Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Sikkelkruid 16 AMERSFOORT, Nieuwland

Vraagprijs € 345.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Sikkelkruid? Jaah.. Die straat met die ontzettend gezellige kindvriendelijke hofjes aan weerzijde van de straat! Dat is de reactie van de mensen als ze deze straatnaam horen. In deze straat in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuwland ligt deze bijzondere eindwoning met praktijkruimte aan huis en zonnige tuin op het noordwesten. Een heerlijke woning, een écht thuis! Dit warme thuisgevoel krijg je bij deze woning.

De woning heeft een lichte, royale woonkamer met grote raampartijen, comfortabele vloerverwarming en een fraaie moderne keuken uit 2016. Op de eerste verdieping telt de woning drie zeer ruime slaapkamers. Rondom de woning zijn in 2017 kunststof kozijnen geplaatst.
De heerlijke zonnige achtertuin beschikt over een fraai terras en een achteruitgang. Vanuit de tuin is er vrij uitzicht over het hofje met speelgelegenheid.

Nieuwland heeft u veel te bieden, en op korte aftand gelegen; een uitgebreid winkelcentrum, verschillende (basis) scholen, sportaccommodaties en kinderdagopvang. Tussen de woonerven zijn veel groene ruimtes en verschillende waterpartijen aangelegd, dit geeft de wijk een afwisselend karakter. Met de auto bent u via de rondweg zo op de A1 of de Bunschoterstraat richting het centrum van Amersfoort. Gebruikt u de fiets, dan bent u binnendoor makkelijk en snel op weg naar het gezellige centrum van Amersfoort.

Woning:
Hal voorzien van lichte plavuizen vloer en gestuukte wanden en plafond, toilet met fontein, meterkast en praktische trapkast.

Ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van grote raampartijen, een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond. De woonkamer/keuken is uitgebouwd waardoor het woonoppervlak zeer ruim (48m2) is en de praktijkruimte (voorheen berging) met de woning is verbonden. Er is voldoende plaats voor een grote hoekbank om 's avonds lekker te ontspannen. Daarnaast is er tevens ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen. 's Zomers schuift u eenvoudig de brede pui open waardoor de buitenruimte eenvoudig bij de woonkamer getrokken wordt. Een tweede schuifpui geeft toegang tot de praktijkruimte.

Koken:
De fraaie en moderne L-vormige keuken is in 2016 geplaatst. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De fronten van kasten en lades zijn hoogglans wit, het werkblad is van composiet. De volgende apparatuur is aanwezig; 5-gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Praktijkruimte/kantoor aan huis:
De praktijkruimte is zowel buitenom als binnendoor te bereiken. Er is een bescheiden wachtruimte met toegang tot het toilet met fontein. De praktijkruimte is 15 m² groot. Het is een comfortabele, geïsoleerde ruimte. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Er is een wastafel met meubel aanwezig. Hierdoor tevens mogelijk om een extra slaapkamer te creëren of voor andere doeleinden te gebruiken.

Verdieping:
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de drie keurige ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer heeft vloerbedekking en ruimte voor een kastenwand. De zeer royale badkamer is ingedeeld met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is separaat. Via de overloop is de wasruimte toegankelijk met ruimte voor de cv-ketel en wasmachine en droger.

Zolder:
Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Er is hier ontzettend veel bergruimte. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de kap omhoog te trekken waardoor er een volwaardige tweede verdieping te realiseren is.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Er is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen in 2017 rondom geplaatst.
- Keuken vernieuwt in 2016.
- Woonkamer, overloop en hal in 2017 voorzien van gestuukte plafonds en wanden.
- Glasvezelkabel aansluiting aanwezig.
- Oorspronkelijke deuren vervangen door paneeldeuren.
- Cv-ketel circa 4 jaar oud (eigendom).
- Bouwjaar 1998.
- Woonoppervlak inclusief praktijkruimte 129 m².
- Oppervlak praktijkruimte 14,7 m².
- Inhoud 500 m³.

De woning biedt een hoogwaardige afwerking, heeft ruime vertrekken, een riante badkamer, fraaie moderne keuken en het vele glas maken dit tot een comfortabele plek om te werken, wonen en te genieten.

Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
P
Perceel
355
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 9 x 6 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sikkelkruid 16 AMERSFOORT, Nieuwland

naar Sikkelkruid 16 AMERSFOORT, Nieuwland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object