvel spreekt veel mensen tot de verbeelding. Rustig wonen en een straatbeeld boordevol karakter, het is een uniek plekje in Amersfoort. Het is maar vijf minuten fietsen naar de historische binnenstad van Amersfoort en de woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen (basis en middelbaar) en stadsboerderij de Vosheuvel. Het NS-station is maar tien minuten fietsen en de uitvalswegen naar de A1 en de A28 zijn zeer dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin loop je naar de overdekte entree van deze karakteristieke woning. De hal heeft alles wat je verwacht van een jaren dertig woning; een hoog plafond, granitovloer, originele wandtegels, paneeldeuren en een stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de toiletruimte met fonteintje en de wijn-/provisiekelder.

De woonkamer en-suite met dubbele erker, tijdloze parketvloer, openslaande tuindeuren en rijkelijk aanwezig glas-in-lood verovert direct je hart. De leefruimte is goed in te delen met een zithoek, een lange eettafel en een plek om te musiceren. De halfopen keuken is vanuit de eetkamer te bereiken en heeft een in 2001 vernieuwde Siematic keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven, close-in boiler en een koelkast. Achter de keuken zijn de bijkeuken/wasruimte en een praktische berging. De bijkeuken heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten; ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De twee grootste slaapkamers hebben een vaste (garderobe)kast en de derde slaapkamer is een prima baby- of werkkamer. Alle kamers hebben een keurige afwerking met een laminaatvloer en stucwerk op de muren en plafonds.

Net als de keuken is de badkamer in 2001 vernieuwd met gebruik van uitstekende materialen. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche met kleurrijke wandtegels en een wastafel; onder de mooie tegelvloer ligt behaaglijke vloerverwarming. Het toilet zit in een aparte ruimte die je vanaf de overloop kunt bereiken.

Tweede verdieping:
De ruimte op de tweede verdieping is uiterst efficiënt ingedeeld. Dankzij de twee dakramen in de linker zijgevel en de dakkapellen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. Er zijn twee slaapkamers, beiden met een wastafel en een moderne uitvoering van een bedstede. Aan weerszijden van de overloop en onder de dakramen is bergruimte gecreëerd, af te sluiten met schuifdeuren.

Vliering:
De ruime bergvliering is bereikbaar middels een vlizotrap.

Exterieur:
Deze prachtige woning staat op een ruim perceel en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. In de voortuin staan diverse planten en struiken en de beukenhaag vormt een mooie erfafscheiding.

De achtertuin heeft een gunstige zuidligging, meerdere terrassen en een sfeervol overdekt terras met een loungebank en een houtkachel/barbecue. Het volop aanwezige groen zorgt voor optimale privacy en dankzij de diverse hoogtes en groentinten een tuin om te ontdekken. Voor jong en oud is dit de ideale tuin; je kunt een moestuin aanleggen en kinderen hebben alle plek om te spelen. In de zijtuin is een overdekt terras bij de erker en staat een romantische schommelbank waar jong en oud kunnen genieten… wellicht wordt dit jouw nieuwe thuis!

Bijzonderheden:
- De uitbouw is geheel in stijl van de woning, onder architectuur gerealiseerd (2001).
- Uitstekende mogelijkheid om wonen met werken te combineren (kantoor/praktijk).
- Het buitenschilderwerk is in 2014 gedaan.
- (hard)houten kozijnen voorzien van HR++ glas.
- De zonnepanelen op het zij-dakvlak zorgen voor een lagere energierekening.
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Remeha Calenta, 2014).
- De elektrische installatie is in 2001 nieuw geïnstalleerd.
- Grote, goed onderhouden tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Volop jaren dertig sfeer met hedendaags wooncomfort.
- Woonoppervlak: 157 m².
- Perceel: 375 m².
- Bouwjaar: 1939.

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
596 m³
Perceeloppervlakte
375 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
B
Perceel
7115
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10 x 16 m
Oppervlakte
160 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Snoeckgensheuvel 7 Amersfoort, Leusderkwartier

naar Snoeckgensheuvel 7 Amersfoort, Leusderkwartier
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object