Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Rozengaarde 5 LEUSDEN, Rozenboom

Vraagprijs € 365.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Laat u verrassen door deze ruime en lichte WONING met GARAGE, 5 slaapkamers, stenen berging en zonnige achtertuin op het zuiden. Dit woonhuis ligt in het hartje van Leusden, in de wijk Rozenboom, dichtbij verschillende voorzieningen. Het park begint hier letterlijk 'voor de deur'. Het woonhuis is rond 1972 gebouwd en is de afgelopen jaren met smaak gemoderniseerd. Aan de voorzijde is er uitzicht op een groenstrook, aan de achterzijde grenst de woning aan een hofje. De omgeving is autoluw. De ideale basis voor u en uw gezin!

Indeling: ruime hal voorzien van eikenhouten parketvloer, garderoberuimte, meterkast, trapkast en trapopgang. Keurig toilet met fontein. Lichte sfeervolle woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer met voldoende ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen, maar ook is er plaats voor een gezellige zithoek om 's avonds met het hele gezin te genieten van een spannende serie of een film. Door de schuifpui aan zowel voor- als achterzijde stroomt veel en vriendelijk licht binnen. Hierdoor ontstaat een lichte en prettige leefruimte, daarbovenop zorgt de open haard voor extra sfeer. De moderne keuken (Siematic) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De opstelling is L-vormig met een natuurstenen werkblad, soft close lades en de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, oven, koelkast (met 1 graden bak), vriezer, quoocker en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden.

Eerste verdieping: overloop voorzien van laminaat, keurige badkamer ingedeeld met ¼ ronde douchecabine, twee wastafels, wandcloset en designradiator. Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, schuifpui naar het balkon en een kastenwand. De tweede slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en kastenwand. De derde slaapkamer is tevens voorzien van laminaat. Vaste trap naar:

Tweede verdieping: verrassend ruime en lichte verdieping ingedeeld met twee grote slaapkamers beide voorzien van een dakkapel, waarvan één slaapkamer voorzien is van een wastafel. Wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Bergkamer voorzien van 4-pansdakraam.

Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden. Door de breedte van het perceel (circa 6,30m) heeft u hier lekker de ruimte. De berging is gemetseld, voorzien van elektra. Er is een achterom.

Garage: Via de achterom is het pleintje met garages te bereiken. De garage is circa 5,70 x 2,90m groot. Voorzien van een kanteldeur.

Bijzonderheden:
- Meterkast vervangen in 2011
- Glasvezel aanwezig
- Siematic keuken in 2011 geplaatst
- C.v.-ketel Remeha 2006 in eigendom
- De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens
- Kozijnen uitgevoerd in aluminium en hout, grotendeels voorzien van isolatieglas
- Dak garage in 2007 vervangen
- Schilderwerk buitenzijde in 2013 uitgevoerd
- Energielabel D
- Bouwjaar 1972
- Perceeloppervlak 178 m²
- Woonoppervlak 136 m²
- Inhoud 406 m³

De Wijk: Centraal in Leusden ligt de wijk Rozenboom. Deze unieke wijk kenmerkt zich door het centraal gelegen park, waar de woningen omheen liggen. De bebouwing bestaat uit vrijstaande woningen, twee-onder-één-kap woningen en vier-onder-één-kap woningen. Op loopafstand liggen 'De Nieuwe Biezenkamp', het buurtwinkelcentrum met naast verschillende winkels ook restaurantjes, drie basisscholen, kinderdagopvang en uitgebreide zorgvoorzieningen en De Hamershof met nog een breder winkelaanbod. Vanuit de wijk bent u snel op weg naar de A28. Het centrum van Amersfoort, het bosgebied Den Treek-Henschoten en het buitengebied zijn allemaal op fietsafstand. Nieuwbouw: Aan de voorzijde, aan de andere kant van de ruime groenstrook wordt het project 'Hartje Leusden' gerealiseerd. Meer informatie is terug te vinden op de website www.hartjeleusden.nl. Type 'Zuidzicht' – aan de overzijde van de groenstrook - bestaat uit een rij van 8 twee-onder-één-kap woningen . Alle woningen zijn verkocht en de bouw is gestart.

Vraagprijs: € 365.500,- k.k..
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
406 m³
Perceeloppervlakte
196 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
2849
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
2866
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6 x 11.50 m
Oppervlakte
69 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rozengaarde 5 LEUSDEN, Rozenboom

naar Rozengaarde 5 LEUSDEN, Rozenboom
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object